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中古一戸建て
足立区梅田4丁目中古戸建
-
6,349万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 東京都足立区 梅田4丁目
- 建物面積 115.84m2
- 土地面積 107.95m2
- 交通 東武伊勢崎・大師線「梅島」駅 徒歩12分
- 築年月 2003年9月
お問合せ
0120-965-095
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9870900
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
～2026年9月リフォーム完成予定～
■システムキッチン（食器洗い乾燥機付き）新規交換
■お風呂新規交換（追い焚き機能付き）
■洗面化粧台新規交換
■トイレ新規交換
■外壁塗装
■クロス貼替
■フロアタイル
■クッションフロア貼替
■白蟻点検
■給湯器交換
■一部建具交換
■室内クリーニング
■システムキッチン（食器洗い乾燥機付き）新規交換
■お風呂新規交換（追い焚き機能付き）
■洗面化粧台新規交換
■トイレ新規交換
■外壁塗装
■クロス貼替
■フロアタイル
■クッションフロア貼替
■白蟻点検
■給湯器交換
■一部建具交換
■室内クリーニング
この物件のおすすめポイント
★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
～ 足立区梅島中古戸建 ～
★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『岡本』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-965-095 ≫
┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東武スカイツリーライン「梅島」駅 徒歩約13分（約1,000m）
◆都営バス「梅島第二小学校通り」停 徒歩約3分（約220m）
★「梅島」駅や小中学校も徒歩圏内で、お子様の通学や子育てに最適な好立地です！
┏┓物件概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆物件名 足立区梅田4丁目 再生住宅（一戸建て）
◆販売価格 6,349万円（税込）
◆所在地 東京都足立区梅田4丁目8-10
◆築年月 平成15年（2003年）9月築
◆構造・階数 木造瓦葺2階建
◆駐車台数 縦列1台
◆土地面積 107.95m2（32.65坪）
◆建物面積 115.84m2（35.04坪） ※1階58.47m2、2階57.37m2
◆現況 空家
◆備考 土地権利：所有権、地目：宅地、用途地域：準工業地域
都市計画：市街化区域、建ぺい率：80%、容積率：200%
接道：東側 公道約4.07～4.15m
学校区：梅島第二小学校・第九中学校
┏┓物件おすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆梅島第二小学校まで約37m（徒歩1分）、第九中学校まで約550m（徒歩7分）の安心の通学環境
◆周辺にはショッピングタウン カリブ梅島（約500m）やセブンイレブン（約450m）など買い物施設有
◆お引渡しから2年間の「契約不適合責任（雨漏り・シロアリ・給排水管故障など）」保証付き
◆月々179,224円の支払い例（頭金0円・ボーナス払い0円、35年返済想定）で購入可能
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ゆとりのある広さを確保した4LDKファミリータイプのリフォーム済住宅
◆2026年9月完成予定の充実した内外装リフォーム施工！
（外壁塗装、クロス張替え、フロアタイル・クッションフロア張替え、一部建具交換、白蟻点検など）
◆水回り設備はすべて「新品」へ交換！気持ちよく新生活をスタートできます
（システムキッチン、お風呂、トイレ、洗面台、コンロ、給湯器を新規交換）
◆約14帖の広々としたLDKに加え、全居室にクローゼットなどの豊富な収納スペース有
◆食器洗浄乾燥機や浴室暖房乾燥機、追炊機能、モニター付インターホンなど暮らしを快適にする設備あり
┏┓周辺環境（ライフインフォメーション）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
・足立区立梅島第二小学校 徒歩約1分（約37m）
・足立区立第九中学校 徒歩約7分（約550m）
【買い物施設】
・セブンイレブン 足立関原店 徒歩約6分（約450m）
・ショッピングタウン カリブ梅島 徒歩約7分（約500m）
・アリオ西新井 徒歩約27分（約2,100m）
【医療機関・その他】
・森川医院（内科など） 徒歩約7分（約500m）
・都営バス「梅島第二小学校通り」停 徒歩約3分（約220m）
※徒歩分数は不動産表示基準（分速80m）に沿って算出しています。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃ 皆様のお住み替えを応援します！
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ－
安心と快適をサポート
B）住宅設備保証－
住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング－
お住まいを美しく
D）セコム・ホームセキュリティ－
毎日の生活に安心を
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト－
新居でお祝いを
F）ポイントリペア
目立った傷や剥がれを補修して綺麗に
G）荷造り・荷ほどきサービス
新生活のスタートを軽やかに
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細こちら
https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
現 地 ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
◆ご案内方法
ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-965-095≫にお問い合わせ下さい。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。
～ 足立区梅島中古戸建 ～
★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『岡本』まで
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◆東武スカイツリーライン「梅島」駅 徒歩約13分（約1,000m）
◆都営バス「梅島第二小学校通り」停 徒歩約3分（約220m）
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◆物件名 足立区梅田4丁目 再生住宅（一戸建て）
◆販売価格 6,349万円（税込）
◆所在地 東京都足立区梅田4丁目8-10
◆築年月 平成15年（2003年）9月築
◆構造・階数 木造瓦葺2階建
◆駐車台数 縦列1台
◆土地面積 107.95m2（32.65坪）
◆建物面積 115.84m2（35.04坪） ※1階58.47m2、2階57.37m2
◆現況 空家
◆備考 土地権利：所有権、地目：宅地、用途地域：準工業地域
都市計画：市街化区域、建ぺい率：80%、容積率：200%
接道：東側 公道約4.07～4.15m
学校区：梅島第二小学校・第九中学校
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◆梅島第二小学校まで約37m（徒歩1分）、第九中学校まで約550m（徒歩7分）の安心の通学環境
◆周辺にはショッピングタウン カリブ梅島（約500m）やセブンイレブン（約450m）など買い物施設有
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◆2026年9月完成予定の充実した内外装リフォーム施工！
（外壁塗装、クロス張替え、フロアタイル・クッションフロア張替え、一部建具交換、白蟻点検など）
◆水回り設備はすべて「新品」へ交換！気持ちよく新生活をスタートできます
（システムキッチン、お風呂、トイレ、洗面台、コンロ、給湯器を新規交換）
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【教育施設】
・足立区立梅島第二小学校 徒歩約1分（約37m）
・足立区立第九中学校 徒歩約7分（約550m）
【買い物施設】
・セブンイレブン 足立関原店 徒歩約6分（約450m）
・ショッピングタウン カリブ梅島 徒歩約7分（約500m）
・アリオ西新井 徒歩約27分（約2,100m）
【医療機関・その他】
・森川医院（内科など） 徒歩約7分（約500m）
・都営バス「梅島第二小学校通り」停 徒歩約3分（約220m）
※徒歩分数は不動産表示基準（分速80m）に沿って算出しています。
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安心と快適をサポート
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C）選べる住まいクリーニング－
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D）セコム・ホームセキュリティ－
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E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト－
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目立った傷や剥がれを補修して綺麗に
G）荷造り・荷ほどきサービス
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三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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現 地 ご 案 内
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担当者コメント
錦糸町営業部
岡本 航太朗 (おかもと こうたろう)
┏┓ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、「足立区梅田4丁目中古戸建」を
ご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
岡本 航太朗（おかもと こうたろう）と申します。
ご見学をご希望の際には
お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても
併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内が
可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【本物件担当者】
店舗名：錦糸町営業部
氏 名：岡本 航太朗（おかもと こうたろう）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-057-776
⇒ 9：30～19：00 まで対応可（定休日：火曜・水曜）
担当岡本直通携帯番号：080-9999-2670
【メールでのお問合わせ】
メール：k6-okamoto @nomura-re.co.jp
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この度は、「足立区梅田4丁目中古戸建」を
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氏 名：岡本 航太朗（おかもと こうたろう）
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特長・共用施設
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建物について
| その他 | #リフォーム |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,349万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9870900 | ||
| 所在地 | 東京都足立区 梅田4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「梅島」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
115.84m2（35.04坪） １階：58.47m2 ２階：57.37m2 |
土地面積
| 107.95m2(32.65坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2003年9月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
東4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、新たな防火規制区域（東京都建築安全条例第7条の3） ※情報と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。 |
||
| 更新日 | 2026年10月8日 | 次回更新予定日 | 2026年10月22日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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