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中古マンション
リノベーション
ザ・ステージオパークフロントタワー NEW 10/5
-
1億2,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋S＋WIC
- 所在地 東京都足立区 西新井栄町1丁目
- 専有面積 89.89m2
- 所在階 8階 / 20階建
- 交通 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩5分
- 築年月 2006年12月
- 向き 東
お問合せ
■フルリフォーム履歴あり（2023年4月）＋新規リフォーム実施（2026年9月完成）
■ 4LDK の角部屋住戸 ・「ゲストルーム」等共用部も充実の《 免震構造 》マンション
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-941-757
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FE6CX003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- クロス張替
・一部エコカラット新設
・ガスコンロ交換
・敷居等のリペア補修
・畳表替え（契約後、引渡し前に実施）
・ハウスクリーニング
※2026年9月上旬完成
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【THE STAGIO PARK FRONT TOWER】
★8階【東・北の角部屋】・89.89m2【4LDK】
★大規模マンションでも数少ない《4LDK住戸》
★採光・通風良好
★「野村不動産(株)・三菱地所(株)旧分譲」
★免震構造の大規模マンション
★水回り含めフルリフォーム履歴あり（2023年4月）
★新規リフォーム実施（2026年9月完成）
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規リフォーム実施（2026年9月上旬完成)
・全室クロス交換
・一部エコカラット新設
・ガスコンロ交換
・敷居等のリペア補修
・畳表替え（契約後、引渡し前に実施）
・ハウスクリーニング
■2023年4月リフォーム完了
・システムキッチン交換（食洗器付）
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・床暖房交換
・畳交換
・襖貼替
・床フローリング貼り（LDK・洋室・廊下）
・床フロアタイル貼り（洗面所・トイレ）
・クロス貼替（壁、天井全箇所）
・給湯器交換 他
■8階部分・採光、通風良好
■総戸数550戸のビッグコミニュティ
■旧分譲：野村不動産（株）・三菱地所（株）
施工：（株）浅沼組
■2006年12月築
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理～24時間有人管理～
●管理員：月～日 8：00～ 20：00
警備員：月～日 20：00～翌8：00
┏┓西新井再開発複合都市プロジェクト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【THE STAGIO】は、住宅・商業一体の
【西新井再開発プロジェクト】の複合都市の
分譲マンションとして誕生しました。
駅前には、大規模複合商業施設である
「Ario」「パサージオ」をはじめ、
生活に密着した店舗が集結しており、
必要なものをすぐに買いに行ける手軽さや
利便性の高さが魅力です。
また、西新井さかえ公園をはじめとした、
緑あふれるランドプラン、
電線・電柱を地中に埋設した
すっきりとした町並み、
防災に配慮した基盤・公園整備など、
都内でも屈指の「住みやすさ」が、
ここ【THE STAGIO】にはあります。
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数550戸のビッグコミニュティ
■旧分譲：野村不動産（株）・三菱地所（株）
施工：（株）浅沼組
■2006年12月築〈20階建〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理～24時間有人管理～
●管理員：月～日 8：00～ 20：00
警備員：月～日 20：00～翌8：00
★コンシェルジュサービス＜8：00～ 20：00＞
「集荷、配達サービス」
「宅配便発送サービス」
「フロントショップサービス」
「レンタカー予約サービス」
「タクシー手配サービス」
「リフォーム紹介サービス」
「ケータリングサービス」など
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・セキュリティに配慮した「屋内駐車場」
・お子様を遊ばせられる「キッズルーム」
・来訪者をおもてなしできる「ゲストルーム」
※別途利用費用が発生致します。
※利用の際は事前にフロントまで要予約
・パーティーなどを催せる「多目的ルーム」
・優雅な空間「カフェラウンジ」
・プライベートな庭「ラビリンスガーデン」
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■8階【東向き（東・北の角部屋）】
■約1帖の納戸収納あり
■メンナンス性に配慮した〈二重床・二重天井〉
■室内がすっきり〈完全アウトフレーム工法〉採用
■無梁板工法による施工
床スラブの強度を高め、
室内における小梁の出っ張りをなくし、
よりすっきりとした室内空間を実現します。
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆24時間有人管理体制
（管理員8：00～20:00、 警備員20:00～8:00）
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ
（エントランスホール、エレベーター内等）
◆高速シャッターゲート
（車へのセキュリティ配慮）
-ルーム-
◆ディンプルキー
（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用
（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉、開口部)
-防災-
◆万が一の災害にご安心の「免震構造」
基礎と建物の間に免震装置と呼ばれる
クッションを設けることで、
地震による地盤の揺れが
直接建物に伝わりにくくし、
振動を大きくゆっくりした揺れに
低減することが期待できます。
一般の耐震構造に比べ、
上部構造の損傷を抑えるほか、
室内家具の転倒などによる、
人的な被害の確率を低くします。
◆「約55～58mの深さに98本の杭」
支持基盤となるN値60以上の砂層に
深さ約55～58m・杭径最大約2.1mの
コンクリート杭を98本打設。
さらに杭底部を太くした拡底杭
とすることにより、
基礎部分をしっかり支持しているため
耐震性が期待できます。
◆「100年耐久性を目指し、
強度を高めたコンクリート」
主要構造部に約100年のロングライフを
念頭に置いたコンクリートを採用。
これは鉄筋の腐食やコンクリートの
重大な劣化が生じにくくなることが期待でき、
耐久設計基準強度30N/m2以上のコンクリートです。
◆「耐震仕様のドア枠」
地震によってドアが変形して開かなくなり、
避難できないことがないように
対震仕様の玄関ドア枠を採用しております。
◆「無梁板工法」
コンクリート床スラブの強度を高めることで、
室内における天井からの小梁の出っ張りを
無くした無梁板工法を採用しております。
一般的なマンションと比較して、
一層伸びやかで開放的な空間を実現します。
┏┓ Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
■たんぽぽ保育所西新井南園
・・・徒歩4分（約320m）
■西新井きらきら保育園
・・・徒歩5分（約340m）
■橘幼稚園 ・・・徒歩5分（約370m）
■栗原小学校 ・・・徒歩4分（約270m）
■第七中学校 ・・・徒歩3分（約190m）
【お買い物施設】
■アリオ西新井 ・・徒歩1分（約10m）
（イトーヨーカドーをはじめとする大型商業施設）
■セブンイレブン・・・徒歩3分（約230m）
■パサージオ ・・・・徒歩5分（約350m）
【公園・医療施設・その他】
■西新井さかえ公園・・徒歩1分（約1m）
■西新井警察署・・・・徒歩5分（約370m）
■にしあらい生活習慣病クリニック
・・・徒歩4分（約250m）
■東京洪誠病院 ・・・徒歩5分（約370m）
注意：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
【 現況優先 】となりますことを
ご了承ください。
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【THE STAGIO PARK FRONT TOWER】
★8階【東・北の角部屋】・89.89m2【4LDK】
★大規模マンションでも数少ない《4LDK住戸》
★採光・通風良好
★「野村不動産(株)・三菱地所(株)旧分譲」
★免震構造の大規模マンション
★水回り含めフルリフォーム履歴あり（2023年4月）
★新規リフォーム実施（2026年9月完成）
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規リフォーム実施（2026年9月上旬完成)
・全室クロス交換
・一部エコカラット新設
・ガスコンロ交換
・敷居等のリペア補修
・畳表替え（契約後、引渡し前に実施）
・ハウスクリーニング
■2023年4月リフォーム完了
・システムキッチン交換（食洗器付）
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・床暖房交換
・畳交換
・襖貼替
・床フローリング貼り（LDK・洋室・廊下）
・床フロアタイル貼り（洗面所・トイレ）
・クロス貼替（壁、天井全箇所）
・給湯器交換 他
■8階部分・採光、通風良好
■総戸数550戸のビッグコミニュティ
■旧分譲：野村不動産（株）・三菱地所（株）
施工：（株）浅沼組
■2006年12月築
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理～24時間有人管理～
●管理員：月～日 8：00～ 20：00
警備員：月～日 20：00～翌8：00
┏┓西新井再開発複合都市プロジェクト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【THE STAGIO】は、住宅・商業一体の
【西新井再開発プロジェクト】の複合都市の
分譲マンションとして誕生しました。
駅前には、大規模複合商業施設である
「Ario」「パサージオ」をはじめ、
生活に密着した店舗が集結しており、
必要なものをすぐに買いに行ける手軽さや
利便性の高さが魅力です。
また、西新井さかえ公園をはじめとした、
緑あふれるランドプラン、
電線・電柱を地中に埋設した
すっきりとした町並み、
防災に配慮した基盤・公園整備など、
都内でも屈指の「住みやすさ」が、
ここ【THE STAGIO】にはあります。
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数550戸のビッグコミニュティ
■旧分譲：野村不動産（株）・三菱地所（株）
施工：（株）浅沼組
■2006年12月築〈20階建〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理～24時間有人管理～
●管理員：月～日 8：00～ 20：00
警備員：月～日 20：00～翌8：00
★コンシェルジュサービス＜8：00～ 20：00＞
「集荷、配達サービス」
「宅配便発送サービス」
「フロントショップサービス」
「レンタカー予約サービス」
「タクシー手配サービス」
「リフォーム紹介サービス」
「ケータリングサービス」など
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・セキュリティに配慮した「屋内駐車場」
・お子様を遊ばせられる「キッズルーム」
・来訪者をおもてなしできる「ゲストルーム」
※別途利用費用が発生致します。
※利用の際は事前にフロントまで要予約
・パーティーなどを催せる「多目的ルーム」
・優雅な空間「カフェラウンジ」
・プライベートな庭「ラビリンスガーデン」
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■8階【東向き（東・北の角部屋）】
■約1帖の納戸収納あり
■メンナンス性に配慮した〈二重床・二重天井〉
■室内がすっきり〈完全アウトフレーム工法〉採用
■無梁板工法による施工
床スラブの強度を高め、
室内における小梁の出っ張りをなくし、
よりすっきりとした室内空間を実現します。
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆24時間有人管理体制
（管理員8：00～20:00、 警備員20:00～8:00）
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ
（エントランスホール、エレベーター内等）
◆高速シャッターゲート
（車へのセキュリティ配慮）
-ルーム-
◆ディンプルキー
（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用
（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉、開口部)
-防災-
◆万が一の災害にご安心の「免震構造」
基礎と建物の間に免震装置と呼ばれる
クッションを設けることで、
地震による地盤の揺れが
直接建物に伝わりにくくし、
振動を大きくゆっくりした揺れに
低減することが期待できます。
一般の耐震構造に比べ、
上部構造の損傷を抑えるほか、
室内家具の転倒などによる、
人的な被害の確率を低くします。
◆「約55～58mの深さに98本の杭」
支持基盤となるN値60以上の砂層に
深さ約55～58m・杭径最大約2.1mの
コンクリート杭を98本打設。
さらに杭底部を太くした拡底杭
とすることにより、
基礎部分をしっかり支持しているため
耐震性が期待できます。
◆「100年耐久性を目指し、
強度を高めたコンクリート」
主要構造部に約100年のロングライフを
念頭に置いたコンクリートを採用。
これは鉄筋の腐食やコンクリートの
重大な劣化が生じにくくなることが期待でき、
耐久設計基準強度30N/m2以上のコンクリートです。
◆「耐震仕様のドア枠」
地震によってドアが変形して開かなくなり、
避難できないことがないように
対震仕様の玄関ドア枠を採用しております。
◆「無梁板工法」
コンクリート床スラブの強度を高めることで、
室内における天井からの小梁の出っ張りを
無くした無梁板工法を採用しております。
一般的なマンションと比較して、
一層伸びやかで開放的な空間を実現します。
┏┓ Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
■たんぽぽ保育所西新井南園
・・・徒歩4分（約320m）
■西新井きらきら保育園
・・・徒歩5分（約340m）
■橘幼稚園 ・・・徒歩5分（約370m）
■栗原小学校 ・・・徒歩4分（約270m）
■第七中学校 ・・・徒歩3分（約190m）
【お買い物施設】
■アリオ西新井 ・・徒歩1分（約10m）
（イトーヨーカドーをはじめとする大型商業施設）
■セブンイレブン・・・徒歩3分（約230m）
■パサージオ ・・・・徒歩5分（約350m）
【公園・医療施設・その他】
■西新井さかえ公園・・徒歩1分（約1m）
■西新井警察署・・・・徒歩5分（約370m）
■にしあらい生活習慣病クリニック
・・・徒歩4分（約250m）
■東京洪誠病院 ・・・徒歩5分（約370m）
注意：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
【 現況優先 】となりますことを
ご了承ください。
担当者コメント
赤羽センター
小野田 友亮 (おのだ ゆうすけ)
本物件の担当者は、小野田 友亮 （おのだ ゆうすけ）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ： 0120 - 941 - 757
◇本物件の担当者直通： 080 - 8145 - 7664
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： y-onoda@nomura-re.co.jp
騒音・日照・通風等、現地でしか確認できない情報を
実際に体感していただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、一度現地をご見学下さいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、
不動産のご購入についてお客様のご希望に沿った
無理の無い資金計画のご提案や、
よりスムーズなお住換え方法をご提案し、
ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせいただきたく存じます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ： 0120 - 941 - 757
◇本物件の担当者直通： 080 - 8145 - 7664
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： y-onoda@nomura-re.co.jp
騒音・日照・通風等、現地でしか確認できない情報を
実際に体感していただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、一度現地をご見学下さいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、
不動産のご購入についてお客様のご希望に沿った
無理の無い資金計画のご提案や、
よりスムーズなお住換え方法をご提案し、
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お手伝いをさせいただきたく存じます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE6CX003 | ||
| 所在地 | 東京都足立区 西新井栄町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 4LDK＋S＋WIC | ||
専有面積
|
89.89m2（27.19坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 16.34m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造20階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2006年12月 | 総戸数 | 274戸 / 550戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,193円 / 月 |
修繕積立金
|
20,580円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 15350.3m2●分譲時会社 ／ 野村不動産(株)・三菱地所(株)●施工会社 ／ （株）淺沼組●設計会社 ／ （株）淺沼組 ●エレベーター ／ 有 ■その他面積：サービスバルコニー2.43m2 ※S：納戸（サービスルーム）、WIC：ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年10月5日 | 次回更新予定日 | 2026年10月19日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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