中古マンション

パークホームズ川越新富町アドーア NEW 9/26

★2026年12月末リフォーム完工予定♪★13階部分・南向きにつき陽当たり良好♪★晴れた日には富士山を望めます♪★本川越駅徒歩1分♪★2019年築のパークホームズシリーズ♪★

間取り図

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  • 【埼玉県/川越市新富町】パークホームズ川越新富町アドーア 共用部 共用部
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  • 【埼玉県/川越市新富町】パークホームズ川越新富町アドーア 駐輪場 駐輪場
  • 【埼玉県/川越市新富町】パークホームズ川越新富町アドーア  西武新宿線「本川越」駅 西武新宿線「本川越」駅
  • 【埼玉県/川越市新富町】パークホームズ川越新富町アドーア 埼玉りそな銀行 本川越支店 埼玉りそな銀行 本川越支店
  • 【埼玉県/川越市新富町】パークホームズ川越新富町アドーア セブンイレブン 本川越駅東口店 セブンイレブン 本川越駅東口店
  • 【埼玉県/川越市新富町】パークホームズ川越新富町アドーア 丸広百貨店 川越店 丸広百貨店 川越店
  • 【埼玉県/川越市新富町】パークホームズ川越新富町アドーア アトレマルヒロ アトレマルヒロ
  • 【埼玉県/川越市新富町】パークホームズ川越新富町アドーア クレアモール クレアモール
  • 【埼玉県/川越市新富町】パークホームズ川越新富町アドーア 東武東上線・JR川越線「川越」駅 東武東上線・JR川越線「川越」駅

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG3C9032

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 宗髙 駿 (むねたか しゅん)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催

9月27日(日) 10:00~18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地: 埼玉県川越市新富町1丁目パークホームズ川越新富町アドーア
会場案内地図
本物件は、上記日時で《 予約制内覧会 》を開催致します。  
 
内覧をご希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約ください。  
日時等をご調整させていただきます。   
 
◆ご予約は、≪担当 宗高 携帯電話:080-9999-9039 
            メール:s-munetaka@nomura-re.co.jp≫   
 または、≪フリーコール:0120-917-431≫までご連絡ください。  
 ※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意ください。  
 ※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡ください。  
 
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
★2026年12月末リフォーム完工予定!

【リフォーム内容】

■キッチン交換

■建具交換

■壁・天井クロス張替
(全室)

■フローリング上張り
(全室)

■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

    ★☆★  パークホームズ川越新富町アドーア  ★☆★

   ~本川越駅徒歩1分、川越を使いこなす住まい~

    西武新宿線「本川越」駅徒歩1分。

    東武東上線「川越市」駅徒歩8分、
    JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩12分。

    川越エリアの利便性を存分に享受する
    2019年築レジデンスのご紹介です。

【野村の仲介プラス 所沢センターお薦め物件!】

        ご相談・ご質問は
担当の『宗髙(むねたか)』までお気軽にお問合せ下さい。

   【携帯電話:080-9999-9039】

   【フリーコール:0120-917-431】

   【メール:s-munetaka@nomura-re.co.jp】

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*


┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□西武新宿線
 「本川越」駅徒歩1分

□東武東上線
 「川越市」駅徒歩8分

□東武東上線・JR川越線
 「川越」駅徒歩11分

★3駅3路線利用可能!

★通勤・通学はもちろん、
 お買物や休日のお出かけにも便利な立地です♪

┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■価格:7,998万円(税込)

■専有面積:69.89m2

■バルコニー面積:19.588m2

■間取り:3LDK

■構造:
 鉄筋コンクリート造15階建

■所在階:
 13階部分

■築年月:
 2019年10月

■総戸数:106戸

■土地権利:所有権

■施工会社:
 西武建設株式会社

■管理会社:
 三井不動産レジデンシャルサービス

■管理形態:
 全部委託(日勤)

■現況:空室

■引渡し:相談


┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★2026年12月末リフォーム完工予定!

【リフォーム内容】

■キッチン交換

■建具交換

■壁・天井クロス張替
(全室)

■フローリング上張り
(全室)

■ハウスクリーニング

★2019年10月築!

★13階部分・南向き住戸!

 陽当たり・眺望良好な住戸です♪

 晴れた日にはお部屋から
 富士山を望むことができます。
(天候による)

★専有面積69.89m2の3LDK!

★約14.7帖のLDK!

 ご家族が自然と集まる
 ゆとりある団らん空間です♪

★床暖房採用!

 足元からやさしく室内を暖め、
 冬場も快適にお過ごしいただけます♪

★食器洗い乾燥機付き!

 毎日の家事負担を軽減し、
 ご家族との時間をより大切にできます♪

★人工大理石シンク採用!

 美しさとお手入れのしやすさを
 兼ね備えています♪

★タッチレス水栓採用!

 衛生的で快適な
 キッチン環境を実現します♪

★ウォークインクローゼット付き!

 衣類や季節用品などを
 まとめて収納可能です♪

★ペット飼育可能!
(規則等制限有)

 大切なご家族の一員と
 一緒に暮らせます♪

★空室につきお気軽にご見学可能です!


┏┓ マンションの魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【DESIGN】
華美な素材を誇るのではなく、構成と意匠の妙を求め、細やかな仕上げにも丹精を尽くす。
柱や格子が照明と相まって川越の柱文化を伝える基壇部と、次代の洗練を表す上層部が調和する至高の邸を目指しました。

-遠景でも存在感を主張する装飾-
重厚な佇まいに映えるホワイト系の水平ラインは、川越の街並みで際立つ存在感。
最上部は2本のラインでアクセントを。

-駅前の創景を意識した意匠-
バルコニー先端部の厚みを薄くした意匠で鮮やかさも表現。
ランドマークとしての洗練された印象を創出。

-川越の街並みと呼応する基壇部-
基壇部のデザインは、小江戸・川越を彷彿とさせる庇が特徴的。
柱表は木調アルミで優しさとぬくもりを演出。

-歩道に面してリズムを生む列柱-
景観美を考慮し道行く人の目を愉しませるリブ付のスチールワークピラー。
光によって陰影が生まれます。

【APPROACH】
-歩むほど静謐へ誘う花崗岩の床石-
「川越氷川神社」のデザイン要素から着想を得た飛び石風の黒系花崗岩と砂利敷きアプローチ。
街の華やぎから静なる私邸へ。

-品格と情趣を大切にした和の精髄-
アプローチに沿った壁面は大判タイル貼り。
傍らには和風の植栽を配しました。

【LIGHTING PLAN】
-風雅な把手付のアプローチ行橙灯-
把手がついた行橙の形状によって、住戸間の町屋を彷彿とさせる雰囲気を創出。

-迎賓の想いを込め人を誘う行橙灯-
館内へ歩み入ると、そこは厳かな雰囲気を備えた空間。
行橙灯の仄かな光が、桂景のラウンジへと招き入れます。

【LOUNGE】
-外観と呼応し趣きを奏でる傾斜屋根-
ファサードデザインとの連動も考慮し、ラウンジから一幅の絵画を見るように坪庭を望める、和の粋を継承した意匠。

-緩やかに空間を分ける木格子衝立-
エントランスから通路を経て坪庭の景が迎えるラウンジへ。
要所に配した木格子の衝立が、各々の空間を緩やかに分離。

-行橙灯の照明がもたらす優しい光-
天井照明ではなく、目線の高さから光をもたらす行橙灯のスタンド照明を設置。
趣深くやわらいだ雰囲気を醸成。

-落ち着いた時間を嗜むための家具-
ウィンドウ越しの境界を絞った設計に合わせ、坪庭への目線を低くする創作テーブル等を採用。
心地よい独立空間に。

-アプローチからのシークエンスを考慮-
外と内とをつなぐアプローチとの連続性を考慮して、川越の板塀を彷彿とさせる壁面タイルに沿って砂利を敷き込み。

-木のぬくもりに包まれるラウンジ-
ラウンジの床面には、木の肌合いを感じさせるフローリングを採用。
優しく癒されるくつろぎの場を演出。

┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★ファミリーマート本川越駅前店
 徒歩1分(約60m)

★通町公園
 徒歩2分(約140m)

★皆川病院
 徒歩4分(約270m)

★マルエツ連雀町店
 徒歩6分(約410m)

★中央小学校
 徒歩6分(約440m)

★ベルク東田町店
 徒歩6分(約650m)

★川越第一中学校
 徒歩12分(約960m)

★商業施設・教育施設が
 徒歩圏内に揃う住環境です♪
【1-b0c0c4】


なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分(エントランスや共用廊下)、
周辺環境、その他影響してくること
(日照・通風・騒音等)等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。

ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことを
お勧め致します。


◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

 ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
 担当『 宗髙 』までお問い合わせください。

 皆様からのご連絡心よりお待ちしております。


≪注意≫

駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。

実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の
入り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇


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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。

その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。

お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、
スムーズなお買い換えを進めることが可能です。

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ぜひご利用ください。


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「住宅ローンはいくら借りれるの?」

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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」

資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご相談下さいませ。


《弊社ご紹介先銀行例》

三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行

三井住友銀行・各ネット銀行・
各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

宗髙 駿(むねたか しゅん)

所沢センター

宗髙 駿 (むねたか しゅん)

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本物件を担当しております(宗髙 駿)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール:0120-917-431】
【宗髙/080-9999-9039】【メール:s-munetaka@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【宗髙】にお任せください!!
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  • 駅

    西武新宿線「本川越」駅

    現地より約80m
    徒歩1分

  • 銀行

    埼玉りそな銀行 本川越支店

    現地より約10m
    徒歩1分

  • コンビニ

    セブンイレブン 本川越駅東口店

    現地より約100m
    徒歩2分

  • ショッピングセンター

    丸広百貨店 川越店

    現地より約300m
    徒歩4分

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価格 7,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG3C9032
所在地 埼玉県川越市 新富町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「本川越」駅 徒歩1分
東武東上線「川越市」駅 徒歩8分
川越線「川越」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 69.89m2(21.14坪)(壁芯)
バルコニー面積 19.58m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 13階
築年月 2019年10月 総戸数 106戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,370円 / 月 修繕積立金 19,780円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 2,460円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●施工会社 / 西武建設株式会社●エレベーター / 有
更新日 2026年9月26日 次回更新予定日 2026年10月10日

お問合せ店舗

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG3C9032

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

所沢センター

担当: 宗髙 駿 (むねたか しゅん)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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