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菱和パレス西麻布 NEW 07/26

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物件番号 FF5B7020

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★角住戸！　★新規フルリフォーム付！家具付物件（2025年7月完成済！ 
★東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8分のロケーション！

間取り図

0120-936-685

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FF5B7020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 坂下 亜沙美 (さかした あさみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

■新規フルリフォーム（2025年7月完成済）
　・フローリング、クロス張替
　・洗面、トイレ交換
　・キッチン交換
　・ユニットバス交換
　・建具交換
　・新規エアコン設置（1台）
　・食洗器付
　・浴室乾燥機付
　・追い炊き機能付
　・照明付（一部LED照明）
　・家具付

この物件のおすすめポイント

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　　　《 菱 和 パ レ ス 西 麻 布 》
　 ～港区西麻布四丁目、都心に住まう。～
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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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■専有面積：38.66m2（11.69坪）

■間取り：1LDK
　・リビングダイニング：約11.3帖
　・洋室：約5.3帖

■家具のレイアウトがしやすい室内
　居室スペースへの柱の干渉が少なく、
　家具のレイアウトがしやすい間取り設計

■全居室に開口部有り
　全居室に開口部があり、通風良好な間取り

■角部屋

■新規フルリフォーム（2025年7月完成済）
　・フローリング、クロス張替
　・洗面、トイレ交換
　・キッチン交換
　・ユニットバス交換
　・建具交換
　・新規エアコン設置（1台）
　・食洗器付
　・浴室乾燥機付
　・追い炊き機能付
　・照明付（一部LED照明）
　・家具付

■オートロック＆宅配ボックスあり

■ペット飼育可（細則あり）

■事務所利用可

■外苑西通りから1本入った閑静な住環境
　外苑西通りに面していないため、
　閑静な住環境と利便性を享受可能です

■徒歩圏内には大規模再開発が控える
　周辺には西麻布三丁目北東地区が控えており、
　今後の街の活性化も期待できます

■ペット飼育可能（細則有り）
　大切なご家族とお住まいいただけます

┏┓
現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

◇ フリーコール ：0120-936-685

◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

坂下 亜沙美(さかした あさみ)

品川センター

坂下 亜沙美 (さかした あさみ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
こちらのお部屋を担当しております「坂下」と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後とも宜しくお願い致します。


不動産の購入にあたり、図面や額面上だけでは伝えきれない
魅力がお部屋には詰まっております。
それらをお客様にお伝えするための一番の手段は、
実際に現地に行き、ご自身で感じていただくことに他なりません。
　　　
共にご見学させていただくことで
より良いご提案、ご紹介もできますので、
お気軽に【坂下】までお問い合わせください。

また、こちらのお部屋以外でも、
気になるお部屋がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #大型タウン内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FF5B7020
所在地 東京都港区 西麻布4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩11分
都営大江戸線「六本木」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩12分
間取り 1LDK
専有面積 38.66m2（11.69坪）（壁芯）
バルコニー面積 2.4m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC・RC8階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1999年4月 総戸数 56戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社クレアスコミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,250円 / 月 修繕積立金 13,410円 / 月
その他使用料 管理組合運営基金 5,000円 / 年
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社菱和ライフクリエイト●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社●設計会社 ／ 株式会社エフ．アイ．オウアソシエイツ、有限会社KTインターナショナル
●エレベーター ／ 有
土地権利：所有権・一部旧法地上権・普通地上権（借地期間：2048年9月まで借地料：管理費に含む）
更新日 2025年7月26日 次回更新予定日 2025年8月9日

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お問合せ店舗

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF5B7020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

品川センター

坂下 亜沙美(さかした あさみ)

担当： 坂下 亜沙美 (さかした あさみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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