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プラウドシティ大津京 B棟 NEW 8/31
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物件番号 FE7C8016
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担当者：：【岡田 純奈（おかだ じゅんな）】
この度は『 プラウドシティ大津京 』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽に下記までお問い合わせ下さい。
1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-948-379
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：j-okada@nomura-re.co.jp
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積79.27m2《3LDK＋N+WIC》
■15階建5階部分×南西角住戸
■南西角住戸につき、リビング・ダイニングは南・西の2面採光です。
■リビングと水回りの家事動線〇
常にご家族の目が届く間取りのため、小さなお子様がいらっしゃっても安心です。
■各居室の収納スペースはもちろんのこと、
アルコープにはレジャー用品等の収納に便利なトランクルームもございます。
■ディスポーザー・浴室乾燥機・床暖房設備（LD部分）有
■防音性・遮音性に優れたペアガラス採用
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2023年11月築
野村不動産株式会社旧分譲「プラウド」シリーズ
■総戸数357戸のビッグコミュニティマンション
■充実したセキュリティシステム
カラーモニター付インターホン
オートロック
ディンプルキー採用
エレベーター内に防犯カメラ有
■充実した共用部
コミュニティラウンジ
ライブラリー
レイクサイドテラス
ゲストルーム
最上階レイクビューデッキ
■自走式駐車場357台完備
■24時間ゴミ出し可能なゴミドラム設備有
■ペット飼育可（規約による制限有）
■2駅2沿線利用可能
JR湖西線「大津京」駅徒歩11分
京阪石山坂線「大津京」駅徒歩14分
■周辺環境
・バロー茶が崎店・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
・ブランチ大津京・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
・業務スーパー西大津店・・・・・徒歩3分（約190m）
・MEGAドン・キホーテ大津店・・徒歩2分（約90m）
・柳ヶ崎湖畔公園・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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担当者：：【岡田 純奈（おかだ じゅんな）】
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■15階建5階部分×南西角住戸
■南西角住戸につき、リビング・ダイニングは南・西の2面採光です。
■リビングと水回りの家事動線〇
常にご家族の目が届く間取りのため、小さなお子様がいらっしゃっても安心です。
■各居室の収納スペースはもちろんのこと、
アルコープにはレジャー用品等の収納に便利なトランクルームもございます。
■ディスポーザー・浴室乾燥機・床暖房設備（LD部分）有
■防音性・遮音性に優れたペアガラス採用
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野村不動産株式会社旧分譲「プラウド」シリーズ
■総戸数357戸のビッグコミュニティマンション
■充実したセキュリティシステム
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ディンプルキー採用
エレベーター内に防犯カメラ有
■充実した共用部
コミュニティラウンジ
ライブラリー
レイクサイドテラス
ゲストルーム
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■自走式駐車場357台完備
■24時間ゴミ出し可能なゴミドラム設備有
■ペット飼育可（規約による制限有）
■2駅2沿線利用可能
JR湖西線「大津京」駅徒歩11分
京阪石山坂線「大津京」駅徒歩14分
■周辺環境
・バロー茶が崎店・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
・ブランチ大津京・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
・業務スーパー西大津店・・・・・徒歩3分（約190m）
・MEGAドン・キホーテ大津店・・徒歩2分（約90m）
・柳ヶ崎湖畔公園・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
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E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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お約束した価格で当社が買い取ります。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
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担当者コメント
京都センター
岡田 純奈 (おかだ じゅんな)
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担当者：【岡田 純奈 （おかだ じゅんな）】
●会社フリーコール ： 0120-948-379
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE7C8016 | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市 柳が崎 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
湖西線「大津京」駅 徒歩11分 京阪石山坂本線「京阪大津京」駅 徒歩14分 京阪石山坂本線「近江神宮前」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK＋N+WIC | ||
専有面積
|
79.27m2（23.97坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 15.35m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2023年11月 | 総戸数 | 357戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,310円 / 月 |
修繕積立金
|
9,510円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,189円 / 月、くらしスマートサービス使用料 330円 / 月、コミュニティ形成活動費 220円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 8157.2m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター ／ 有 ●専有面積にトランクルーム面積0.22m2を含みます。 ●N＝納戸、WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年8月31日 | 次回更新予定日 | 2026年9月14日 |
お問合せ店舗
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4,180万円
京阪石山坂本線「島ノ関」駅 徒歩3分
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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