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ヴィルヌーブ南浦和 NEW 7/18

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物件番号 R5070702

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☆4階部分/南向き/2面採光（LD部分）☆ 
専有面積：81.00m2（3LDK＋WIC）

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070702

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 西野 萌々夏 (にしの ももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月20日(月)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目ヴィルヌーブ南浦和
会場案内地図
----------------------------------------------------- 
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇  
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、  
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは  
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。  
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。  
 
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。  
 
☆ご予約方法☆  
・フリーコール： 0120-990-066  
・担当西野携帯電話：070-4803-7477  
・担当西野メール：m4-nishino@nomura-re.co.jp  
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン  
※火・水曜日は店舗定休日になります  
 
ご連絡、お待ち申し上げております。 
----------------------------------------------------- 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■新規リフォーム物件（2026年7月上旬完成）
◆ システムキッチン新規交換
◆ 浴室乾燥機新規設置
◆ 洗面化粧台新規交換
◆ 温水洗浄機能付トイレ新規交換
◆ 洗濯機防水パン新規交換
◆ 建具新規交換
◆ クッションフロア貼替
◆ 畳表替
◆ 襖張替
◆ クロス張替
◆ シーリングライト取付
◆ ダウンライト設置
◆ フローリング貼替
◆ カーテンレール交換
◆ ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

*:★*:━━━━━━━━━━━━━━━━

ヴィルヌーブ南浦和/専有面積：81.00m2（3LDK＋WIC）
☆4階部分/南向き/2面採光（LD部分）☆
新規リフォーム物件（2026年7月完成）

━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:


┏┓　～　交通アクセス　～
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線/武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩14分
　・・2路線利用可能で利便性良好です。


┌┐
└■　　　～　おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：81.00m2（3LDK＋WIC）
・約16.8帖のゆとりあるLDKがあります。

■4階部分/南向き/LD部分2面採光につき陽当たり良好

■アウトフレーム工法採用
・・柱の出っ張りが無く、室内をより広く使えます。

■キッチンに窓付のため換気良好

■ポーチ付きでプライバシー性の高い住戸


■新規リフォーム物件（2026年7月上旬完成）
◆ システムキッチン新規交換
◆ 浴室乾燥機新規設置
◆ 洗面化粧台新規交換
◆ 温水洗浄機能付トイレ新規交換
◆ 洗濯機防水パン新規交換
◆ 建具新規交換
◆ クッションフロア貼替
◆ 畳表替
◆ 襖張替
◆ クロス張替
◆ シーリングライト取付
◆ ダウンライト設置
◆ フローリング貼替
◆ カーテンレール交換
◆ ハウスクリーニング

※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。


┌┐
└■　　　～　設備・仕様　～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇オートロック

◇モニター付きインターホン

◇24時間セキュリティ

◇宅配ボックス

◇浴室乾燥機

◇食器洗い乾燥機

◇ペット飼育可（細則有）


┌┐
└■　　　～　Life Information　～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇ファミリーマート浦和根岸店・・・・・徒歩4分（約250m）
◇コープ南浦和店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
◇ドラッグセイムス浦和根岸店・・・・・徒歩3分（約230m）
◇まるひろ南浦和SC・・・・・・・・・徒歩11分（約840m）
◇Big-A浦和辻店・・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
◇さいたま市立南浦和小学校・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
◇さいたま市立南浦和中学校・・・・・・徒歩15分（約1,200m）
◇根岸東児童公園・・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）

担当者コメント

西野 萌々夏(にしの ももか)

浦和営業部

西野 萌々夏 (にしの ももか)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者：西野　萌々夏(にしの　ももか)

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「西野」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部　　　　　　　：0120-990-066
◇担当：西野　直通電話　　：070-4803-7477

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：西野　直通メール　：m4-nishino@nomura-re.co.jp


「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #和室 #LL45以上
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070702
所在地 埼玉県さいたま市南区 根岸2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩14分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 81m2（24.5坪）
バルコニー面積 12.24m2 向き 南
その他面積 ポーチ 5.36m2
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 1999年6月 総戸数 57戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社ライフポート西洋
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,270円 / 月 修繕積立金 10,130円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 室外機置場面積：1.4m2
更新日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月1日

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070702

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

西野 萌々夏(にしの ももか)

担当： 西野 萌々夏 (にしの ももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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