中古マンション リノベーション

浦和別所沼ローヤルコーポ NEW 9/11

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物件番号 R5070866

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◇72.30m2×3LDK×南向き住戸◇2026年11月リノベーション完成 
◇「中浦和」駅徒歩8分×ペット飼育可（細則有）

間取り図

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物件写真

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070866

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 深堀 爽良 (ふかほり そら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
●
┃【リノベーション実施内容】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■全室クロス新規張替
　…………………………………………………………………………………
　■フローリング新規張替
　…………………………………………………………………………………　
　■フロアタイル新規張替
　………………………………………………………………………………
　■玄関タイル新規張替
　……………………………………………………………………………………
　■ システムキッチン新規交換
　 （浄水器一体型付）
　……………………………………………………………………………………
　■ユニットバス新規交換
　（浴室乾燥機・追い炊き機能付）
　…………………………………………………………………………………
　■ ウォシュレット一体型新規取付
　……………………………………………………………………………………
　■洗面化粧台新規交換
　…………………………………………………………………………………
　■建具新規交換
　…………………………………………………………………………………
　■ 照明器具新規交換
　…………………………………………………………………………………
　■ダウンライト新規取付
　…………………………………………………………………………………
　■エアコン新規設置
　…………………………………………………………………………………
　■玄関人感センサー付きライト新規取付
　…………………………………………………………………………………
　■ ルームクリーニング等
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この物件のおすすめポイント

★::☆・∴・・∴・☆::★★::☆・∴・・∴・☆::★☆::★
　　　◇　浦和別所沼公園ローヤルコーポ　◇
★::☆・∴・・∴・☆::★★::☆・∴・・∴・☆::★☆::★

◾️ 2026年11月リノベーション完成
〈リノベーション内容〉
○ 全室クロス新規張替
○ フローリング新規張替
○ フロアタイル新規張替
○ 玄関タイル新規張替
○ システムキッチン新規交換
　（浄水器一体型付）
○ ユニットバス新規交換
　（浴室乾燥機・追い炊き機能付）
○ ウォシュレット一体型新規取付
○ 洗面化粧台新規交換
○ 建具新規交換
○ 照明器具新規交換
○ ダウンライト新規取付
○ エアコン新規設置
○ 玄関人感センサー付きライト新規取付
○ ルームクリーニング等
室内はフルリノベーションにより快適な住空間へと生まれ変わります。

◾️ 72.30m2 × 3LDK
専有面積72.30m2のゆとりある3LDK。
LDK約16.2帖を確保した、ご家族皆様が快適に暮らせる間取りです。

◾️ 南向き住戸 × 5階部分
南向きにつき陽当たり良好。
5階部分のため眺望・通風も良好で、明るく開放感のある住空間です。

◾️ 2駅2路線利用可能
JR埼京線「中浦和」駅徒歩8分。
JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩12分。
通勤・通学にも便利な交通アクセスが魅力です。

◾️ 暮らしやすい住環境
別所沼公園をはじめ自然豊かな住環境。
24時間営業スーパーも近く、日々のお買い物にも便利です。

◾️ 充実の周辺環境
⚪︎ セブンイレブンさいたま田島3丁目店まで・・・徒歩7分（約550m）
⚪︎ Big-Aさいたま田島店まで・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
⚪︎ 業務スーパー中浦和店まで・・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
⚪︎ 西浦和小学校まで・・・・・・・・・・・・・・徒歩22分（約1700m）
⚪︎ 田島中学校まで・・・・・・・・・・・・徒歩25分（約2000m）

担当者コメント

深堀 爽良(ふかほり そら)

浦和営業部

深堀 爽良 (ふかほり そら)

本物件につきまして
ご不明な点やご質問等がございましたら、
些細なことでも構いませんので
お気軽にお問い合わせください。


物件情報をご提供するだけでなく、
お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画などにつきましても、
お役に立てる情報をお伝えできればと思っております。


皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。


野村の仲介プラス　浦和営業部　営業二課
担当：深堀 爽良（ふかほり そら）


（1）お電話
・フリーコール：0120-990-066
・担当携帯：080-9999-2432
（2）メール
・担当メールアドレス：s-fukahori@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,898万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070866
所在地 埼玉県さいたま市桜区 田島3丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「中浦和」駅 徒歩8分
武蔵野線「西浦和」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 72.3m2（21.87坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.45m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造9階建て 所在階 5階
築年月 1986年8月 総戸数 75戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,970円 / 月 修繕積立金 16,380円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 藤澤建設株式会社●施工会社 ／ 藤澤建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社アド建築設計
更新日 2026年9月12日 次回更新予定日 2026年9月26日

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営業二課

深堀 爽良(ふかほり そら)

担当： 深堀 爽良 (ふかほり そら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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