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ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワー NEW 9/7

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物件番号 R5471829

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◆2026年6月リフォーム完成◆ 
◎眺望と日当たり良好な24階・角部屋・3面バルコニー　◎収納力の高いWIC付き　◎ファミリーにおすすめな3LDK・90.13m2

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471829

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

担当： 吉原 杏 (よしはら あん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月12日(土)、9月13日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都江東区大島1丁目2-2ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー
会場案内地図
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。 
 
所在地： 東京都江東区大島1-2-2 
 
予約制につき事前にページ内の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
 
【現地に係員は待機しておりません】のでご注意下さい。 
 
別日で内見ご希望の際は、お気軽にご相談下さいませ。 
 
▼ご予約方法▼ 
 
※本物件　担当：吉原(よしはら)です。 
 
●お電話で 
フリーコール：0120-284-286(通話料無料) 
担当直通 ：080-9999-2520 
 
●メールで 
a-yoshihara@nomura-re.co.jp 
 
●ホームページから 
ページ内の【見学予約】ボタンからご希望日時等 
入力ください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
◆2026年6月リフォーム完成◆
・キッチン／浴室／洗面化粧台／トイレ／
　全建具／下足入　新規交換
・クロス全面貼り替え
・各床材（フローリング・フロアタイル等）
　全面貼り替え（二重床）
・給排水管更新（専有部内）
・分電盤／エアコン新規交換・設置（3台）
・ダウンライト／電気スイッチ／洗濯水栓／
　防水パン／網戸新規交換　等

この物件のおすすめポイント

★*+*―*☆+.*―*★+*―*☆+.*―*★+*―*☆


＜＜ ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワー ＞＞
　　　　　 2026年6月リフォーム完成


☆*+*―*★+.*―*☆+*―*★+.*―*☆+*―*★


【　お部屋の概要　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 間取り　　　　　　　　： 3LDK＋WIC
……………………………………………………
■ 専有面積　　　　　　　：90.13m2
……………………………………………………
■ ルーフバルコニー面積　：12.62m2
……………………………………………………
■ 方角　　　　　　　　　：東向き
……………………………………………………
■ 階数　　　　　　　　　：地下2階付地上39階建
　　　　　　　　　　　　　『24階』部分
……………………………………………………


【　交通アクセス　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東京メトロ半蔵門　　「住吉」駅　徒歩7分
……………………………………………………
■ 都営新宿線　　　　　「住吉」駅　徒歩7分
……………………………………………………
■ 都営新宿線　　　　　「西大島」駅　徒歩7分
……………………………………………………


【　お部屋のポイント　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 眺望良好な24階
……………………………………………………
■ 日当たり良好な3面バルコニー・角部屋
……………………………………………………
■ ファミリーにおすすめな3LDK・90.13m2
……………………………………………………
■ LDK「約17.5帖」
　◎広々とお過ごしいただけます！
……………………………………………………
■ 収納力の高いウォークインクローゼット付き
……………………………………………………
■ システムキッチン／食器洗浄乾燥機
……………………………………………………
■ オートバス、浴室乾燥機、追焚機能付き
……………………………………………………
■ 温水洗浄便座付トイレ
……………………………………………………
■ 2026年6月リフォーム完成
・キッチン／浴室／洗面化粧台／トイレ／
　全建具／下足入　新規交換
・クロス全面貼り替え
・各床材（フローリング・フロアタイル等）
　全面貼り替え（二重床）
・給排水管更新（専有部内）
・分電盤／エアコン新規交換・設置（3台）
・ダウンライト／電気スイッチ／洗濯水栓／
　防水パン／網戸新規交換　等
……………………………………………………
■ かし保険加入物件
……………………………………………………
■ エアコン（3台）、カーテン（レース）、
　 照明器具（ダイニング以外の4台）付き
……………………………………………………


【　マンションについて　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 猿江恩賜公園や北砂水上公園など
　 日常に緑を添える上質な住環境
……………………………………………………
■ 複数路線・複数駅利用可
……………………………………………………
■ 24時間有人管理
……………………………………………………
■ TVモニター付きインターフォン
……………………………………………………
■ オートロック
……………………………………………………
■ ホテルライクな内廊下
……………………………………………………
■ 充実の共用施設
・ゲストルーム、スポーツドーム等
……………………………………………………


【　周辺環境について　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパー≫
・まいばすけっと大島1丁目店：
　約625m（徒歩8分）
・ライフ深川猿江店：約745m（徒歩10分）

≪コンビニ≫
・セブンイレブン江東西大島西店：
　約320m（徒歩4分）
・セブンイレブン江東大島1丁目店：
　約360m（徒歩5分）

≪学校≫
・つばめ幼稚園：約740m（徒歩10分）
・グローバルキッズ西大島園：
　約290m（徒歩4分）
・第一大島小学校：約570m（徒歩8分）
・大島西中学校：約925m（徒歩12分）

≪その他≫
・釜屋堀公園：約230m（徒歩3分）

…*★*……………………………………………


■ 資金計画のご相談受付中！！！　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅の購入にはどのようなお金がかかるのだろう？」
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。　
※本物件以外の資金計画のご相談も承ります。

その他「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の理由で
住宅ローンの借入にご不安がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
ドコモSMTBネット銀行・SBI新生銀行・
auじぶん銀行・三菱UFJ銀行・みずほ銀行・
三井住友信託銀行・三井住友銀行・
各地方銀行・フラット35利用銀行 等

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　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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弊社で住まいをご購入いただきますと・・・

以下の6つのサービスの中から
1つをプレゼントいたします！

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(1)【安心と快適をサポート】10年駆けつけ
(2)【新居を美しく】選べる住まいクリーニング
(3)【生活の安心に】セコム・ホームセキュリティ
(4)【新居でお祝い】ホームパーティギフト
(5)【気になる箇所を補修】ポイントリペア
(6)【新生活に】荷づくり・荷ほどきサービス
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※上記サービスにはご利用条件がございます。
　詳細は各ページをご覧ください。

▷詳細はこちら
https://www.nomu.com/plus/buy_support/


お買換えもスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

「ご自宅のローンは残っているけれど欲しい物件を買い逃したくない」
「でも急いで安く自宅を売却したくない」等
今後お買換えをしたい！という方は是非ご相談下さい。

また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！

▷詳しくはこちら
http://www.nomu.com/seller/assurance.html


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

▷詳しくはこちら　　
http://www.nomu.com/seller/financing.html


■ 資料のご請求は
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが
サイト内の『資料請求』フォームまたは
下記『お問い合わせ先』まで
ご連絡くださいませ。
資料をメールまたは、ご自宅に投函等にて
お送りいたします。

【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック

その他ご希望の書類がございましたら、
お気軽にお申し付けください♪


≪注意1≫
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80m
につき1分で机上測定されております。
体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

担当者コメント

吉原 杏(よしはら あん)

東陽町営業部

吉原 杏 (よしはら あん)

数あるページの中から
『ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワー』をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
本物件担当の吉原 杏(よしはら あん)と申します。

◆現地の見学希望・ご質問等は
　担当の『吉原』まで
　お気軽にお問い合わせください！

◆複数物件をお問い合わせする場合、
　担当を統一することで効率的に資料請求、
　ご内覧ができます。
　複数物件をお問い合わせの場合は、
　コメント欄に物件名をご記載くださいませ。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております！

【　お問い合わせ先　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120-284-286
◇担当者直通：080-9999-2520（吉原）

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通：a-yoshihara@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #３面バルコニー
構造 #二重床

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間有人管理 #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5471829
所在地 東京都江東区 大島1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩7分
都営新宿線「住吉」駅 徒歩7分
都営新宿線「西大島」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 90.13m2（27.26坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.62m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造39階地下2階建て 所在階 24階
築年月 1997年1月 総戸数 237戸 / 470戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,800円 / 月 修繕積立金 24,060円 / 月
その他使用料 CATV施設利用料 500円 / 月、ガス基本料 1,000円 / 月、熱供給サービス利用料 5,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 城東製鋼株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月7日 次回更新予定日 2026年9月21日

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お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471829

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

吉原 杏(よしはら あん)

担当： 吉原 杏 (よしはら あん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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