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あんしん設備補修
シーンズ神崎川 NEW 11/13
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0120-974-094
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FD2CY004
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この物件のおすすめポイント
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
－SCENES KANZAKIGAWA－
人生に感動する一邸を。
『シーンズ神崎川』
大阪ガス都市開発株式会社
×
住友不動産株式会社 旧分譲
67.17m2・2LDK・南向き住戸
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
進化する都心を謳歌、永住の真価が宿る総120邸。
人々に豊かな暮らしを届ける大阪ガス都市開発と
住友不動産が、新たに選んだ舞台。
それは、阪急神戸線「神崎川」駅を身近に抱き、
華やぎに満ちた大阪都心へダイレクトに結ばれたこの地でした。
■FACADE
人と周辺環境に新たな価値をもたらす
「まちに潤いを与える邸宅」
神崎川により装置にふさわしく
’水の流れ’をモチーフにした外観は、
各所の様々な形態で’潤い’を表現しています。
住まう方々には誇りとなり、
周辺環境にも新たな美景を描き出す存在となります。
質感・風合い豊かなマテリアルが生み出す、
誇り高き風格と穏やかな趣。
住まいの表情を決めるマテリアルは、一つひとつ吟味を重ねて選定。
外壁は、周辺の街並みと調和するよう落ち着いたグレーを基調とし、
質感の異なるタイルを効果的に組み合わせることで、風格と趣を生み出しています。
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急神戸線『神崎川』駅 徒歩5分
●ENTRANCE APPROACH
優しい光が人々を私邸へ誘う、あたたかな印象のエントランス。
水の流れをモチーフにした美しい光壁と、
あたたかな照明の光が、オーナーを優雅に迎えるエントランス。
プライベートな時間に切り替えるこの空間へ足を踏み入れる度に、
安らぎとともに住まう歓びを感じさせてくれます。
●LOUNGE
大きな窓から陽光が燦々と降り注ぐ、癒しと語らいのラウンジ空間。
●LANDSCAPE DESIGN
都心の華やぎに寄り添いながら、豊かな緑の潤いに包まれる敷地。
┏┓対象住戸のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●67.17m2 2LDKの間取り
●8階部分住戸につき
日当たり・眺望良好です。
●新築時のオプションで3LDK⇒2LDKへ間取り変更
開放的なリビングダイニング空間が広がります
●家事導線の確保された間取り
リビングから直接、洗面・浴室まで直接アクセスできる間取り設計は
毎日の忙しい家事の手助けとなります。
●充実した水回り設備
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・シングル浄水器付ワンホールスプレー混合栓
●約2.0mのゆとりのある出幅を確保したワイドバルコニー
●衣類や小物類、季節物など様々収納できるウォークインクローゼット
●暮らしの便利さが広がる先進技術「IoT」を導入
・給湯器遠隔見守り
・外出先からのガス機器操作
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート神崎川駅西店・・・・・・・約260m(徒歩4分)
・阪急オアシス神崎川店・・・・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
・ライフ三津屋店・・・・・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
・ウエルシア淀川三津屋中店・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
・大阪市立三津屋小学校・・・・・・・・・・・約540m(徒歩7分)
・大阪市立美津島中学校・・・・・・・・・・・約790m(徒歩10分)
注意1:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
注意2:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
是非現地にてお確かめ下さい。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください！
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－SCENES KANZAKIGAWA－
人生に感動する一邸を。
『シーンズ神崎川』
大阪ガス都市開発株式会社
×
住友不動産株式会社 旧分譲
67.17m2・2LDK・南向き住戸
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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進化する都心を謳歌、永住の真価が宿る総120邸。
人々に豊かな暮らしを届ける大阪ガス都市開発と
住友不動産が、新たに選んだ舞台。
それは、阪急神戸線「神崎川」駅を身近に抱き、
華やぎに満ちた大阪都心へダイレクトに結ばれたこの地でした。
■FACADE
人と周辺環境に新たな価値をもたらす
「まちに潤いを与える邸宅」
神崎川により装置にふさわしく
’水の流れ’をモチーフにした外観は、
各所の様々な形態で’潤い’を表現しています。
住まう方々には誇りとなり、
周辺環境にも新たな美景を描き出す存在となります。
質感・風合い豊かなマテリアルが生み出す、
誇り高き風格と穏やかな趣。
住まいの表情を決めるマテリアルは、一つひとつ吟味を重ねて選定。
外壁は、周辺の街並みと調和するよう落ち着いたグレーを基調とし、
質感の異なるタイルを効果的に組み合わせることで、風格と趣を生み出しています。
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急神戸線『神崎川』駅 徒歩5分
●ENTRANCE APPROACH
優しい光が人々を私邸へ誘う、あたたかな印象のエントランス。
水の流れをモチーフにした美しい光壁と、
あたたかな照明の光が、オーナーを優雅に迎えるエントランス。
プライベートな時間に切り替えるこの空間へ足を踏み入れる度に、
安らぎとともに住まう歓びを感じさせてくれます。
●LOUNGE
大きな窓から陽光が燦々と降り注ぐ、癒しと語らいのラウンジ空間。
●LANDSCAPE DESIGN
都心の華やぎに寄り添いながら、豊かな緑の潤いに包まれる敷地。
┏┓対象住戸のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●67.17m2 2LDKの間取り
●8階部分住戸につき
日当たり・眺望良好です。
●新築時のオプションで3LDK⇒2LDKへ間取り変更
開放的なリビングダイニング空間が広がります
●家事導線の確保された間取り
リビングから直接、洗面・浴室まで直接アクセスできる間取り設計は
毎日の忙しい家事の手助けとなります。
●充実した水回り設備
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・シングル浄水器付ワンホールスプレー混合栓
●約2.0mのゆとりのある出幅を確保したワイドバルコニー
●衣類や小物類、季節物など様々収納できるウォークインクローゼット
●暮らしの便利さが広がる先進技術「IoT」を導入
・給湯器遠隔見守り
・外出先からのガス機器操作
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート神崎川駅西店・・・・・・・約260m(徒歩4分)
・阪急オアシス神崎川店・・・・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
・ライフ三津屋店・・・・・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
・ウエルシア淀川三津屋中店・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
・大阪市立三津屋小学校・・・・・・・・・・・約540m(徒歩7分)
・大阪市立美津島中学校・・・・・・・・・・・約790m(徒歩10分)
注意1:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
注意2:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
是非現地にてお確かめ下さい。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください！
担当者コメント
豊中センター
篠原 卓也 (しのはら たくや)
当社が売主様より直接お預かりしているお部屋でございます！南向きの雰囲気を是非現地でご確認ください！
事前の資金計画相談、住宅ローンのご提案、住み替えのご相談など、何なりとお申し付けください。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #機械式駐車場（専用使用権） |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
ライフ三津屋店
現地より約720m
徒歩9分 -
ドラッグストア
ウエルシア淀川三津屋中店
現地より約650m
徒歩9分 -
コンビニ
ファミリーマート三津屋中店
現地より約750m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,450万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD2CY004 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区 三津屋北2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩5分 JR東西線「加島」駅 徒歩24分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
67.17m2（20.31坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.4m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2024年5月 | 総戸数 | 120戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,200円 / 月 |
修繕積立金
|
6,050円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,760円 / 月、アルフォーラム会費 500円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2899.9m2●分譲時会社 ／ 大阪ガス都市開発(株)●施工会社 ／ (株)長谷工コーポレーション●設計会社 ／ (株)長谷工コーポレーション ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年11月13日 | 次回更新予定日 | 2026年11月27日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て大阪市淀川区塚本4丁目 中古戸建 3,300万円 東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅 徒歩10分 6DK / 土地 74.38m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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