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ベルクール南浦和 NEW 8/2

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物件番号 R5070743

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★新規リフォーム物件（2026年4月完成）★アフターサービス保証付き物件 
【担当西廣直通：080-9975-8453】

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070743

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月8日(土)、8月22日(土)、8月23日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目11-11ベルクール南浦和406
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
ご内覧をご希望される方は  
事前に本ページの【見学予約】もしくは  
下記までご連絡をお願いいたします。  
お客様にゆっくりとご覧いただくため、  
ご見学は完全予約制となっております。  
　　　　　　  
◇◆現地に係員は待機しておりませんので 
　　ご注意下さい◆◇　  
 
上記日時以外での内覧も可能でございます  
内覧日にご都合が付かないお客様は  
お気軽にご相談くださいませ。  
日程を調整させていただきます。  
 
▼ ご予約方法　▼  
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※本物件の受付担当は、西廣（にしびろ）です。  
ご希望の日時をお気軽にお知らせください！  
 
☆ご予約方法☆ 
・フリーコール： 0120-990-066 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
・担当西廣携帯電話：080-9975-8453 
・担当西廣メール：a-nishibiro@nomura-re.co.jp 
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓リフォームインフォメーション（2026年4月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・フローリング新規貼替
　・クロス新規貼替
　・システムキッチン新規交換（食洗機付き）
　・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
　・建具新規交換
　・給湯器新規交換

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★★━━━━━━━━━━━━━

この度は『ベルクール南浦和』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線、JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩11分

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■新規リフォーム物件（2026年4月完成）
　・フローリング新規貼替
　・クロス新規貼替
　・システムキッチン新規交換（食洗機付き）
　・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
　・建具新規交換
　・給湯器新規交換

■4階南東向き住戸のため、陽当たり良好

■約15.3帖のLDK
　陽当たりの良いスペースとなっております。
　明るい空間で、家族団欒の一時をお過ごしくださいませ。
　
■全居室に収納スペース有り
　ファミリークローゼットもあるため
　収納不足を解消し、室内をスッキリ使うことができます。

■リビングを見渡せる開放的なシステムキッチン
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

■ペット飼育可（規則制限有）

■アフターサービス保証付き物件

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セブンイレブンさいたま根岸1丁目店
・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約470m)
■スギ薬局浦和神明店・・・・徒歩6分(約470m)
■ベルク浦和根岸店・・・・・徒歩8分(約600m)
■ファミリーマートさいたま白幡店
・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約610m)
■浦和神明郵便局・・・・・・徒歩6分(約420m)
■さいたま市立南浦和小学校・徒歩6分(約440m)
■さいたま市立岸中学校・・・徒歩12分(約900m)


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当しております
野村の仲介プラス　浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、
最適なご提案ができるよう
全力でお手伝いさせていただきます。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
担当を統一することで、
効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

(1)お電話で…
●フリーコール：0120-990-066
●　西廣携帯　：080-9975-8453
(2)メールで…
●西廣メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

不動産売買についてのご質問や
ご相談がございましたら
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070743
所在地 埼玉県さいたま市南区 根岸4丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋ファミリークローゼット
専有面積 69.88m2（21.13坪）
バルコニー面積 8.42m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1986年12月 総戸数 48戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,910円 / 月 修繕積立金 16,980円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社長谷川工務店●エレベーター ／ 有
■駐輪場：月額10,000円
■駐輪場：年額1,000円
更新日 2026年8月2日 次回更新予定日 2026年8月16日

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0120-990-066

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物件番号 R5070743

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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