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ローズアヴェニュー西巣鴨 NEW 7/9

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物件番号 FE9C7004

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★2026年6月リフォーム完了★「西巣鴨」駅徒歩5分！ 
★バルコニーから東京スカイツリーが望めます（天候による）

間取り図

0120-941-037

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE9C7004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 児嶋 隆良 (こじま たから)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月11日(土)、7月12日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都北区滝野川3丁目ローズアヴェニュー西巣鴨
会場案内地図
━━━【　予約制内覧会　】━━━━◆◇◆◇  
　　　　　　　　　　　　　　  
上記日程で予約制内覧会を開催しております。  
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは  
下記までご連絡をお願い致します。  
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。  
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。  
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。  
開催時間以外での内覧も可能でございます！  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。  
マンションについてのご質問・購入に  
関するご相談などお気軽にご連絡ください。  
 
▼ ご予約方法　▼  
●ホームページから  
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。  
●お電話で  
0120-941-037（通話料無料）  
 
【担当】児嶋　隆良  
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

　　　　≪　2026年6月リフォーム完了　≫
　　　　・・・・・・・・・・・・・・・

■キッチン（システムキッチン、浄水器・食洗機付き）
■浴室（ユニットバス、追焚・換気乾燥機付き）
■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
■その他（照明器具、建具、スイッチコンセント）
■フローリング（LDK、洋室全室、廊下）
■フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）
■クロス（天井、壁）
■ハウスクリーニング

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

この物件のおすすめポイント

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　　　≪　ローズアヴェニュー西巣鴨　≫

　　－☆　2026年6月リフォーム完了　☆－


★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.


　　都営三田線　「西巣鴨」駅　徒歩5分
　　都電荒川線　「西ヶ原四丁目」駅　徒歩6分
　　JR京浜東北線　「王子」駅　徒歩14分
　　

┌◆　物件概要　◆
└──────────────────────

◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造

◆11階建て／8階部分

◆専有面積／54.49m2

◆間取り／2LDK

◆バルコニー面積／3.99m2

◆ポーチ面積／2.99m2


┌◆　設備・仕様　◆
└──────────────────────

◆角部屋

◆浄水器

◆食洗機

◆追い焚き機能

◆浴室乾燥機

◆モニター付きインターホン

◆オートロック

◇駐車場有り（25,000円/月）
　※空き状況等要確認


:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』
　　 　 そんな気持ちを形にしました

★7つのサービスから1つをお選びいただけます★


A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
F）気になる箇所を補修★ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

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┌◆住宅ローンのご相談
└──────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└──────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└──────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様に
　　アドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★


物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。

注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

児嶋 隆良(こじま たから)

門前仲町センター

児嶋 隆良 (こじま たから)

　　お問い合わせ先
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

物件を担当しております児嶋と申します。

どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡ください。
ご満足していただけるように精一杯お手伝いします。

また、物件についてだけでは無く、
税金や住宅ローン等についても
お気軽にお問い合わせください。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで
効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-941-037】
【児嶋携帯／080-9584-4622】
【メール：t4-kojima@nomura-re.co.jp】

　◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE9C7004
所在地 東京都北区 滝野川3丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩5分
都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅 徒歩6分
京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩14分
間取り 2LDK
専有面積 54.49m2（16.48坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.99m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 2.99m2
構造 SRC造11階建て 所在階 8階
築年月 1997年1月 総戸数 21戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 クラシテ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,200円 / 月 修繕積立金 16,950円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
●駐車場：月額25,000円／バイク置場：月額2,000円／駐輪場：1台目月額500円、2台目以上月額1,000円、3台目以降無料（要ステッカー貼付）※空き状況要確認
更新日 2026年7月9日 次回更新予定日 2026年7月23日

この物件を

お問合せ店舗

0120-941-037

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE9C7004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

門前仲町センター

児嶋 隆良(こじま たから)

担当： 児嶋 隆良 (こじま たから)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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