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ヴェルビュ南浦和弐番館 NEW 8/2

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物件番号 R5070740

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★新規リフォーム物件（2026年10月中旬完成）★アフターサービス保証付き物件 
【担当西廣直通：080-9975-8453】

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間取り図

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  • 【埼玉県/さいたま市南区文蔵】ヴェルビュ南浦和弐番館 外観 外観
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  • 【埼玉県/さいたま市南区文蔵】ヴェルビュ南浦和弐番館 駐車場 駐車場

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070740

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓リフォームインフォメーション（2026年10月中旬完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・フローリング新規貼替
　・クロス新規貼替
　・システムキッチン新規交換（食洗機付き）
　・ユニットバス新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換
　・建具新規交換
　・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★★━━━━━━━━━━━━━

この度は『ヴェルビュ南浦和弐番館』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線、JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩18分

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■新規リフォーム物件（2026年10月中旬完成）
　・フローリング新規貼替
　・クロス新規貼替
　・システムキッチン新規交換（食洗機付き）
　・ユニットバス新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換
　・建具新規交換
　・ハウスクリーニング

■南東向き住戸のため、陽当たり良好
　
■全居室に収納スペース有り
　収納不足を解消し、室内をスッキリ使うことができます。

■ポーチ・トランクルーム付き

■TVモニター付きインターホン

■宅配ボックス

■アフターサービス保証付き物件

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店
・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
■クリエイトSD蕨北町店 ・・徒歩8分(約640m)
■Big-A浦和辻店・・・・・・・徒歩9分(約650m)
■辻児童公園 ・・・・・・・・徒歩6分(約430m)
■さいたま市立文蔵小学校・・徒歩8分(約630m)
■さいたま市立南浦和中学校・徒歩18分(約1,400m)


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当しております
野村の仲介プラス　浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、
最適なご提案ができるよう
全力でお手伝いさせていただきます。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
担当を統一することで、
効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

(1)お電話で…
●フリーコール：0120-990-066
●　西廣携帯　：080-9975-8453
(2)メールで…
●西廣メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

不動産売買についてのご質問や
ご相談がございましたら
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #スロップシンク
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070740
所在地 埼玉県さいたま市南区 文蔵4丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩18分
間取り 4LDK
専有面積 85.16m2（25.76坪）
バルコニー面積 13.19m2 向き 南東
その他面積 トランクルーム 0.63m2／ポーチ 3.24m2
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 2000年9月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,500円 / 月 修繕積立金 27,760円 / 月
その他使用料 自治会費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大和団地株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●エレベーター ／ 有
■駐車場：月額14,000円
■駐輪場：月額100～300円
■バイク置場：月額1,000円
更新日 2026年8月2日 次回更新予定日 2026年8月16日

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お問合せ店舗

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070740

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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