中古マンションリノベーション

パークコート二子玉川弐番館 NEW 10/30

2億8,990万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット
所在地東京都世田谷区玉川4丁目
専有面積 111.04m²
所在階 5階 / 5階建
交通東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩16分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩16分
築年月 2003年8月
向き南東

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物件番号 FE5CX031

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■三井不動産旧分譲’パークコート’シリーズ　■111.04m2×最上階×ワイドバルコニー　
■2026年9月新規リフォーム物件　■約14mのワイドスパン設計/全室南東向きにつき日当たり・通風良好

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間取り図

共用部共用部
間取り図間取り図
エントランスエントランス
エントランスエントランス
アプローチアプローチ
アプローチアプローチ

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5CX031

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

担当：佐々元海 (ささげんかい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換
配管交換

■2026年9月新規リフォーム物件　
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・田中工藝製オリジナル洗面化粧台新規交換　　　
・LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
・田中工藝製オリジナルシステムキッチン新規交換（食器洗い機付）
・給湯器新規交換（追焚式）　　　
・壁・天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
・エアコン2基新規設置
・床暖房マット新規設置（LDK）
・フローリング新規貼替　　　
・給水管・給湯管新規交換（専有部）　　　
・建具・玄関収納等新規交換　　　　他

この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　　　
☆╋　　　　
╋　　　　パークコート二子玉川　弐番館
╋　　　　　　　
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╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩16分
■東急田園都市線「用賀」駅　徒歩20分

┏┓　POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■三井不動産(株)旧分譲’パークコート’シリーズ/2004年グッドデザイン賞受賞
■内装リフォーム済（2026年9月完了）の綺麗なお部屋です
■全室南東向き、全室開口部に面しているため開放的な眺望
■111.04m2／3LDK　広々としたLDは約20.1帖
■LD・キッチン部分に床暖房あり
　足元から温める床暖房は冷え性の方に最適なのはもちろん、
　乾燥しがちな方・喘息・アトピー・花粉症でお悩みの方にもおすすめです
■LD・洋室の天井高約2,550mm
■忙しい朝にも便利なツインボウルの洗面化粧台
■四季を楽しむ緑豊かなレジデンス
■ペット飼育可（細則有）大切なペットと暮らせます
■2026年9月新規リフォーム物件　
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・田中工藝製オリジナル洗面化粧台新規交換　　　
・LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
・田中工藝製オリジナルシステムキッチン新規交換（食器洗い機付）
・給湯器新規交換（追焚式）　　　
・壁・天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
・エアコン2基新規設置
・床暖房マット新規設置（LDK）
・フローリング新規貼替　　　
・給水管・給湯管新規交換（専有部）　　　
・建具・玄関収納等新規交換　　　　他

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ファミリーマート玉川三丁目店　約500m　徒歩7分
■マルエツ二子玉川店　約400m　徒歩5分
■世田谷区立岡本静嘉堂緑地　約500m　徒歩7分
■にこたま薬局　約400m　徒歩5分
■JA東京中央ファーマーズマーケット二子玉川　約500m　徒歩7分
■二子玉川小学校　約600m　徒歩8分
■玉川病院　約600m　徒歩8分

┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方が
　ご売却を先に行い、売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度
　引越しを行い、賃料を払う
　「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいや
　Wローンにならずにお買い換えを
　スムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは
　　残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。

　また、「売却額次第では…」と
　お考え中の方は相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

注1：駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を
　　　要するものとして算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は
　　　考慮していませんので、
　　　実際の体感時間等は
　　　お客様ご自身でお確かめください

注2：分譲時パンフレットやその他資料を参考に
　　　記載しておりますが最大限現況との
　　　差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合【現況優先】
　　　となりますことをご了承ください。

担当者コメント

四谷センター

佐々元海 (ささげんかい)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております佐々と申します。

少しでも気になることや不安な点がありましたら
何でもお気軽にお尋ねください。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

【FREECALL】0120-803-846　
【TEL】 080-9999-9173
【E-mail】g-sasa@nomura-re.co.jp　
※火曜日・水曜日は定休日の為、ご連絡が遅くなる場合がございます。
　ご了承いただけますと幸いです。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
部屋	#リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全室南東向き #全居室フローリング
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー	#２面バルコニー
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック
駐車場	#駐輪場 #バイク置場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億8,990万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FE5CX031
所在地	東京都世田谷区玉川4丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩16分東急大井町線「二子玉川」駅徒歩16分東急田園都市線「用賀」駅徒歩20分
間取り	3LDK＋S＋ウォークインクローゼット
専有面積	111.04m²（33.58坪）（壁芯）
バルコニー面積	28.3m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	5階
築年月	2003年8月	総戸数	38戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	34,420円 / 月	修繕積立金	29,980円 / 月
その他使用料	全体修繕積立金 560円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／東急建設株式会社●エレベーター／有 ※アルコーブ面積：1.68m2 ※駐車場利用料：21,000～36,000円/月、駐輪場使用料：月額200円、バイク置き場：2,000円/月
更新日	2026年10月31日	次回更新予定日	2026年11月14日

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お問合せ店舗

0120-803-846

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物件番号 FE5CX031

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野村の仲介プラス

四谷センター

担当：佐々元海 (ささげんかい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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