中古マンションリノベーション

グランシャリオ神楽坂新価格　10/11

7,690万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 1LDK＋S
所在地東京都新宿区赤城下町
専有面積 50.89m²
所在階 4階 / 7階建
交通東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分
築年月 1995年9月
向き西

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物件番号 FD5C7004

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◆新規リフォーム物件（2026年5月完了）　
◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
エントランスエントランス
リビングリビング
リビングリビング
リビングリビング
リビングリビング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
洋室洋室
洋室洋室
バルコニーバルコニー
眺望眺望
眺望眺望
廊下廊下
玄関玄関
マンション表札マンション表札
エントランスエントランス
共用部共用部
宅配BOX 宅配BOX
メールBOX メールBOX
共用部：エレベーター共用部：エレベーター
駐車場駐車場
駐輪場駐輪場
赤城神社
毘沙門天
神楽坂　兵庫横丁
神楽坂　兵庫横丁
外濠
AKOMEYA TOKYO in la kagū
セーヌよしや　神楽坂店
キッチンコート　神楽坂店
白銀公園
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅

0120-689-760

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD5C7004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大泉学園センター

担当：藤野勝行 (ふじのかつゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

【リフォーム内容】（2026年5月完了）
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆全建具交換
◆CF張替
◆下足入れ交換
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆玄関人感センサー設置

この物件のおすすめポイント

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　　　☆★　グランシャリオ神楽坂　★☆

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【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】

　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『藤野（ふじの）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　【フリーコール：0120-689-760】
　　　【メール：k3-fujino@nomura-re.co.jp】

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┗□　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分
◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分
◆都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩12分

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┗□　お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇1995年9月築
◇専有面積：50.89m2／1LDK+S
◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン
◇忙しい時の後片付けに役立つ食洗機付き
◇雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機
◇留守中の荷物の受取りも可能な宅配ボックス
◇安心のオートロック付き
◇来客が一目でわかるテレビモニター付きインターホン

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┗□　新規リフォーム物件（2026年5月完了）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆全建具交換
◆CF張替
◆下足入れ交換
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆玄関人感センサー設置

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┗□　ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
■江戸川幼稚園　　　　　　　　　　　　　　　徒歩約6分（約420m）
■江戸川小学校　　　　　　　　　　　　　　　徒歩約6分（約420m）
■牛込第三中学校　　　　　　　　　　　　　　徒歩約17分（約1300m）

【買物施設】
■まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店　　　　　徒歩約4分（約300m）
■セブンイレブン新宿山吹町店　　　　　　　　徒歩約3分（約240m）
■ローソン新宿山吹町店　　　　　　　　　　　徒歩約5分（約350m）
■業務スーパー新宿榎店　　　　　　　　　　　徒歩約7分（約540m）

【公園・その他施設】
■矢来公園　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩約8分（約610m）
■白銀公園　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩約9分（約720m）

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注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させて
　いただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

担当者コメント

大泉学園センター

藤野勝行 (ふじのかつゆき)

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★大泉学園センターお薦め物件★　　　　
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
　下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通　：070-4803-7528（藤野）
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納	#納戸
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,690万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	FD5C7004
所在地	東京都新宿区赤城下町周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩12分
間取り	1LDK＋S
専有面積	50.89m²（15.39坪）（壁芯）
バルコニー面積	3.61m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造7階建て	所在階	4階
築年月	1995年9月	総戸数	21戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域・第二種住居地域
管理会社	大成有楽不動産株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	16,000円 / 月	修繕積立金	20,860円 / 月
その他使用料	ミニバイク置き場 1,000円 / 月、トランクルーム使用料 2,000円 / 月、CATV使用料 330円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／国分寺建設株式会社●施工会社／佐田建設株式会社・安藤建設株式会社●設計会社／株式会社MOS設計企画 ●エレベーター／有
更新日	2026年10月12日	次回更新予定日	2026年10月26日

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お問合せ店舗

0120-689-760

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD5C7004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介プラス

大泉学園センター

担当：藤野勝行 (ふじのかつゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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