中古マンションリノベーション

ライオンズマンション南浦和第2

4,880万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地埼玉県さいたま市南区南本町2丁目
専有面積 62.31m²
所在階 8階 / 14階建
交通京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩4分
武蔵野線「南浦和」駅徒歩4分
築年月 1995年11月
向き南西

お問合せ

物件番号 R5070372

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京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩4分、8階部分につき陽当り・眺望良好
フルリフォーム済み（2025年10月下旬）の3LDK/アフターサービス保証付き

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
エントランスエントランス
エントランスエントランス
LDK LDK
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キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面室洗面室
洗面室洗面室
浴室浴室
浴室浴室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
眺望眺望
眺望眺望
廊下廊下
玄関玄関
玄関玄関
メールBOX メールBOX
宅配BOX 宅配BOX

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070372

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当：岡崎綾乃 (おかざきあやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

リフォーム内容（2025年10月下旬）
フローリング新規貼替
建具・玄関収納等新規交換
洗面化粧台新規交換
洗浄便座付きトイレ新規交換
ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
給湯器新規交換（追いだき機能付）
システムキッチン新規交換
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
食器洗い乾燥機新規設置

この物件のおすすめポイント

■ 2路線利用可能な「南浦和」駅徒歩4分の好立地
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅より徒歩4分という、
利便性と資産性を備えた好立地
通勤・通学の快適さを日々の生活で実感いただけます。

■ 8階部分につき、開放感あふれる住空間
14階建ての8階部分に位置し、陽当り・眺望ともに良好です。
全居室がフローリング仕様となっており、
お掃除もしやすく清潔に保てます。

■ 令和7年10月、こだわりを詰め込んだフルリフォームが完成
フローリングやクロスはもちろんのこと、キッチンやお風呂、
トイレなど生活に欠かせない設備を一新しています。

■ 暮らしを支える充実の共有設備・保証
外出時に便利な宅配ボックスや、セキュリティを高めるオートロックを完備しています。
大切な新生活を支える「アフターサービス保証」が付帯しています。
駐輪場は空きがあり、無償でご利用いただけます。

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を
参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

浦和営業部

岡崎綾乃 (おかざきあやの)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-990-066(通話料無料)
◆担当者携帯　　　：080-9584-4524
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　
「周辺環境」のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」　など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備	#都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ	#オートロック
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,880万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5070372
所在地	埼玉県さいたま市南区南本町2丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩4分武蔵野線「南浦和」駅徒歩4分高崎線「浦和」駅徒歩21分
間取り	3LDK
専有面積	62.31m²（18.84坪）
バルコニー面積	8.81m²	向き	南西
その他面積	―
構造	SRC造14階地下1階建て	所在階	8階
築年月	1995年11月	総戸数	63戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,100円 / 月	修繕積立金	16,890円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●エレベーター／有
更新日	2026年3月21日	次回更新予定日	2026年4月4日

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物件番号 R5070372

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浦和営業部
営業一課

担当：岡崎綾乃 (おかざきあやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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