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アドグランデ南流山

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物件番号 R5170694

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■76.16m2の4LDK住戸　■ペット2匹まで飼育可能（飼育細則あり） 
■新規内装リフォーム実施物件です（2026年10月下旬完了予定）

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間取り図

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物件番号 R5170694

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担当： 奥野 莉央 (おくの りお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
（2026年10月下旬完了予定）
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面交換
・トイレ交換
・水廻り床張替
・フローリング新規（張替）
・建具交換
・照明交換
・給湯器（追焚機能）交換
・下足入
・全クロス貼替
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
【マンションのおすすめポイント】

■JR武蔵野線「南流山」駅徒歩17分
　つくばエクスプレス線「南流山」駅徒歩16分

■ペット2匹まで飼育可（飼育細則あり）

■株式会社長谷工コミュニティ全部委託管理
　管理体制良好
・2022年9月：共用部照明LED化工事実施
・2025年10月：加圧給水ポンプ制御基板他交換工事実施

■宅配ボックスあり

■モニター付きオートロックあり


【お部屋のおすすめポイント】

■76.16m2の4LDK

■約15帖のゆとりあるLDKで、家具配置がしやすい設計

■リビングに隣接する洋室（約4帖）は、
　お子様の遊び場やワークスペースとしても活用可能

■水廻りが効率良くまとまり、家事動線に配慮された間取り

■全居室に開口部を確保し、採光・通風に優れた住空間

■各居室に収納スペースあり

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

注意1：
上記記載文章は
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

奥野 莉央(おくの りお)

柏センター

奥野 莉央 (おくの りお)

＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝

【奥野　莉央　（おくの　りお）】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-616-636
●本物件の担当者直通：080-9975-8475

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r-okuno@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,199万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5170694
所在地 千葉県流山市 木3丁目  周辺地図を見る
交通 つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩16分
武蔵野線「南流山」駅 徒歩17分
間取り 4LDK
専有面積 76.16m2（23.03坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.13m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 2階
築年月 2016年8月 総戸数 70戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,400円 / 月 修繕積立金 11,280円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 810円 / 月、給湯器等リース料 2,181円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
●給湯器リース料変更予定あり（2026年11月から月額2750円）
更新日 2026年10月20日 次回更新予定日 2026年11月3日

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0120-616-636

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物件番号 R5170694

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柏センター

奥野 莉央(おくの りお)

担当： 奥野 莉央 (おくの りお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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