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プラウドシティ大津京
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物件番号 FC6C8004
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この物件のおすすめポイント
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■□----------------------------------------------------------------
★2023年11月築・新築時から未入居★
★南東向き・6階部分★
～プラウドシティ大津京～
--------------------------------------------------------------------□■
3LDK＋WIC＋N・新築時から未入居の住戸、現地も「空室」でございますので、お気兼ねなくご覧ください♪
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 交通アクセスについて
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【利用可能駅】------------------------------------------
■湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
■京阪石山坂本線 「京阪大津京」駅 徒歩14分
※上記、電車の時刻は交通状況により遅延する場合があります。
┏┓ プラウドシティ大津京・お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■野村不動産(株)旧分譲プラウドシリーズ
■野村不動産パートナーズ(株)管理
■ペット飼育可能（細則有）
⇒大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。
■宅配ボックスあり
■24時間ゴミ出し可能
■トランクルームあり
■共用廊下は自然がございます。
⇒自然に囲まれた落ち着いた住環境です。
★【 室内の特徴！ 】★
■82.52m²、3LDK＋WIC＋Nタイプ
⇒6階部分／南東向き／新築時から未入居
・全居室収納あり
各洋室にクローゼットを完備し、収納力もございます。
・ウォークインクローゼットあり
大容量の収納で衣類や季節物もすっきり片付きます。
・リビングに納戸あり
収納や趣味スペースとして多目的に利用できます。
・カウンターキッチン
ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理が楽しめます。
・3口コンロ
お料理の幅が広がり、毎日の家事も快適です。
・浴室1418サイズ
ゆったりとしたバスルームで、リラックスした時間をお過ごしいただけます。
・夏には「びわ湖花火大会」が見えます
⇒季節のイベントもお部屋から楽しめます。
※室内に関しましては是非一度ご内覧の上、ご確認ください。
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ファミリーマート 大津茶が崎店・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
■業務スーパー 西大津店・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
■セブンイレブン 大津松山町店・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
■近江神宮外苑公園 ・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■ブランチ 大津店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■大津京駅 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約900m）
注意1： 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
今回ご紹介させて頂いたお部屋は、6階部分・南東向きの新築時から未入居3LDK＋WIC＋Nです。
2023年11月築、すぐにご入居可能です♪
是非ともこの機会にご覧頂ければ幸いでございます。
室内は設備・仕様が充実しており、使い勝手の良い間取りとなっております。
その他「このようなマンション情報もほしい」などあれば
ご遠慮なくお申し付けください！
お問い合わせを心よりお待ちしております♪
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
F) ポイントリペア
G) 荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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★2023年11月築・新築時から未入居★
★南東向き・6階部分★
～プラウドシティ大津京～
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3LDK＋WIC＋N・新築時から未入居の住戸、現地も「空室」でございますので、お気兼ねなくご覧ください♪
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■湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
■京阪石山坂本線 「京阪大津京」駅 徒歩14分
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■野村不動産パートナーズ(株)管理
■ペット飼育可能（細則有）
⇒大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。
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各洋室にクローゼットを完備し、収納力もございます。
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大容量の収納で衣類や季節物もすっきり片付きます。
・リビングに納戸あり
収納や趣味スペースとして多目的に利用できます。
・カウンターキッチン
ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理が楽しめます。
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お料理の幅が広がり、毎日の家事も快適です。
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ゆったりとしたバスルームで、リラックスした時間をお過ごしいただけます。
・夏には「びわ湖花火大会」が見えます
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■業務スーパー 西大津店・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
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■近江神宮外苑公園 ・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■ブランチ 大津店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■大津京駅 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約900m）
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担当者コメント
高槻センター
三宅 奏穂 (みやけ かなほ)
＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
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本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
【三宅 奏穂（みやけ かなほ）】と申します。
本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。
お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。
◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/k3miyake/
(1)当ページより・・・ ≪1分で入力完了！おすすめ！≫
●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
フォームよりお問い合わせ下さい。
(2)お電話で・・・
●フリーコール：0120‐951‐003（火曜・水曜 定休）
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k3-miyake@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック |
| その他 | #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
大津京駅
現地より約900m
徒歩12分 -
ショッピングセンター
ブランチ 大津京
現地より約450m
徒歩6分 -
公園
近江神宮外苑公園
現地より約350m
徒歩5分 -
コンビニ
セブンイレブン 大津松山町店
現地より約280m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC6C8004 | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市 柳が崎 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
湖西線「大津京」駅 徒歩11分 京阪石山坂本線「京阪大津京」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット＋納戸 | ||
専有面積
|
82.52m2（24.96坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.02m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.27m2 | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2023年11月 | 総戸数 | 357戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,730円 / 月 |
修繕積立金
|
9,900円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,189円 / 月、コミュニティ形成活動費 220円 / 月、くらしスマートサービス使用料 330円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 8157.2m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター ／ 有 ※駐車場使用料：6,500円～15,000円/月(最新の状況はお問い合わせください) ※専有面積にトランクルーム0.27m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2026年10月4日 | 次回更新予定日 | 2026年10月18日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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