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中古マンション
パークハウスプレシアタワー NEW 11/8
-
3,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 千葉県船橋市 湊町2丁目
- 専有面積 80.79m2
- 所在階 28階 / 38階建
-
交通
中央・総武線「船橋」駅 徒歩9分
総武本線(総武線快速)「船橋」駅 徒歩9分 - 築年月 2009年7月
- 向き 南西
お問合せ
JR総武線「船橋」駅徒歩11分！総戸数315戸の大規模免震タワーマンションです。
間取り図
0120-525-258
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R5370951
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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☆☆パークハウスプレシア タワー☆☆
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┏┓ パークハウスプレシアタワーについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR「船橋」駅徒歩10分に立地する地上38階、
総戸数315戸の免震タワーレジデンス都市と
自然が美しく調和する船橋にやさしさに満ちた暮らしを実現します。
～アフタヌーンティーで毎日をもっと心地よく～
三菱地所とアフタヌーンティーのコラボレーションにより誕生。
室内から共用空間までのすべてにアフタヌーンティーの
テイストをちりばめたタワーレジデンスです。
アフタヌーンティーのコンセプトでもある
「手の届くちょっとした贅沢や気持ちよさ」が
隅々まで息づいた空間。豊かな未来が広がっています。
～やさしいさんかく～
パークハウスプレシアタワーのコンセプトであるやさしいさんかくは
アフタヌーンティーコンセプトのもつ「心地よい生活」というソフトさと、
三菱地所がもつ技術などハードさをセットにした、
今までとは違ったタワーマンションを実現。
南東・南西向き中心の、白を基調とした外観デザイン、免震構造の採用など、
様々な部分にこだわった暮らしにやさしいタワーライフ
～ホテルのような落ち着き～
住まいの顔となるエントランスホールには、ホテルライクな車寄せがあります。
荷物の多い時や雨天時も快適に住まいへとつなげ、ご家族はもちろんのこと、
大切なお客様も雨に濡れることなくお迎えができます。
メインエントランスのほかに、駐車場と建物内へのアプローチを快適にする、
サブエントランスとしてホワイエもございます。
～ミュージアムのような空間がお迎え～
オートロックで守られた扉の先には、2層吹き抜けの開放的なエントランスホール。
決して華美に飾ることはなく、素材本来が持つ色味や質感を
大切にした空間が広がります。
空から注ぐ光が、白い壁とガラスの壁に反射する輝きの回廊、
吹き抜けが作る出す陽だまりのホールには、
住まう方の暮らしをサポートするコンシェルジュカウンターがございます。
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR総武本線「船橋」徒歩11分
■JR中央・総武線「船橋」徒歩11分
■京成本線「京成船橋」徒歩9分
■東武野田線「船橋」徒歩11分
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■28階部分／南西向き
陽当たり・眺望良好
■開口部には複層（ペア）ガラスを採用
2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスは、
一般的なガラスに比べ、断熱性が高く、
室内外の温度差により発生する結露を抑えます。
冷暖房効果を高め省エネルギーにも効果的です。
■遮音性に配慮
床スラブ厚は240mm以上を確保。
床スラブと床仕上げ材の間に遮音クッション材を使用し、
床材には軽量床衝撃音の遮音等級が
メーカー表示LL－45等級という遮音性に配慮した製品を使用。
■住戸内はフルフラットを基本とした、バリアフリー設計
┏┓ セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■共用部分
☆24時間有人管理
日中は管理員を1名配置し、夜間は警備員を1名配置して、
安全を見守る24時間友人管理制を導入。
☆セコムとの連携
住戸内で発生する各警報や共用設備機器を
24時間見守る機械監視システムを装備。
住戸内や共用部での異常をセンサーで感知すると自動通報されます。
☆ダブルオートロックシステム
住戸への動線となる1階風除室、
1階エレベーターホールにカメラ付きオートロックを採用
共連れを防止し、居住フロアへ不審者が侵入しにくいセキュリティです。
■専有部分
☆「録画機能付きハンズフリーカラーインターホン」採用
☆ICチップを内蔵した「ノンタッチキーシステム」を導入
☆防犯性を高める「ダブルロック」
☆全住戸の玄関扉・窓に防犯センサーを設置。
こじ開けを感知すると、管理員室・警備会社に自動通報されます。
☆工具での開錠を防ぐ「スイッチ式防犯サムターン」
「鎌式デッドボルト錠」の採用
☆ピッキングが困難な「プログレッシブシリンダーキー」
┏┓ 共用施設（※一部有償）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■パーティールーム
ファミリーパーティーや誕生日パーティーなど、
多目的にお使いいただける「アフタヌーンダイニング」。
キッチンやパーティーテーブルがあり、
心地の良い空間です。おいしいケーキやお料理を囲んで、
ご家族やお子様、皆様で楽しいひと時をお過ごしください。
■キッズルーム
雨の日でも安心してお子様を遊ばせられる「キッズパーク」。
おむすび型のテーブルや色鮮やかなクッションやベンチを設けた、
見ているだけで元気が出てくるような空間をデザインしました。
■ゲストハウス
大切なお客様には、心から安らげるおもてなしをしたい、
そんなときには、「ゲストヴィラ」をご利用ください。
ベッドルームとリビングルームの2部屋を
お使い頂けるゆったりとしたスペースに、
ホテルスタイルの家具をレイアウトしています。
優雅で上質な時間が流れる空間です。
■サニーラウンジ
2階のラウンジは、光をまとう開放的な空間として
デザインした「サニーラウンジ」。
壁などの仕切りをあえて設けず、開放感がございます。
ご家族や住まう方同士などで、
プライベートな時間を存分にお楽しみください。
■敷地をうるおいで包み込む植栽計画
四季折々に豊かな表情を見せる風景をデザインします。
敷地内にあるシーズンガーデンには、ウッドデッキ、
バーゴラを設けています。
美しい木漏れ日と陽だまりが、心と体を癒してくれます。
■大地震の揺れの影響を軽減する免震構造を採用
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇お買い物
・東武ストア船橋南本町店 徒歩9分（約660m）
・シャポー船橋 徒歩10分（約770m）
・ドン・キホーテ船橋南口店 徒歩9分（約710m）
・ローソン船橋本町二丁目店 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン船橋市役所前店 徒歩3分（約220m）
・キャンドゥ船橋本町店 徒歩7分（約560m）
◇教育機関・福祉施設
・湊町小学校 徒歩11分（約870m）
・湊中学校 徒歩15分（約1200m）
・船橋幼稚園 徒歩9分（約710m）
・海神第二保育園 徒歩7分（約560m）
◇病院
・ほり内科クリニック（内科） 徒歩2分（約160m）
・船橋みなとクリニック（消化器科） 徒歩5分（約370m）
・南浜診療所（小児科） 徒歩5分（約330m）
・板倉病院（外科） 徒歩4分（約250m）
・本橋眼科クリニック（眼科） 徒歩7分（約490m）
・おおかわ耳鼻咽喉科クリニック 徒歩9分（約700m）
・南浜診療所（皮膚科） 徒歩5分（約330m）
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━
ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★7つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
F）傷や剥がれを補修★ポイントリペア
G）新生活のスタートを軽やかに★荷づくり・荷ほどきサービス
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください
住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。
注意：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
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☆☆パークハウスプレシア タワー☆☆
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┏┓ パークハウスプレシアタワーについて
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JR「船橋」駅徒歩10分に立地する地上38階、
総戸数315戸の免震タワーレジデンス都市と
自然が美しく調和する船橋にやさしさに満ちた暮らしを実現します。
～アフタヌーンティーで毎日をもっと心地よく～
三菱地所とアフタヌーンティーのコラボレーションにより誕生。
室内から共用空間までのすべてにアフタヌーンティーの
テイストをちりばめたタワーレジデンスです。
アフタヌーンティーのコンセプトでもある
「手の届くちょっとした贅沢や気持ちよさ」が
隅々まで息づいた空間。豊かな未来が広がっています。
～やさしいさんかく～
パークハウスプレシアタワーのコンセプトであるやさしいさんかくは
アフタヌーンティーコンセプトのもつ「心地よい生活」というソフトさと、
三菱地所がもつ技術などハードさをセットにした、
今までとは違ったタワーマンションを実現。
南東・南西向き中心の、白を基調とした外観デザイン、免震構造の採用など、
様々な部分にこだわった暮らしにやさしいタワーライフ
～ホテルのような落ち着き～
住まいの顔となるエントランスホールには、ホテルライクな車寄せがあります。
荷物の多い時や雨天時も快適に住まいへとつなげ、ご家族はもちろんのこと、
大切なお客様も雨に濡れることなくお迎えができます。
メインエントランスのほかに、駐車場と建物内へのアプローチを快適にする、
サブエントランスとしてホワイエもございます。
～ミュージアムのような空間がお迎え～
オートロックで守られた扉の先には、2層吹き抜けの開放的なエントランスホール。
決して華美に飾ることはなく、素材本来が持つ色味や質感を
大切にした空間が広がります。
空から注ぐ光が、白い壁とガラスの壁に反射する輝きの回廊、
吹き抜けが作る出す陽だまりのホールには、
住まう方の暮らしをサポートするコンシェルジュカウンターがございます。
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR総武本線「船橋」徒歩11分
■JR中央・総武線「船橋」徒歩11分
■京成本線「京成船橋」徒歩9分
■東武野田線「船橋」徒歩11分
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■28階部分／南西向き
陽当たり・眺望良好
■開口部には複層（ペア）ガラスを採用
2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスは、
一般的なガラスに比べ、断熱性が高く、
室内外の温度差により発生する結露を抑えます。
冷暖房効果を高め省エネルギーにも効果的です。
■遮音性に配慮
床スラブ厚は240mm以上を確保。
床スラブと床仕上げ材の間に遮音クッション材を使用し、
床材には軽量床衝撃音の遮音等級が
メーカー表示LL－45等級という遮音性に配慮した製品を使用。
■住戸内はフルフラットを基本とした、バリアフリー設計
┏┓ セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■共用部分
☆24時間有人管理
日中は管理員を1名配置し、夜間は警備員を1名配置して、
安全を見守る24時間友人管理制を導入。
☆セコムとの連携
住戸内で発生する各警報や共用設備機器を
24時間見守る機械監視システムを装備。
住戸内や共用部での異常をセンサーで感知すると自動通報されます。
☆ダブルオートロックシステム
住戸への動線となる1階風除室、
1階エレベーターホールにカメラ付きオートロックを採用
共連れを防止し、居住フロアへ不審者が侵入しにくいセキュリティです。
■専有部分
☆「録画機能付きハンズフリーカラーインターホン」採用
☆ICチップを内蔵した「ノンタッチキーシステム」を導入
☆防犯性を高める「ダブルロック」
☆全住戸の玄関扉・窓に防犯センサーを設置。
こじ開けを感知すると、管理員室・警備会社に自動通報されます。
☆工具での開錠を防ぐ「スイッチ式防犯サムターン」
「鎌式デッドボルト錠」の採用
☆ピッキングが困難な「プログレッシブシリンダーキー」
┏┓ 共用施設（※一部有償）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■パーティールーム
ファミリーパーティーや誕生日パーティーなど、
多目的にお使いいただける「アフタヌーンダイニング」。
キッチンやパーティーテーブルがあり、
心地の良い空間です。おいしいケーキやお料理を囲んで、
ご家族やお子様、皆様で楽しいひと時をお過ごしください。
■キッズルーム
雨の日でも安心してお子様を遊ばせられる「キッズパーク」。
おむすび型のテーブルや色鮮やかなクッションやベンチを設けた、
見ているだけで元気が出てくるような空間をデザインしました。
■ゲストハウス
大切なお客様には、心から安らげるおもてなしをしたい、
そんなときには、「ゲストヴィラ」をご利用ください。
ベッドルームとリビングルームの2部屋を
お使い頂けるゆったりとしたスペースに、
ホテルスタイルの家具をレイアウトしています。
優雅で上質な時間が流れる空間です。
■サニーラウンジ
2階のラウンジは、光をまとう開放的な空間として
デザインした「サニーラウンジ」。
壁などの仕切りをあえて設けず、開放感がございます。
ご家族や住まう方同士などで、
プライベートな時間を存分にお楽しみください。
■敷地をうるおいで包み込む植栽計画
四季折々に豊かな表情を見せる風景をデザインします。
敷地内にあるシーズンガーデンには、ウッドデッキ、
バーゴラを設けています。
美しい木漏れ日と陽だまりが、心と体を癒してくれます。
■大地震の揺れの影響を軽減する免震構造を採用
┏┓ Life Information
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◇お買い物
・東武ストア船橋南本町店 徒歩9分（約660m）
・シャポー船橋 徒歩10分（約770m）
・ドン・キホーテ船橋南口店 徒歩9分（約710m）
・ローソン船橋本町二丁目店 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン船橋市役所前店 徒歩3分（約220m）
・キャンドゥ船橋本町店 徒歩7分（約560m）
◇教育機関・福祉施設
・湊町小学校 徒歩11分（約870m）
・湊中学校 徒歩15分（約1200m）
・船橋幼稚園 徒歩9分（約710m）
・海神第二保育園 徒歩7分（約560m）
◇病院
・ほり内科クリニック（内科） 徒歩2分（約160m）
・船橋みなとクリニック（消化器科） 徒歩5分（約370m）
・南浜診療所（小児科） 徒歩5分（約330m）
・板倉病院（外科） 徒歩4分（約250m）
・本橋眼科クリニック（眼科） 徒歩7分（約490m）
・おおかわ耳鼻咽喉科クリニック 徒歩9分（約700m）
・南浜診療所（皮膚科） 徒歩5分（約330m）
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ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★7つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
F）傷や剥がれを補修★ポイントリペア
G）新生活のスタートを軽やかに★荷づくり・荷ほどきサービス
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
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お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください
住宅ローンも様々な商品をご用意しております
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その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
諸費用の概算について
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。
注意：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
担当者コメント
船橋センター
吉澤 晴也 (よしざわ はるや)
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【 パークハウスプレシアタワー 】の詳細ページを
ご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております吉澤（よしざわ)と申します。
現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】
室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-525-258】
【吉澤／070-4803-7420】
【メール：h3-yoshizawa@nomura-re.co.jp】
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【 パークハウスプレシアタワー 】の詳細ページを
ご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております吉澤（よしざわ)と申します。
現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】
室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-525-258】
【吉澤／070-4803-7420】
【メール：h3-yoshizawa@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5370951 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 湊町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央・総武線「船橋」駅 徒歩9分 総武本線(総武線快速)「船橋」駅 徒歩9分 京成本線「京成船橋」駅 徒歩11分 東武野田線「船橋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
80.79m2（24.43坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.42m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造38階地下1階建て | 所在階 | 28階 |
| 築年月 | 2009年7月 | 総戸数 | 315戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
― |
|
借地料
|
18,900円 / 月 |
借地期間
|
2060年10月まで |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
27,753円 / 月 |
修繕積立金
|
7,700円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 7454.6m2●分譲時会社 ／ 三菱地所株式会社●施工会社 ／ 株式会社奥村組●エレベーター ／ 有 ●販売価格に定期借地権保証金340,200円を含みます。 ●ペット飼育可（規則制限有） |
||
| 更新日 | 2026年11月8日 | 次回更新予定日 | 2026年11月22日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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