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プラウド浦和岸町ガーデニア NEW 7/3

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物件番号 R5070636

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☆　4階・南向き住戸　野村不動産株式会社旧分譲　☆  
☆　メンテナンスがしやすい2重床・2重天井・新規リフォーム（2026年5月完成）　☆

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070636

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当： 岡村 敏弘 (おかむら としひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓　新規内装リフォーム(2026年5月完成)
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・新規交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・床暖房・建具
　・新規貼替：天井・壁クロス・フローリング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　 浦和駅11分　×　浦和区岸町　×　野村不動産

　　　　　・…━━◆　　プラウド浦和岸町ガーデニア　　◆━━…・

　　　　　　　　野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ

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┏┓
┗□　新規リノベーション物件　2026年5月完了
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・キッチン新規交換
・トイレ新規交換
・トイレ手洗い器新規交換
・洗面化粧台新規交換
・防水パン新規交換
・洗濯水栓新規交換
・ユニットバス新規交換
・浴室換気暖房乾燥機新規交換
・給湯器新規交換
・床暖房新規交換

┏┓
┗□　再開発の進む「浦和」駅
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　浦和駅周辺には、伊勢丹・パルコ・コルソといった大型商業施設に加え
　スーパーや専門店が連なる商店街などの商業施設が充実しています。
　また、浦和駅は、駅舎の高架化や東西自由通路の開通によって利便性が高まり
　2015年11月には北口が新設されるとともにアトレが誕生しました。
　
　浦和駅では、京浜東北線と湘南新宿ラインに加え
　上野東京ラインも開通し、宇都宮線と高崎線が延伸され
　池袋駅、新宿駅、渋谷駅のみならず、
　東京駅や品川駅にもダイレクトアクセスが可能です。

┏┓
┗□　穏やかな高台の住宅街「岸町」
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　駅前のにぎわいを過ぎると落ち着きのある住宅街があらわれます。
　三方角地の開放的な敷地に、街に調和するシックな外観、彩り豊かな植栽といった
　風景に溶け込むように「プラウド浦和岸町ガーデニア」が立地しています。

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┗□　ゆとりのある75.07m2の3LDK＋WIC
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆75.07m2の3LDK
　◆LDK広々15.5帖
　◆南向きの為陽当り良好
　◆LD部分には納戸収納
　◆WIC、納戸を確保した収納力豊富な住戸
　◆各居室　約5.0帖以上を確保した間取り
　
┏┓
┗□　長く住み継がれていくための「構造」
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆100年の耐久性を目指した高強度コンクリート
　◆ダブル配筋・メッシュ補強・溶接閉鎖型帯筋
　◆将来の更新性に配慮した二重床・二重天井構造
　◆さや管ヘッダーシステム
　◆複層ガラス
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┗□　日々の暮らしを守る「セキュリティ」
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆セコムデジタルマンションシステム導入（24時間オンライン）
　◆自動録画機能付ハンズフリーインターホン
　◆ダブルロック・防犯サムターン
　◆ルーバー面格子・防犯センサー（全開口部）

┏┓　周辺環境について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【お買い物施設】
■コミュニティプラザコルソ ・・徒歩8分（約620m）
■ライフ　浦和白幡店・・・・・・・・　徒歩10分（約740m）
■イトーヨーカドー　浦和店・・・・・徒歩12分（約900m）
■伊勢丹　浦和店・・・・・・・・・・徒歩10分（約780m）
■ミニストップ　浦和岸町店・・・・・ 徒歩3分（約200m）

【教育施設】
■市立岸町小学校・・・・・・徒歩4分（約250m）
■市立白幡中学校・・・・・・徒歩5分（約400m）

担当者コメント

岡村 敏弘(おかむら としひろ)

浦和営業部

岡村 敏弘 (おかむら としひろ)

┌◆　お問い合わせ先　◆
　└───────────────────────
　　【本物件担当者】
　　　　店舗：浦和営業部　営業1課
　　　　担当：岡村 敏弘（おかむら　としひろ）

　　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120-990-066

　　　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：t-okamura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070636
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 岸町6丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩11分
東北本線「浦和」駅 徒歩11分
高崎線「浦和」駅 徒歩11分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「浦和」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 75.07m2（22.7坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.61m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 2006年4月 総戸数 38戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,680円 / 月 修繕積立金 27,240円 / 月
その他使用料 町内会費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社ユーディケー●設計会社 ／ 株式会社ユーディケー　一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月3日 次回更新予定日 2026年7月17日

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物件番号 R5070636

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営業一課

岡村 敏弘(おかむら としひろ)

担当： 岡村 敏弘 (おかむら としひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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