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新築一戸建て
さいたま市南区太田窪5丁目 新築戸建 NEW 9/12
-
6,290万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 太田窪5丁目
- 建物面積 108.88m2
- 土地面積 61.5m2
-
交通
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩15分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩15分 - 築年月 2026年3月（新築）
お問合せ
■4LDK／空が広がる屋上テラス付き/駐車場スペース有（車種による）
■耐震性・制震性を備えたAIIIダンパーフレーム
間取り図
0120-990-066
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R5070874
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
さいたま市南区太田窪5丁目 新築戸建
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┏*★:*┓ 【Access】
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■JR京浜東北線「南浦和」駅 徒歩15分
┏*★:*┓ 【本物件おすすめポイント】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
◎土地面積：61.5m2（約18.6坪）
◎建物面積：108.88m2（約32.9坪）
※車庫面積：12.42m2含む
◎4LDK＋全居室収納あり、空が広がる屋上テラス付き
◎約14.5帖のLDK（キッチンは対面式キッチン）
◎美しさと機能を兼ね備えた外壁「へーベルパワーボード」を採用
防火性、遮音性に優れたヘーベルパワーボード（※軽量気泡コンクリート外壁）による快適な生活。
熱や酸化に強く、長い年月を経過しても安定した性能です。
・防火性
パワーボードは一般的なサイディングに比べ、素材の優れた断熱性能と2倍以上の厚さにより、
圧倒的な防耐火性能を発揮します。素材は無機質の珪石などであるため、炎や熱を受けても発火することがなく、
煙や有毒ガスも発生しません。
・防災性
壁の重量が重いと、構造体に大きく負担がかかります。パワーボードはコンクリートでありながら水に浮くほどの軽量であるため、
地震時の建物への負担を軽減。圧縮にも引っぱりにも強く、災害の外力に耐えるとともに力を上手く逃します。
・耐久性
パワーボードの原材料は、熱や酸化に強い、緻密に結合したトバモライト結晶を豊富に含んでいます。
冬の低温・乾燥や夏の酷暑などの外部環境の変化に強く、ひび割れや反り、たわみが起きにくい安定した素材で出来ています。
・断熱性
パワーボードの37mmの厚さの中には、細かい気泡が均一に入っています。この気泡に含まれた空気が層をつくるため、
熱の伝わりを抑え、夏の暑さや冬の寒さから室内の温度環境を守ります。
・遮音性
パワーボードは、音の反射が大きく、音を通しにくい素材です。壁体内を伝わった音は、無数にある気泡が吸収するため、
遮音効果を発揮し、室内への音の侵入を低減し、静かで快適な暮らしを守ります。
◎屋根・壁断熱：高性能断熱材「グラスウール」標準採用
・アルミ樹脂複合窓
アルミと樹脂の複合構造、複層ガラスを採用。
室温を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを大幅に削減し、不快な結露も抑えます。
・YKK APW330 高性能樹脂窓
樹脂窓は、室温を上げる日射熱をブロックします。熱の出入りを抑え、
夏も冬も快適な室内温度を保ちます。冷暖房エネルギーを大幅に削減し、不快な結露も押さえます。
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(3)選べる住まいクリーニング
(4)セコム・ホームセキュリティ
(5)三越伊勢丹のホームパーティーギフト
(6)ポイントリペア
(7)荷づくり・荷ほどきサービス
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み、専門家にご相談しませんか。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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お買換えで、ローンがダブルローンにしたくない。
通常、自宅の売却後、新たなローン利用の流れです。
この場合、一時的に賃貸住宅への「仮住まい」が
必要となり、お引越しも2回となります。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
例えば、物件資料や資金計画表（諸費用等）ほか、
「不動産購入ガイドブック」
「住み替えガイドブック」
もご提供が可能です。
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
さいたま市南区太田窪5丁目 新築戸建
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◎土地面積：61.5m2（約18.6坪）
◎建物面積：108.88m2（約32.9坪）
※車庫面積：12.42m2含む
◎4LDK＋全居室収納あり、空が広がる屋上テラス付き
◎約14.5帖のLDK（キッチンは対面式キッチン）
◎美しさと機能を兼ね備えた外壁「へーベルパワーボード」を採用
防火性、遮音性に優れたヘーベルパワーボード（※軽量気泡コンクリート外壁）による快適な生活。
熱や酸化に強く、長い年月を経過しても安定した性能です。
・防火性
パワーボードは一般的なサイディングに比べ、素材の優れた断熱性能と2倍以上の厚さにより、
圧倒的な防耐火性能を発揮します。素材は無機質の珪石などであるため、炎や熱を受けても発火することがなく、
煙や有毒ガスも発生しません。
・防災性
壁の重量が重いと、構造体に大きく負担がかかります。パワーボードはコンクリートでありながら水に浮くほどの軽量であるため、
地震時の建物への負担を軽減。圧縮にも引っぱりにも強く、災害の外力に耐えるとともに力を上手く逃します。
・耐久性
パワーボードの原材料は、熱や酸化に強い、緻密に結合したトバモライト結晶を豊富に含んでいます。
冬の低温・乾燥や夏の酷暑などの外部環境の変化に強く、ひび割れや反り、たわみが起きにくい安定した素材で出来ています。
・断熱性
パワーボードの37mmの厚さの中には、細かい気泡が均一に入っています。この気泡に含まれた空気が層をつくるため、
熱の伝わりを抑え、夏の暑さや冬の寒さから室内の温度環境を守ります。
・遮音性
パワーボードは、音の反射が大きく、音を通しにくい素材です。壁体内を伝わった音は、無数にある気泡が吸収するため、
遮音効果を発揮し、室内への音の侵入を低減し、静かで快適な暮らしを守ります。
◎屋根・壁断熱：高性能断熱材「グラスウール」標準採用
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アルミと樹脂の複合構造、複層ガラスを採用。
室温を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを大幅に削減し、不快な結露も抑えます。
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担当者コメント
浦和営業部
岡村 敏弘 (おかむら としひろ)
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,290万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5070874 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 太田窪5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩15分 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
108.88m2（32.93坪） （車庫面積：12.42m2含） |
土地面積
| 61.5m2(18.6坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年3月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
70% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北東4m公道・南東4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第07SHC112222号 〇別途、会員登録制「プラチナメンテナンス新築10年プラン」加入費用：15万円（税込）が掛かります。 |
||
| 更新日 | 2026年9月12日 | 次回更新予定日 | 2026年9月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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