新築一戸建て

船橋市丸⼭1丁⽬　新築⼾建 NEW 10/30

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物件番号 R5370868

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東武アーバンパークライン「馬込沢」駅徒歩8分。約29m2超の屋上庭園を備えた、開放感あふれるSORAEAシリーズ。

間取り図

0120-525-258

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物件番号 R5370868

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担当： 谷川 仁 (たにがわ じん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　船橋市丸山一丁目 新築戸建
　　 【建物面積100.63m2】
　　 ×【約29.6m2の屋上庭園】
　　 ×【3LDK+S+WIC+パントリー】

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


【オススメポイント】
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┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東武アーバンパークライン
　『馬込沢』駅 徒歩8分

■駅徒歩10分圏内
┗通勤・通学に便利な立地です

■閑静な住宅街に位置し、
　落ち着いた住環境が魅力です


┏┓ House
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■SORAEA丸山一丁目 新築戸建

■2026年4月完成

■木造2階建

■土地面積99.21m2

■建物面積100.63m2

■3LDK+S

■第一種低層住居専用地域

■ZEH水準省エネ住宅

■都市ガス・公営水道・本下水

■南東側私道約4.0m


┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■約18.8帖のLDK

■LD部分床暖房2面設置
┗寒い季節も足元から暖かくお過ごしいただけます

■パントリー有

■ウォークインクローゼット有

■リネン庫有

■サービスルーム約5.0帖

■回遊動線採用
┗家事効率に配慮された間取りです

■水回りをワンフロアに集約
┗家事動線の良い設計です

■食器洗浄乾燥機付

■浄水器一体型水栓

■ガス式浴室暖房乾燥機付ユニットバス

■手洗いカウンター付トイレ

■2階トイレ有

■LDKエアコン付

■宅配ボックス完備

■人感センサー照明


┏┓ Rooftop Garden
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■約29.6m2の屋上庭園

■金属防水
　スカイプロムナード仕様

■水栓有

■屋外コンセント有

■照明設置

┗BBQやプール遊び、
　ガーデニングなど多用途にご活用いただけます


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
住信SBIネット銀行・楽天銀行・各地方銀行等...

担当者コメント

谷川 仁(たにがわ じん)

船橋センター

谷川 仁 (たにがわ じん)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【船橋市丸山一丁目 新築戸建】の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております谷川（たにがわ)と申します。

不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】

室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
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※複数物件お問い合わせの場合は、
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◇会社フリーコール：0120‐525‐258
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：j-tanigawa@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #床暖房

建物について

構造 #屋上付き
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5370868
所在地 千葉県船橋市 丸山1丁目  周辺地図を見る
交通 東武野田線「馬込沢」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット
建物面積 100.63m2（30.44坪）
土地面積 99.21m2(30.01坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年4月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 34m2×1 / 3 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南東4m私道
設備 ―
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第BNV確済25-670号
更新日 2026年10月30日 次回更新予定日 2026年11月13日

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谷川 仁(たにがわ じん)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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