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Brillia駒込染井
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物件番号 HD970008
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この物件のおすすめポイント
■□--------------------------------------------------------------------------------
～ ブ リ リ ア 駒 込 染 井 ～
当社おすすめ物件でございます。
ご相談・ご質問は、担当の『小松（こまつ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
◆会社フリーコール ： 0120-803-856
◆本物件の担当者直通 ： 080-9584-4566
・*:.。.。.:*・☆・*:.。..。.:*・☆・*:.。.。.:*・☆・*:.。..。.:*・☆・*:.。..。.:
いま、東京で『山の手』と呼ばれる地は数多くあります。
しかし、その定義をたどると、
厳然たる条件が存在していました。
明治期における『山の手』エリアとは、
以下の条件をすべて
満たしていなければならなかったのです。
高台である武蔵野台地にいちしていること。
旧江戸市街地の範囲にあること。
さらには、武家地跡に成立した住宅街であること。
生粋の『山の手』を名のるには、確かな資質を伴う――。
それが、【Brillia駒込染井】の原点です。
☆・*:.。.。.:*・☆・*:.。..。.:*・☆・*:.。.。.:*・☆・*:.。..。.:*・☆・*:.。..。.:
―――◆「山の手」文化を、次なる百年に継ぐ◆―――
豊かな緑が、歩んできた年輪を黙して語り、
街の風情にも、そこはかとなく歴史や伝統が薫る駒込エリア
そこは、明治の時代から「山の手」とよばれてきた。
然るべき地に、相応しい邸を ----。
（分譲時パンフレットより抜粋）
■＜系譜＞■
江戸、明治、大正 - 時代を超え名士に継承された地
Brillia駒込染井の存する位置は、江戸時代は津藩藤堂家下屋敷、
明治期は岩崎弥太郎、後に松平頼壽伯爵邸へと変遷してきた地にあります。
■＜染井＞■
日本の美の象徴といえる『桜』。
津藩藤堂家の下屋敷に出入していた植木職人 伊藤伊兵衛が、
園芸の粋を集めて生み出した品種「染井吉野」
その『染井吉野』発祥の地 駒込。
江戸期に開化した
園芸の精神を受け継いできた。
┏┓ 豊かさを奏でる『間』を設えること。（共用部）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然素材ならではの質感を大切にしながら
創り上げた、どこまでも風雅で高品位な表情。
御影石や大理石などアースカラーの天然石が高級感を演出。
街並みを彩る潤いのある住空間を提案、
季節の移ろいを感じる植栽計画を採用。
地縁の染井吉野をはじめとする象徴的な緑。
四季折々の花色を愉しめる緑を配置。
ゆらぎ文化の象徴、暖炉を設えたカームラウンジ
床は御影石、壁にも同様の御影石と大理石を使用。
気品と格調を漂わせるエントランスホール。
各邸へ恭しく誘うアプローチをめざした内廊下
ホテルのような上質を基調とした内廊下設計。
石を彷彿とされる壁や玄関まわりの仕上げが、
どこまでも自然で高品位な調和を織りなします。
天井からは柔らかい光を放つ間接照明が床を照らし、
さらなる雰囲気を高めます。
―― 共用部と専有部を結ぶほど良い距離が、ひとつの形式美となっています――
┏┓ 【設備・仕様】 日常のクオリティを磨き上げて実現した心地よさ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
―――◆居室及び玄関・廊下◆―――
■ペアガラスを採用
すべての開口部は2枚のガラスの間に
空気層を設け断熱性を向上する
ペアガラスを採用し、冷暖房効果を高め、
省エネにも役立ちます
■天井カセット式（埋め込み型）エアコンを採用
天井に埋め込むことで空間をすっきり見せ、
家具の置場も邪魔しない
天井カセット式エアコンをLDに1基設置
■足元から快適に暖める床暖房を設置
LD部分にはお部屋全体を足下から
心地よく温めるTES式床暖房システムを採用
ホコリを巻きあげず衛生的です
■フラットフロアと上がり框のないフラット床
各居室の段差をなくしたフラットフロアと
玄関と廊下を仕切る上がり框を
なくしたフラット床を実現
バリアフリーにも配慮
―――★【キッチンスペース】★―――
■上質で使いやすいキッチンスペース
機能性と質感の高さにこだわったキッチンスペース
天然木や天然石を使用し、
本物だけが持つぬくもりと美しさにあふれています
■御影石のキッチンカウンター
美しく演出する御影石を採用
トータルな質感を際立たせます
■ディスポーザー設備
生ゴミを細かく粉砕しそのまま流せる
ディスポーザーを設置
ゴミ出しの手間を省け、
シンクまわりを清潔に保てます
■食器洗浄乾燥機
家事の軽減の手助けとなる、
食器洗浄乾燥機を設置
後片付けが楽になり、時間にゆとりが生まれます
■ビルトイン浄水器とシャワー水栓
レバーをひねるだけで
美味しいお水をお使いいただけます
シンク内をすみずみまでお手入れする際にも
大変便利なシャワー水栓を採用
ワンタッチで整流、シャワーを切替できます
■使いやすくて音もおさえるサイレントワイドシンク
シンクはフライパンや大きな鍋なども
ゆったりと洗えるワイドサイズ
水跳ね音を軽減する設計
■クリーンな印象のステンレス製レンジフード
キッチンをおしゃれに演出する
ステンレス製レンジフードを採用
風量も多く、快適に使えます
■明るくて清潔な印象のガラストップコンロ
美しく、お手入れしやすいガラストップコンロ
温度調整機能、無水両面焼グリル付
自動消火装置が3口全部に設置
―――★【洗面室・浴室・トイレ】★―――
■全身を大写しにできる大型鏡をそなえた洗面台
ドレッシングルームの名に相応しく
身支度を整えたら、全身をチェックして
いただける大型の鏡をそなえた洗面台
■洗面ボウル＆シングルレバー水栓
片手で水温と水量が調整できる
機能的なシングルレバー混合水栓を採用
洗面ボウルは使いやすいスクエア型
■天然石カウンター
ホテルライクな印象を与える
天然石を採用したカウンター
優雅なひと時を過ごしていただけます
■フルオートバス
スイッチひとつでお湯張りから
追焚・足し湯までできるフルオートバス
キッチンのコントローラーからも操作可能
■多機能で様々に活躍する浴室暖房乾燥機
浴室を洗濯物の乾燥室として利用でき、
湿気によるカビ汚れも抑制
暖房、涼風機能付で、快適なバスタイムに役立ちます
■お年寄りやお子様にも配慮した浴室手すり＆低床浴槽
バスルーム内での立ち座りをサポート
浴槽のまたぎの高さをより低く抑え
洗面室との床段差を解消
■スライドバー付きマッサージシャワーヘッド
使う方の身長やお好みに合わせて
高さを変えられるスライドバー付きシャワー
■スタイリッシュな天然石カウンター
高品位なホテルを彷彿とさせる天然石を採用
ゴージャスで優雅なくつろぎを演出
■光でも癒しの雰囲気を醸すダウンライト照明
やわらかな光で癒し効果を演出
■すっきりした空間を実現するタンクレストイレ
タンクをなくして、すっきりとした空間を演出
お掃除もしやすいというメリットもあります
■エコロジーのことを考えた節水型トイレ
水道代のコストを節約するため
エコ便器洗浄タイプのトイレを採用
■トイレの高品位感を演出する手洗いカウンター
デザイン性にもこだわった手洗いカウンター
機能性だけではなく、高品位な雰囲気も演出
■快適なオート洗浄＆オート脱臭
センサーが感知することで自動で洗浄＆脱臭
―――★【快適な生活をサポートする設備・仕様・サービス】★―――
■コンシェルジュサービス
日常生活における効率的な時間活用に主眼をおき
コンシェルジュサービスの在り方を追求
宅配便、ハウスクリーニング、クリーニングの受け渡し等
住まう方々の快適な暮らしをサポート
■24時間低風量換気システム
居室の給気口と水まわりの排気口を利用し
住戸全体の空気を循環させるシステム
室内の空気環境を清潔に保ちます
■地球にも家計にもやさしいエコジョーズ（給湯器）を採用
高効率熱源機「エコジョーズ」を採用
給湯器の排熱を効率よく再利用
■「つなぐネット」常時接続インターネット
■マルチメディアコンセント
TV端子、インターネット端子、電話端子、
電気コンセントを1つに集約
■ペット飼育可能（細則有り）
―――＜セキュリティ、地震防災＞―――
■トリプルセキュリティ
・1st：スライドゲート、高さ2mの境界フェンス、防犯灯
・2nd：防犯カメラ、録音機能付インターホン、ダブルオートロック
・3rd：CP認定玄関ドア、防犯合わせガラス、防犯窓センサー
■24時間有人管理
■ALSOKによる24時間セキュリティシステム
■緊急地震速報システム
■防災備蓄倉庫
―――＜構造＞―――
■建物をしっかりと支える信頼性の高い基礎構造
地下約24m以深にある固く安定した
支持層に地下約27mまでのアースドリル工法による
杭と拡底杭を合計88本採用
■地震時の粘り強さが特徴の溶接閉鎖型せん断補強筋
溶接閉鎖型せん断補強筋とは工場で
溶接して閉じた形にした帯筋のことです
コンクリートを拘束し、地震時の
粘り強さに優れた柱を実現
■天井/床先行工法
マンション内装工事で床下地を施工した後に
間仕切壁を建て込む工法です
従来の壁先行工法と比較して将来的な
リフォームで壁の移動や追加を行う場合
変更が容易で、自由度の向上、工期短縮につながります
■劣化対策等級「等級3」のコンクリート耐久性
■快適な室内環境のための外壁厚・戸境壁厚
耐久性・遮音性に配慮した壁構造
外壁厚：200mm（一部は180mm）
戸境壁厚：230mm
■上下階の生活音に配慮した二重床・二重天井構造
床スラブ厚は、約230mmを確保
集合住宅で門谷なりがちな上下階間の
遮音性を高め、配管工事などの
メンテナンス性も向上させます
重量床衝撃音対策：LH-55等級
軽量床衝撃音対策：LL-45等級
■耐火建築物
床、壁、柱、梁、屋根などの主要構造部が
鉄筋コンクリート造やレンガ造等の耐火構造
■大地震の際、優れた強度を発揮するコンクリート
■高い強度と耐久性とを併せ持つダブル配筋
■住宅性能評価取得マンション
┏┓ 【交通】 都心生活を愉しむ軽快なアクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4駅3路線が徒歩10分圏内
・JR山手線、都営三田線
「巣鴨」駅徒歩4分
・JR山手線、東京メトロ南北線
「駒込」駅徒歩8分
～ ブ リ リ ア 駒 込 染 井 ～
当社おすすめ物件でございます。
ご相談・ご質問は、担当の『小松（こまつ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
◆会社フリーコール ： 0120-803-856
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いま、東京で『山の手』と呼ばれる地は数多くあります。
しかし、その定義をたどると、
厳然たる条件が存在していました。
明治期における『山の手』エリアとは、
以下の条件をすべて
満たしていなければならなかったのです。
高台である武蔵野台地にいちしていること。
旧江戸市街地の範囲にあること。
さらには、武家地跡に成立した住宅街であること。
生粋の『山の手』を名のるには、確かな資質を伴う――。
それが、【Brillia駒込染井】の原点です。
☆・*:.。.。.:*・☆・*:.。..。.:*・☆・*:.。.。.:*・☆・*:.。..。.:*・☆・*:.。..。.:
―――◆「山の手」文化を、次なる百年に継ぐ◆―――
豊かな緑が、歩んできた年輪を黙して語り、
街の風情にも、そこはかとなく歴史や伝統が薫る駒込エリア
そこは、明治の時代から「山の手」とよばれてきた。
然るべき地に、相応しい邸を ----。
（分譲時パンフレットより抜粋）
■＜系譜＞■
江戸、明治、大正 - 時代を超え名士に継承された地
Brillia駒込染井の存する位置は、江戸時代は津藩藤堂家下屋敷、
明治期は岩崎弥太郎、後に松平頼壽伯爵邸へと変遷してきた地にあります。
■＜染井＞■
日本の美の象徴といえる『桜』。
津藩藤堂家の下屋敷に出入していた植木職人 伊藤伊兵衛が、
園芸の粋を集めて生み出した品種「染井吉野」
その『染井吉野』発祥の地 駒込。
江戸期に開化した
園芸の精神を受け継いできた。
┏┓ 豊かさを奏でる『間』を設えること。（共用部）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然素材ならではの質感を大切にしながら
創り上げた、どこまでも風雅で高品位な表情。
御影石や大理石などアースカラーの天然石が高級感を演出。
街並みを彩る潤いのある住空間を提案、
季節の移ろいを感じる植栽計画を採用。
地縁の染井吉野をはじめとする象徴的な緑。
四季折々の花色を愉しめる緑を配置。
ゆらぎ文化の象徴、暖炉を設えたカームラウンジ
床は御影石、壁にも同様の御影石と大理石を使用。
気品と格調を漂わせるエントランスホール。
各邸へ恭しく誘うアプローチをめざした内廊下
ホテルのような上質を基調とした内廊下設計。
石を彷彿とされる壁や玄関まわりの仕上げが、
どこまでも自然で高品位な調和を織りなします。
天井からは柔らかい光を放つ間接照明が床を照らし、
さらなる雰囲気を高めます。
―― 共用部と専有部を結ぶほど良い距離が、ひとつの形式美となっています――
┏┓ 【設備・仕様】 日常のクオリティを磨き上げて実現した心地よさ
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―――◆居室及び玄関・廊下◆―――
■ペアガラスを採用
すべての開口部は2枚のガラスの間に
空気層を設け断熱性を向上する
ペアガラスを採用し、冷暖房効果を高め、
省エネにも役立ちます
■天井カセット式（埋め込み型）エアコンを採用
天井に埋め込むことで空間をすっきり見せ、
家具の置場も邪魔しない
天井カセット式エアコンをLDに1基設置
■足元から快適に暖める床暖房を設置
LD部分にはお部屋全体を足下から
心地よく温めるTES式床暖房システムを採用
ホコリを巻きあげず衛生的です
■フラットフロアと上がり框のないフラット床
各居室の段差をなくしたフラットフロアと
玄関と廊下を仕切る上がり框を
なくしたフラット床を実現
バリアフリーにも配慮
―――★【キッチンスペース】★―――
■上質で使いやすいキッチンスペース
機能性と質感の高さにこだわったキッチンスペース
天然木や天然石を使用し、
本物だけが持つぬくもりと美しさにあふれています
■御影石のキッチンカウンター
美しく演出する御影石を採用
トータルな質感を際立たせます
■ディスポーザー設備
生ゴミを細かく粉砕しそのまま流せる
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ゴミ出しの手間を省け、
シンクまわりを清潔に保てます
■食器洗浄乾燥機
家事の軽減の手助けとなる、
食器洗浄乾燥機を設置
後片付けが楽になり、時間にゆとりが生まれます
■ビルトイン浄水器とシャワー水栓
レバーをひねるだけで
美味しいお水をお使いいただけます
シンク内をすみずみまでお手入れする際にも
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ワンタッチで整流、シャワーを切替できます
■使いやすくて音もおさえるサイレントワイドシンク
シンクはフライパンや大きな鍋なども
ゆったりと洗えるワイドサイズ
水跳ね音を軽減する設計
■クリーンな印象のステンレス製レンジフード
キッチンをおしゃれに演出する
ステンレス製レンジフードを採用
風量も多く、快適に使えます
■明るくて清潔な印象のガラストップコンロ
美しく、お手入れしやすいガラストップコンロ
温度調整機能、無水両面焼グリル付
自動消火装置が3口全部に設置
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■全身を大写しにできる大型鏡をそなえた洗面台
ドレッシングルームの名に相応しく
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■洗面ボウル＆シングルレバー水栓
片手で水温と水量が調整できる
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■天然石カウンター
ホテルライクな印象を与える
天然石を採用したカウンター
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■フルオートバス
スイッチひとつでお湯張りから
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■多機能で様々に活躍する浴室暖房乾燥機
浴室を洗濯物の乾燥室として利用でき、
湿気によるカビ汚れも抑制
暖房、涼風機能付で、快適なバスタイムに役立ちます
■お年寄りやお子様にも配慮した浴室手すり＆低床浴槽
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浴槽のまたぎの高さをより低く抑え
洗面室との床段差を解消
■スライドバー付きマッサージシャワーヘッド
使う方の身長やお好みに合わせて
高さを変えられるスライドバー付きシャワー
■スタイリッシュな天然石カウンター
高品位なホテルを彷彿とさせる天然石を採用
ゴージャスで優雅なくつろぎを演出
■光でも癒しの雰囲気を醸すダウンライト照明
やわらかな光で癒し効果を演出
■すっきりした空間を実現するタンクレストイレ
タンクをなくして、すっきりとした空間を演出
お掃除もしやすいというメリットもあります
■エコロジーのことを考えた節水型トイレ
水道代のコストを節約するため
エコ便器洗浄タイプのトイレを採用
■トイレの高品位感を演出する手洗いカウンター
デザイン性にもこだわった手洗いカウンター
機能性だけではなく、高品位な雰囲気も演出
■快適なオート洗浄＆オート脱臭
センサーが感知することで自動で洗浄＆脱臭
―――★【快適な生活をサポートする設備・仕様・サービス】★―――
■コンシェルジュサービス
日常生活における効率的な時間活用に主眼をおき
コンシェルジュサービスの在り方を追求
宅配便、ハウスクリーニング、クリーニングの受け渡し等
住まう方々の快適な暮らしをサポート
■24時間低風量換気システム
居室の給気口と水まわりの排気口を利用し
住戸全体の空気を循環させるシステム
室内の空気環境を清潔に保ちます
■地球にも家計にもやさしいエコジョーズ（給湯器）を採用
高効率熱源機「エコジョーズ」を採用
給湯器の排熱を効率よく再利用
■「つなぐネット」常時接続インターネット
■マルチメディアコンセント
TV端子、インターネット端子、電話端子、
電気コンセントを1つに集約
■ペット飼育可能（細則有り）
―――＜セキュリティ、地震防災＞―――
■トリプルセキュリティ
・1st：スライドゲート、高さ2mの境界フェンス、防犯灯
・2nd：防犯カメラ、録音機能付インターホン、ダブルオートロック
・3rd：CP認定玄関ドア、防犯合わせガラス、防犯窓センサー
■24時間有人管理
■ALSOKによる24時間セキュリティシステム
■緊急地震速報システム
■防災備蓄倉庫
―――＜構造＞―――
■建物をしっかりと支える信頼性の高い基礎構造
地下約24m以深にある固く安定した
支持層に地下約27mまでのアースドリル工法による
杭と拡底杭を合計88本採用
■地震時の粘り強さが特徴の溶接閉鎖型せん断補強筋
溶接閉鎖型せん断補強筋とは工場で
溶接して閉じた形にした帯筋のことです
コンクリートを拘束し、地震時の
粘り強さに優れた柱を実現
■天井/床先行工法
マンション内装工事で床下地を施工した後に
間仕切壁を建て込む工法です
従来の壁先行工法と比較して将来的な
リフォームで壁の移動や追加を行う場合
変更が容易で、自由度の向上、工期短縮につながります
■劣化対策等級「等級3」のコンクリート耐久性
■快適な室内環境のための外壁厚・戸境壁厚
耐久性・遮音性に配慮した壁構造
外壁厚：200mm（一部は180mm）
戸境壁厚：230mm
■上下階の生活音に配慮した二重床・二重天井構造
床スラブ厚は、約230mmを確保
集合住宅で門谷なりがちな上下階間の
遮音性を高め、配管工事などの
メンテナンス性も向上させます
重量床衝撃音対策：LH-55等級
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■4駅3路線が徒歩10分圏内
・JR山手線、都営三田線
「巣鴨」駅徒歩4分
・JR山手線、東京メトロ南北線
「駒込」駅徒歩8分
担当者コメント
駒込センター
小松 千苑 (こまつ かのん)
紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している、小松 千苑(こまつ かのん)と申します。
見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。
複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。ご連絡お待ち申し上げております。
＜ 担当:小松/ 080-9584-4566＞
＜ メール:k4-komatsu@nomura-re.co.jp ＞
-----------------------*
物件を担当している、小松 千苑(こまつ かのん)と申します。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | HD970008 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 駒込4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営三田線「巣鴨」駅 徒歩5分 山手線「駒込」駅 徒歩9分 都営三田線「千石」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
専有面積
|
89.15m2（26.96坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | ― | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2008年10月 | 総戸数 | 88戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
35,900円 / 月 |
修繕積立金
|
49,390円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | その他費用等：専用庭使用料：300円月毎 300円、インターネット定額料金 1045円 | ||
| 更新日 | 2026年7月30日 | 次回更新予定日 | 2026年8月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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