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グランエスタ NEW 8/20

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物件番号 R5471721

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南砂町駅徒歩2分の好立地 
■5階部分×南西向き住戸につき、日照良好　■新規リフォーム物件

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/江東区新砂】グランエスタ 外観 外観
  • 【東京都/江東区新砂】グランエスタ アプローチ アプローチ
  • 【東京都/江東区新砂】グランエスタ エントランス エントランス

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471721

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■新規リフォーム物件（2026年7月完成）■

・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全室フローリング張替
・全室クロス張替
・フロアタイル上張（玄関）
・建具交換
・LEDダウンライト一部設置
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント


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　　　　　　　　≪　グランエスタ　≫

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..o○o*;.。..。;*・゜・★

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┗□　マンションについて
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数671戸のビッグコミュニティ

■2005年12月築

■充実の共用施設
【フィットネスアリーナ】
楕円を描く大きなガラスウォール越しにガーデンを眺めながら
リフレッシュできるフィットネスエリア。

【グランビューラウンジ】
室内ラウンジとオープンエアを愉しむテラス。
ドイツ・ジーマテック社製のキッチンが装備されております。
　
【ゲストハウス】
プラズマTV、IHクッキングヒーター付ミニキッチン、
ジェットバスが備わった上質なホテルのような空間。
　
【エスシアター】
迫力ある映像をご家族やご友人と
お愉しみいただけます。

【多目的ルーム】
会合や趣味の集まり、お子様の遊び場として多目的にお使いいただけます。

※一部有償　

■自走式駐車場
　月額：12,000円～21,000円
　バイク置場
　月額：4,000円～4,200円
　駐輪場
　月額：150円～200円

■24時間有人管理

■24時間ゴミ出し可能

■宅配ボックス

■ペット飼育可能(細則あり)

■マンション内に保育園あり

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┗□　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ東西線「南砂町」駅　徒歩2分
　「日本橋」駅へ9分…直通
　「大手町駅へ11分…直通
　「銀座」駅へ12分…「日本橋」で銀座線利用
　「東京」駅へ12分…「大手町」で丸ノ内線利用
　「汐留」駅へ15分…「門前仲町」で都営大江戸線利用
　「新宿」駅へ23分…「九段下」で都営新宿線利用
　
┏┓
┗□　お部屋について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■5階部分×南西向き住戸につき、日照良好

■専有面積74.64m2の3LDK+ウォークインクローゼット
　⇒各居室に収納スペースあり

■新規リフォーム物件（2026年7月完成）

■アウトフレーム工法を採用しており、
　柱のでっぱりが少ないため家具の配置がしやすいです

■床暖房あり（LD部分）

■対面キッチンのため、
　家族だんらんを楽しみながらお料理いただけます
　（食器洗浄機・浄水器・ディスポーザーあり）

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注意1：
上記記載文章は
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来店など、
ご相談くださいませ。

■┓お問い合わせについて
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者　古賀　雄大 （こが　ゆうと）
＊お電話でのお問合せ＊
◆弊社フリーコール　　： 0120-284-286
　
◇本物件の担当者直通　：　080-9975-8457


「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行・
各地方銀行・フラット35利用銀行、ネット銀行等

各種サービスをはじめ、
不動産のご売却・ご購入を成功に導くためには、
購入・売却希望者の方へ
最適なコンサルティングができる会社に任せることも重要です。

是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介プラス」へお任せください！　

担当者コメント

古賀 雄大(こが ゆうと)

東陽町営業部

古賀 雄大 (こが ゆうと)

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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　東陽町営業部
　　　　古賀　雄大　（コガ　ユウト）
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :080-9975-8457
担当者直通メール：y2-koga@nomura-re.co.jp　

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5471721
所在地 東京都江東区 新砂3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩2分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 74.64m2（22.57坪）
バルコニー面積 12.6m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造20階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2005年12月 総戸数 671戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,600円 / 月 修繕積立金 12,100円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,320円 / 月、自治会費 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年8月20日 次回更新予定日 2026年9月3日

この物件を

お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471721

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

古賀 雄大(こが ゆうと)

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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