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ディーグラフォート神戸三宮タワー NEW 10/8

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物件番号 FE8CX002

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～ホテルライクな空気感と上質な空間が描かれたタワーマンション～  
43階建て37階部分・81.09m2　西向き住戸で眺望・採光良好！

間取り図

間取り図

物件写真

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE8CX002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小倉 雄大 (おぐら ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・━★ディーグラフォート神戸三宮タワー★━━・

阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6分
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩7分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩7分

＜免震構造＞
地上43階建オール電化タワーマンション

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　専有面積/81.09m2　間取/2LDK
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◆　お部屋の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■37階部分　眺望・採光良好！
■81.09m2の住戸
■キッチン
　・カウンターキッチン
■浴室
　・1620サイズ
■その他
　・トランクルーム有
　・バルコニーにスロップシンク有

◆　マンションの特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■免震構造
■オール電化システム採用
■24時間換気システム
■二重床構造
■各階ゴミステーション有
　常時ゴミ出し可能
■ハイサッシュを実現する逆梁工法
■24時間管理システム
■トリプルセキュリティ
■ペット飼育可（飼育細則あり）

◆　充実の共用施設
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■コンシェルジュサービス
■フィットネスルーム（5階、利用料要）
■ゲストルーム（29階、利用料要）
■ビューサロン、パーティールーム
　（43階最上階、一部利用料要）
■各階ゴミステーション
■ライブラリー（1階、無償）

◆　周辺施設
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■スギドラック三宮店・・・75m
■セブンイレブン神戸中央磯辺通店・・・132m
■ローソン国際会館前店・・・156m
■ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園・・・74m
■磯上公園・・・234m
■神戸市役所・・・170m


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

小倉 雄大(おぐら ゆうた)

神戸三宮センター

小倉 雄大 (おぐら ゆうた)

◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

　担当：小倉　雄大
　担当携帯電話：070-4324-5820
　　どうぞお気軽にご連絡ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
設備 #オール電化

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE8CX002
所在地 兵庫県神戸市中央区 八幡通4丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩6分
東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩7分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅 徒歩3分
阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩7分
間取り 2LDK
専有面積 81.09m2（24.52坪）（壁芯）
バルコニー面積 17.92m2 向き 西
その他面積 ―
構造 備考欄に記載43階建て 所在階 37階
築年月 2005年2月 総戸数 275戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,950円 / 月 修繕積立金 17,030円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3541.2m2●分譲時会社 ／ 大和ハウス株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店
●エレベーター ／ 有
●構造：鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造
●専有面積にトランクルーム0.83m2を含みます。
●自転車置場：100～300円／月（1枚100円のシール貼付要）
　バイク置場：500～2,000円／月（1枚100円のシール貼付要）
更新日 2026年10月8日 次回更新予定日 2026年10月22日

この物件を

お問合せ店舗

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE8CX002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

神戸三宮センター

小倉 雄大(おぐら ゆうた)

担当： 小倉 雄大 (おぐら ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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