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アウルタワー

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物件番号 R5570223

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【空室物件】～お気軽にご見学いただけます～　 ■東池袋駅まで地下プラムナード直結の好立地 
最寄りの東京メトロ「東池袋」まで直結　徒歩2分　★担当：庄司まで

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/豊島区東池袋】アウルタワー 外観 外観
  • 【東京都/豊島区東池袋】アウルタワー 外観 外観
  • 【東京都/豊島区東池袋】アウルタワー エントランス エントランス
  • 【東京都/豊島区東池袋】アウルタワー エントランス エントランス

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570223

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　
　　　　　　　★★★　～アウルタワー～　★★★


　　　　池袋を代表する、ランドマークタワーマンション

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

＿Access＿＿＿＿＿

東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで
地下プロムナードで直結、傘不要で雨にぬれずに徒歩約2分

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2011年1月築、52階建てタワーマンション

★東京メトロ有楽町線 「東池袋」 駅より地下プロムナードで直結
⇒傘を持たずに、区役所やお買い物等の移動が出来ます。

★安心な24時間の有人管理体制

★コンシェルジュ／ライフサポーターによるフロントサービス

★大規模複合商業施設 サンシャインシティへ
　徒歩1分

★中央図書館やコンサートホールを備えた
　「ライズシティ」 へ徒歩1分

★地震エネルギーを効率的に吸収する 制震構造

★大成建設が誇る高強度コンクリート技術、
　外壁には断熱性・耐久性に優れたALC板を採用

★ペット飼育可能（規約有り）
　～大切なご家族と一緒に暮らしていただけます～

┏┓
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：54.98m2
■構造：RC（鉄骨鉄筋コンクリート）造52階建て
■所在階：40階
■間取り：1LDK
■築年月：2011年1月
■総戸数：608戸


＜　マンション共用部分のご紹介　＞

◆プライバシーを守るカラーTVモニター付き
　エントランス部分はオートロック採用

◆いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置

◆地震管制（自動着床）装置付エレベーター

◆各階に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置

◆地下プロムナードから直接出入り可能な
　地下1階にもエントランス有り

＜　充実した共用施設のご紹介　＞

◎33階からの眺めを楽しむ「プレミアムビューラウンジ」
　キッチンも備え、貸切でパーティー利用も可能です （貸切時有償）

◎シックなインテリアで落ち着いた時間を演出する「スカイラウンジ」（無償）

◎大切なお客様をおもてなしする33階の 「ゲストルーム」（有償）
　～都心の眺めを楽しみながら心身を癒すビューバスプランもあります

◎キッチンを併設したコミュニティスペース「パーティールーム」（貸切時有償）

◎大型スクリーンが設置された「シアタールーム」（有償）

◎ちょっとした空き時間に気軽に汗を流せる「フィットネスルーム」（無償）

◎お子様を安心して遊ばせていただける「キッズルーム」（無償）

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-8172-7236
mail:t2-shouji@nomura-re.co.jp

担当者コメント

庄司 丈暖(しょうじ ともはる)

池袋営業部

庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)


＜担当者からのメッセージ＞┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　本物件の担当者は　庄司（しょうじ）でございます。
　　　＊お電話　でのお問合わせ＊
　　　　◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
◇ファックス　　　　　　：　03-3986-2436
　　　　◆本物件の担当者直通　：　080 - 8172 - 7236　
　　　＊メールでのお問合わせ＊
　　　　◆担当者直通メール　：　t2-shouji@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570223
所在地 東京都豊島区 東池袋4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩1分
間取り 1LDK＋WIC
専有面積 54.98m2（16.63坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.4m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造52階地下2階建て 所在階 17階
築年月 2011年1月 総戸数 608戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,770円 / 月 修繕積立金 16,190円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 大成建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月4日 次回更新予定日 2025年10月18日

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お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570223

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

庄司 丈暖(しょうじ ともはる)

担当： 庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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