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浦和南パーク・ホームズ NEW 1/26

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物件番号 R5070358

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★5階南向き住戸のため、陽当たり良好！★三井不動産（株）旧分譲 
★新規リフォーム物件（2026年3月中旬完成予定）★アフターサービス保証付き物件

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070358

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓リフォームインフォーメーション（2026年3月中旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■フローリング新規貼替
…………………………………………………………………
　■クロス新規貼替
…………………………………………………………………
　■システムキッチン新規交換（食洗機付き）
…………………………………………………………………
　■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
…………………………………………………………………
　■洗面化粧台新規交換
…………………………………………………………………
　■トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
…………………………………………………………………
　■建具新規交換
…………………………………………………………………
　■配管更新
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　■ハウスクリーニング
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この物件のおすすめポイント

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この度は『浦和南パーク・ホームズ』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR京浜東北・武蔵野線「南浦和」駅 徒歩17分
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┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積：64.26m2

　■バルコニー面積：9.84m2

　■間取り：3LDK

　■所在階：5階

　■方位：南

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■新規リフォーム物件（2026年3月中旬完成予定）
　〇フローリング新規貼替 〇クロス新規貼替
　〇システムキッチン新規交換（食洗機付き）
　〇ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
　〇洗面化粧台新規交換
　〇トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
　〇建具新規交換 〇配管更新
　〇ハウスクリーニング

　■5階南向き住戸のため、陽当たり良好

　■三井不動産（株）旧分譲
　
　■全居室に収納スペース有り
　　収納不足を解消し、室内をスッキリ使うことができます。

　■宅配ボックス有り

　■アフターサービス保証付き物件

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店・・・徒歩5分(約350m)
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・クリエイトSD蕨北町店・・・徒歩7分(約540m)
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・グルメシティ南浦和店・・・徒歩8分(約590m)
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・ローソン蕨北町5丁目店・・・徒歩9分(約710m)
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・さいたま市立文蔵小学校・・・徒歩5分(約350m)
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・さいたま市立与野南中学校・・・徒歩19分(約1.500m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

(1)お電話で…
●フリーコール：0120-990-066
●　西廣携帯　：080-9975-8453
(2)メールで…
●西廣メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

不動産売買についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #平面駐車場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,590万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070358
所在地 埼玉県さいたま市南区 文蔵4丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩17分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 64.26m2（19.43坪）
バルコニー面積 9.84m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 5階
築年月 1991年12月 総戸数 50戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 15,900円 / 月 修繕積立金 10,755円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 三井建設株式会社●エレベーター ／ 有
■駐車場：月額12,000円
■駐輪場：子供…月額100円/大人…月額200円　※ステッカー代金200円/枚
更新日 2026年1月26日 次回更新予定日 2026年2月9日

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070358

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浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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