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住吉アーバンライフ NEW 10/17

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物件番号 FD2CX010

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★JR神戸線「住吉」駅徒歩7分の好立地、2026年8月リフォーム完成 
★阪急「御影」駅・阪神「御影」駅も利用可能な3沿線アクセス

間取り図

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD2CX010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 浦﨑 大翔 (うらさき ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【2026年8月リフォーム完成】
・Panasonic製システムキッチン新調（食洗機付）
・給湯器新調
・洗面化粧台新調（LIXIL製）
・トイレ新調（TOTO製）
・フローリング張替
・全室クロス張替
・建具新調
・照明器具新調
・分電盤新調
・ハウスクリーニング　他

この物件のおすすめポイント

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　　　「住吉アーバンライフ」
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓物件の特徴・おすすめポイント
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■専有面積61.84m2のゆとりある2LDK
■7階建ての2階部分、空室につき即入居可能
■2026年8月リフォーム完了済み
■アフターサービス保証付きで購入後も安心
■株式会社竹中工務店施工マンション
■トランクルーム付きで収納力良好

┏┓ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東海道本線（米原～神戸）「住吉」駅　徒歩7分
■阪急神戸線「御影」駅　徒歩14分
■阪神本線「御影」駅　徒歩19分

┏┓周辺施設
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■リブ住吉（商業施設）　約420m（徒歩6分）
■セブンイレブン神戸住吉本町店　約350m（徒歩5分）
■KiLaLa住吉（商業施設）　約600m（徒歩8分）
■住吉本町公園　約290m（徒歩4分）
■神戸市立住吉小学校　約1,600m（徒歩15分）
■神戸市立住吉中学校　約450m（徒歩6分）
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★



担当者コメント

浦﨑 大翔(うらさき ひろと)

豊中センター

浦﨑 大翔 (うらさき ひろと)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、担当：浦﨑までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4633
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：h-urasaki@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD2CX010
所在地 兵庫県神戸市東灘区 住吉本町1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩7分
阪急神戸線「御影」駅 徒歩14分
阪神本線「御影」駅 徒歩19分
間取り 2LDK
専有面積 61.84m2（18.7坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.7m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 1970年12月 総戸数 66戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 日本管財株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,452円 / 月 修繕積立金 8,140円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2333.1m2●分譲時会社 ／ 本山不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●エレベーター ／ 有
その他費用：暖房費月額7,450円（毎年12月～5月間）
トランクルーム：有
駐輪場：月額使用料200円
更新日 2026年10月17日 次回更新予定日 2026年10月31日

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お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD2CX010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊中センター

浦﨑 大翔(うらさき ひろと)

担当： 浦﨑 大翔 (うらさき ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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