イトーピア苦楽園樋之池町 NEW 10/17

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　　★☆★　★☆★イトーピア苦楽園樋之池町★☆★　★☆★

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┏┓　物件のおすすめポイント
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★阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩14分

★専有面積72.63m²の3LDK

★2026年8月リフォーム完成♪
・LDK：Panasonic製システムキッチン新調（食洗機付）
・給湯器新調
・浴室：Panasonic製ユニットバス新調（浴室暖房換気扇）、1418サイズ
・洗面室：Panasonic製洗面台
・トイレ：TOTO製トイレ（手洗い付）
・フローリング張替
・壁・天井クロス張替
・照明器具新期
・建具新調
・カーテンレール新調
・分電盤新調


┏┓　部屋の設備、特徴について
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■食洗機付き
毎日の食器洗いの手間を軽減し、家事時間を短縮。
忙しいご家庭の暮らしをサポートします。

■浴室暖房乾燥機付き
雨の日や花粉の季節でも洗濯物を室内で乾かせます。
浴室のカビ対策にも役立ちます。

■オートロック
防犯面に配慮されたマンション。
安心感のある暮らしをサポートします。

■追い炊き機能付き
お湯が冷めても簡単に温め直すことができるため、
入浴時間が異なるご家族でも快適にご利用いただけます。


┏┓　立地
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阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩14分。

周辺にはスーパーや商業施設など生活利便施設が充実しており、
毎日のお買い物や通勤・通学にも便利な住環境です。
また、落ち着いた街並みが広がる芦屋エリアならではの住みやすさも魅力です。


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┏┓　LIFE INFORMATION
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≪　教育施設　≫
西宮市立北夙川小学校・・・・約881m（徒歩12分）
　西宮市立苦楽園中学校・・・・約1.9km（徒歩24分）

≪　スーパー・コンビニ等　
　関西スーパー苦楽園店・・・・約107m（徒歩2分）
　コープ苦楽園・・・・約470m（徒歩6分）
セブンイレブン西宮樋之池町店・・・・約214m（徒歩3分）
セブンイレブン西宮北夙川通り店・・・・約388m（徒歩5分）

※徒歩分数は、80mを1分として算出した概算あり、
　実際とは異なる場合がございます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。