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THE IMPREST高輪 NEW 5/23
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物件番号 FF5C5015
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この物件のおすすめポイント
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《 THE IMPREST高輪 》
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┏┓ THE IMPREST高輪
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都内有数の邸宅地として名高い城南五山の一つ【八ツ山】エリアに立地。
「旧高輪南町」、旧岩崎家高輪別邸（現三菱開東閣）などの樹々が
多く残る、緑豊かな一角に存します。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線・・・・・・・・「品川」駅 徒歩 9分
■都営浅草線・・・・・・・「高輪台」駅 徒歩 13分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2駅複数路線利用可能な立地
■竹中工務店施工
■訪れる方を優雅に迎えるラウンジスペース
■大通りからは一歩入り、閑静な住宅街
■プライバシーと快適を高める内廊下設計
■充実したセキュリティシステム
■24時間ゴミ出し可能
■お留守でも安心、宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4階・南西向き角部屋
■3LDKに間取り変更可能(別途費用負担あり)
■広々お過ごしいただける26.8帖のLD
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■家具の設置がしやすい整形の洋室
■角部屋のため各居室に開口部あり
■リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
■1.8m×2.2mサイズのゆったり浴室
■ホテルライクな2ボウルの洗面化粧台
■広々ご利用いただけるお手洗い
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■収納豊富：納戸、各室居室の収納等
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急ストア高輪店・・・・・ 徒歩 8分（約550m）
■ライフ東五反田店・・・・・・ 徒歩 9分（約650m）
■ファミリーマートサンズ高輪4丁目店・・・・ 徒歩 5分（約350m）
■東京インターナショナルクリニック・・・・・ 徒歩 1分（約80m）
■医療法人社団癒合会高輪和合クリニック・・・ 徒歩 5分（約80m）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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《 THE IMPREST高輪 》
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┏┓ THE IMPREST高輪
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都内有数の邸宅地として名高い城南五山の一つ【八ツ山】エリアに立地。
「旧高輪南町」、旧岩崎家高輪別邸（現三菱開東閣）などの樹々が
多く残る、緑豊かな一角に存します。
┏┓ アクセス
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■JR山手線・・・・・・・・「品川」駅 徒歩 9分
■都営浅草線・・・・・・・「高輪台」駅 徒歩 13分
┏┓ おすすめポイント
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■2駅複数路線利用可能な立地
■竹中工務店施工
■訪れる方を優雅に迎えるラウンジスペース
■大通りからは一歩入り、閑静な住宅街
■プライバシーと快適を高める内廊下設計
■充実したセキュリティシステム
■24時間ゴミ出し可能
■お留守でも安心、宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
┏┓ ルーム
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■4階・南西向き角部屋
■3LDKに間取り変更可能(別途費用負担あり)
■広々お過ごしいただける26.8帖のLD
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■家具の設置がしやすい整形の洋室
■角部屋のため各居室に開口部あり
■リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
■1.8m×2.2mサイズのゆったり浴室
■ホテルライクな2ボウルの洗面化粧台
■広々ご利用いただけるお手洗い
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■収納豊富：納戸、各室居室の収納等
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急ストア高輪店・・・・・ 徒歩 8分（約550m）
■ライフ東五反田店・・・・・・ 徒歩 9分（約650m）
■ファミリーマートサンズ高輪4丁目店・・・・ 徒歩 5分（約350m）
■東京インターナショナルクリニック・・・・・ 徒歩 1分（約80m）
■医療法人社団癒合会高輪和合クリニック・・・ 徒歩 5分（約80m）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
品川センター
佐藤 聖人 (さとう せいや)
担当の佐藤と申します。
THE IMPREST高輪につきましては、閑静な住宅街に立地しております。
品川駅や高輪台駅が徒歩圏にございますので
各所へのアクセスが良いのも特徴的かと思います。
お部屋につきましても、100m2超えておりますので
ご生活の用途にあわせてゆとりのあるご生活をお送りいただけるかと思います。
とても室内を綺麗にご利用いただいておりますので、是非一度ご内覧ください。
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
THE IMPREST高輪につきましては、閑静な住宅街に立地しております。
品川駅や高輪台駅が徒歩圏にございますので
各所へのアクセスが良いのも特徴的かと思います。
お部屋につきましても、100m2超えておりますので
ご生活の用途にあわせてゆとりのあるご生活をお送りいただけるかと思います。
とても室内を綺麗にご利用いただいておりますので、是非一度ご内覧ください。
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| 浴室・トイレ | #浴室1.6－2.0M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億6,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FF5C5015 | ||
| 所在地 | 東京都港区 高輪4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「品川」駅 徒歩9分 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩13分 京浜東北・根岸線「品川」駅 徒歩9分 東海道本線(東京～熱海)「品川」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
104.42m2（31.58坪） | ||
| バルコニー面積 | 4.93m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2017年8月 | 総戸数 | 22戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 双日ライフワン株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
58,790円 / 月 |
修繕積立金
|
21,930円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 双日新都市開発株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店東京一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ※サービスバルコニー面積：2.65m2 ※アルコーブ面積：1.99m2 |
||
| 更新日 | 2026年5月23日 | 次回更新予定日 | 2026年6月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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