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プラウド豊中服部緑地 NEW 11/1

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物件番号 FD2C9008

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■野村不動産旧分譲【プラウド】シリーズ　■3階部分・南向き住戸につき日当たり良好 
■服部緑地に隣接しており自然豊かな住環境　■犬・猫合計2匹まで飼育可能※別途細則あり

間取り図

間取り図

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0120-974-094

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物件番号 FD2C9008

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担当： 左古 龍真 (さこ りゅうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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－PROUD TOYONAKA HATTORIRYOKUCHI－

　　　『プラウド豊中服部緑地』
　　　野村不動産（株）旧分譲
　71.54m2・3LDK　3階部分・南向き
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この地には、彩り豊かに織り成された
大いなる四季があります。
日々には、鮮やかな式時間が流れています。
毎日、美しい自然の中でゆったりと、
できれば時間に急かされない環境で
のんびりと過ごしたい。
そんなライフニーズの高まりを背景に、
野村不動産の「プラウド」が豊中エリアに
ご提案するのが【プラウド豊中服部緑地】。
舞台は、甲子園球場の約33倍という
規模を誇る風致地区・服部緑地に抱かれた
高台の邸宅地、若竹町。
これまでも、そしてこれからも変わることのない
美しい環境と買い物施設や小中学校などが
整った日常生活完結型のロケーションは、
まさに生涯の一邸として家族を育むに
相応しいものといえるでしょう。

┏┓おすすめポイント
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■野村不動産（株）旧分譲「プラウドシリーズ」

■野村不動産パートナーズ（株）管理

■3階部分・南向き角住戸につき日当たり良好

■南向きの日当たりを最大限享受できる
　横型のリビングダイニング

■服部緑地に隣接しており自然豊かな住環境

■野村不動産とセコムが連携した
　24時間セキュリティシステム「アーバント」

■ペット飼育可能
⇒犬・猫合計2匹まで飼育可能※別途細則あり

■スーパー・コンビニが徒歩5分

■通学指定校の小中学校が徒歩5分圏内

■全居室収納あり

■二重床・二重天井構造

■カラーモニター付きオートロック

■1418サイズのゆったりとしたバスルーム

■床の段差を軽減したフラットフロア

■リビングダイニングに床暖房（ヌック）を設置

■不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックス有

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└■□　アクセス　　
　┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・阪急宝塚線「服部天神」駅　徒歩15分
・北大阪急行線「緑地公園」駅　徒歩20分


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください！

担当者コメント

左古 龍真(さこ りゅうま)

豊中センター

左古 龍真 (さこ りゅうま)

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：左古（サコ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4550（SMS可）
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：r-sako@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #和室 #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #床暖房 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD2C9008
所在地 大阪府豊中市 若竹町1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急宝塚線「服部天神」駅 徒歩15分
北大阪急行南北線「緑地公園」駅 徒歩20分
間取り 3LDK
専有面積 71.54m2（21.64坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.6m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 3階
築年月 2009年7月 総戸数 96戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,250円 / 月 修繕積立金 8,620円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2027年12月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3673.2m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社遠藤剛生建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
アルコーブ面積：4.80m2
更新日 2026年11月1日 次回更新予定日 2026年11月15日

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お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD2C9008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊中センター

左古 龍真(さこ りゅうま)

担当： 左古 龍真 (さこ りゅうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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