中古マンション 認定保証適用物件

プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー NEW 10/4

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物件番号 FF7CX003

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◆大型商業施設『カメイドクロック』隣接×2021年12月築×駅徒歩2分のPROUDタワー  
◆【認定保証中古制度（引渡し後のアフターサービス継承可能）】

間取り図

0120-957-115

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF7CX003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中澤 喜幸 (なかざわ よしゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　　　
　　　◆　　　【-「亀戸」駅徒歩2分×大型ショッピングモール隣接 -】
　　◆◆◆　　
　◆◆◆◆◆　 　洗練と上質が交差する、新たなランドマークタワー　　　　　　　　　　　　　
◆◆◆＊◆◆◆　　　 - PROUDTOWER　KAMEIDO CROSS -
　◆◆◆◆◆　　　 プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー
　　◆◆◆　　　　　 ―――――――――――――――――
　　　◆
　　　　　　　　 野村不動産(株)＆三菱地所レジデンス(株)旧分譲
　
　　　　　　　～サンストリート亀戸跡地の複合開発免震タワー全934邸～
　　　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

■ゲートタワー8階・東向き・74.56m2・3LDK

　⇒WIC・SIC・納戸、物入があり収納力に優れています


■＜約2.71m2のトランクルーム(使用料無償)＞付きの間取り!!
　
　⇒住戸専用の広々としたトランクルームは、
　　スーツケースやゴルフバック、シーズンレジャー用品等、
　　大きめの荷物も気にせず収納できます。


■＜各階に設置＞された24時間ゴミステーション&不在時でも荷物を受け取れる＜宅配ボックス＞完備!!
　
　⇒1階まで降りることなく24時間ゴミ出しができる便利なゴミステーションと宅配ボックスが各階にございます。
　　ゴミステーションは管理会社によって毎日綺麗な状態に保たれています。


■ペットとの同居が可能なマンションです!!(細則あり)
　
　⇒エレベーターにはペットとの同乗をお知らせするペットボタンがあります。


■＜JR総武線「亀戸」駅徒歩2分＆都営新宿線「西大島」駅徒歩10分＞利便性の高い好立地!!
　
　⇒運行本数が多く、1回の乗り換えで多彩な路線にアクセスができます。
　　東京駅まで約10分、新宿駅まで約20分の好アクセス。
　　錦糸町I.Cまで約1.3Kmと車のアクセスも良好です。


■新設大型ショッピングモール『KAMEIDO CLOCK』に隣接した便利な住環境!!
　
　⇒マンション4階の直通デッキでスーパー・ファッション雑貨・飲食店・クリニックなど
　　136店舗を有する大型ショッピングモールへダイレクトにアクセスできます。


■野村不動産株式会社旧分譲「PROUD-プラウド-」シリーズ!!

　⇒上質な建物仕様でグレード感溢れるマンションシリーズです。


■総戸数934戸のビッグコミュニティ!!
　ブライトタワー482戸・ゲートタワー452戸


■高級感のあるホテルライクな＜内廊下設計＞を採用しています!!
　
　⇒ホテルのような絨毯敷の共用廊下は、高級感がございます。
　
　⇒外部からの視線と駅前の賑わいを遮り、落ち着きのある共用空間を演出しています。


■確かな安心を備える＜免震構造＞を採用しています!!

　⇒地表面の揺れが直接伝わらないため、大切な家具の破損や転倒によるケガが比較的少ない構造です。


■＜複層ガラス＞を採用した、防音性・気密性に優れた間取り!!
　
　⇒全居室に防音性・気密性に優れた複層ガラスを配しています。
　　防音効果だけでなく、エアコンの効果を持続させ、結露対策にも重宝します。


■メンテナンスに配慮した＜二重床・二重天井設計＞を採用しています!!
　
　⇒電気配線や水廻りの給・排水管等を二重床・二重天井部分に敷設することで、
　　リフォームやメンテナンス・更新に配慮した設計となっています。


■＜居室に柱の張出しのない＞アウトポール設計を採用しています!!

　⇒柱の張出しのないカタチの綺麗な各居室は、デッドスペースを生むことなく
　　家具配置ができる使い勝手の良い間取りです。


■＜セコムと提携の24時間セキュリティシステム＞を採用!!
　
　⇒遠隔監視している「セコムコントロールセンター」及び「野村住まいるセンター」に自動通報され、
　　万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。


■共用施設「スカイラウンジ」＆「ゲストルーム」

　⇒スカイラウンジ「空の間」
　　ゲートタワー22階に位置し、貸切予約をすれば、パーティー等が楽しめます。

　⇒3種類のゲストルーム「空」「格子」「市松」
　　ゲートタワー22階に位置し、開放的な眺望が楽しめる「空」
　　ゲートタワー・ブライトタワー3階に位置し緑道公園の緑を楽しめる「格子」＆「市松」
　　ご両親やご友人がお泊りになるのはもちろん、居住者ご自身でも楽しめます。


＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　月額使用料

　駐車場　月額使用料：金30,000円～金35,000円/台
　駐輪場　月額使用料：金100円～金800円/台
　バイク置き場　月額使用料：金3,000円/台
　ミニバイク置き場　月額使用料：金2,000円/台


＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊


≪ライフインフォメーション≫

▼教育施設▼
＊亀戸保育園・・・・・・・・・・・約470m　徒歩6分
＊アスク保育園・・・・・・・・・・約300m　徒歩4分
＊すくすく保育園・・・・・・・・・約350m　徒歩5分
＊区立第二亀戸幼稚園・・・・・・・約410m　徒歩6分
＊区立第二亀戸小学校・・・・・・・約470m　徒歩6分
＊コビープリスクールかめいど・・・約580m　徒歩8分
＊区立第一亀戸幼稚園・・・・・・・約980m　徒歩13分

▼病院▼
＊眼科　亀戸クリニック・・・・・・約210m(徒歩3分)
＊亀戸水神森クリニック・・・・・・約210m(徒歩3分)
＊ますだ歯科クリニック・・・・・・約220m(徒歩3分)
＊亀戸駅前中央接骨院・・・・・・・約270m(徒歩4分)
＊亀戸南口クリニック・・・・・・・約290m(徒歩4分)
＊五の橋産婦人科・・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
＊亀戸内科クリニック・・・・・・・約640m(徒歩8分)
＊亀戸駅前クリニック・・・・・・・約700m(徒歩9分)
＊都立墨東病院・・・・・・・・・・約1100m(徒歩14分)

▼公園▼
＊亀戸緑道公園・・・・・・・・・・約100m(徒歩2分)
＊亀戸六丁目児童遊園・・・・・・・約180m(徒歩3分)
＊亀戸南公園・・・・・・・・・・・約150m(徒歩1分)
＊亀戸五丁目第二公園・・・・・・・約480m(徒歩6分)
＊堅川第二公園・・・・・・・・・・約200m(徒歩2分)
＊堅川河川敷公園・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
＊亀戸駅前公園・・・・・・・・・・約560m(徒歩7分)
＊亀戸東公園・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
＊都立亀戸中央公園・・・・・・・・約820m(徒歩11分)

▼文化・公共施設▼
＊江東亀戸一郵便局・・・・・・・・約520m(徒歩7分)
＊城東消防署・・・・・・・・・・・約460m(徒歩6分)
＊亀戸駅前交番・・・・・・・・・・約540m(徒歩7分)
＊江東区役所亀戸出張所・・・・・・約540m(徒歩7分)
＊亀戸文化センター・・・・・・・・約560m(徒歩7分)
＊亀戸第二児童館・・・・・・・・・約530m(徒歩7分)
＊江東東税務署・・・・・・・・・・約810m(徒歩11分)
＊亀戸図書館・・・・・・・・・・・約1120m(徒歩14分)
＊亀戸スポーツセンター・・・・・・約1140m(徒歩)15分

▼ショッピング施設▼
＊ローソン江東亀戸六丁目・・・・・約170m(徒歩3分)
＊セブンイレブン亀戸駅東口店・・・約210m(徒歩3分)
＊ファミリーマート薬ヒグチ亀戸東口店・・約230m(徒歩3分)
＊BOOKOFF亀戸駅東口店・・・・・約220m(徒歩3分)
＊まいばすけっと亀戸駅東口店・・・約190m(徒歩3分)
＊アトレ亀戸・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
＊マックスバリュエクスプレス
　　　亀戸センタープラザ店・・・・約610m(徒歩8分)
＊肉のハナマサ亀戸店・・・・・・・約670m(徒歩9分)
＊TSUTAYA亀戸店・・・・・・・・約670m(徒歩9分)

▼金融機関▼
＊みずほ銀行　亀戸支店・・・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
＊みずほ信託銀行　亀戸トラストラウンジ・・・・・約400m(徒歩5分)
＊三井住友銀行　亀戸支店・・・・・・・・・・・・約540m(徒歩7分)
＊ゆうちょ銀行　亀戸駅北口出張所・・・・・・・・約590m(徒歩8分)
＊りそな銀行　亀戸支店・・・・・・・・・・・・・約730m(徒歩10分

※1　上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※2　駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
じます。

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
【　弊社サービスのご案内　】
◎ご購入特典
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポート・・・10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心を・・・住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しく・・・選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心を・・・セコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いを・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフトをお選びいただけます。

担当者コメント

中澤 喜幸(なかざわ よしゆき)

亀戸センター

中澤 喜幸 (なかざわ よしゆき)

＊――――――――――――――――――――――――――――――――
物件を担当しております中澤と申します。　　　　　　　　
「プラウドタワー亀戸クロスゲートタワー」をご覧いただきありがとうございます。

周辺環境のご案内やご資金計画のご提案など、
お客様のお住まい探しを全力でサポートさせていただきます。
ご不明点やご質問等ございましたら、下記連絡先まで
お気軽にお問い合わせください。

＜　担当：中澤／ 080-9975-8502／0120-957-115　＞
＜　メール：y2-nakazawa@nomura-re.co.jp　＞
――――――――――――――――――――――――――――――――＊

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #認定保証中古物件

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FF7CX003
所在地 東京都江東区 亀戸6丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「亀戸」駅 徒歩2分
都営新宿線「西大島」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 74.56m2（22.55坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.24m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造25階地下2階建て 所在階 8階
築年月 2021年12月 総戸数 452戸 / 934戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 27,200円 / 月 修繕積立金 10,490円 / 月
その他使用料 住宅enecoQシステム料金 1,562円 / 月、スマートマンションサービスシステム 880円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 22989.2m2●分譲時会社 ／ 野村不動産（株）、三菱地所レジデンス（株）●施工会社 ／ 前田建設工業（株）●設計会社 ／ 前田建設工業（株）
●エレベーター ／ 有
専有面積にトランクルーム2.71m2を含みます。

全体団地管理費：1,800円（月額）　
GB棟団地管理費：12,700円（月額）
G棟管理費：12,700円（月額）

全体団地修繕積立金：580円（月額）
GB棟団地修繕積立金：2,980円（月額）
G棟修繕積立金：6,930円（月額）
更新日 2026年10月4日 次回更新予定日 2026年10月18日

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亀戸センター

中澤 喜幸(なかざわ よしゆき)

担当： 中澤 喜幸 (なかざわ よしゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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