ザ・千里タワー NEW 9/5

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　　　　　　　　　　　　
　　　－THE SENRI TOWER－

　　　　『ザ・千里タワー』
　　　住友商事（株）他2社旧分譲
　　～免震構造タワーマンション～

37階部分・西向き住戸・61.47m2・1SLDK
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
暮らしが進化する千里中央に誕生する、
超高層50階建て、免震ランドマークタワー。
この街は、豊かな自然と快適な
都市生活の両立を育んできた。
商業施設やアミューズメントを
凝縮した駅前ショッピングゾーン、
その周りを包み込むように広がる緑豊かな公園、
歴史を重ねてきた文化遺産や
未来を標榜する文化・経済・研究機関、
どれもが千里の魅力であり、
千里の暮らしを豊かにしてくれるチカラ。
そして今、この街はさらなる憧れの存在へと
生まれ変わる。
千里の中枢、千里中央駅の直上にそびえ立つ、
超高層50階建て免震タワーレジデンス。
足元に都市を抱き、天空へと伸びる上質と
眺望のライフスタイルが始まる。


┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●地震から大切な財産を守る免震構造
従来用いられていた耐震構造は、
柱・築などの躯体そのものの
強度を高めることで、文字通り地震に耐える構造でした。
しかし、この構造では建物が地震の揺れを
そのまま伝えてしまうため、
上層階に上がるほど激しく揺れを
起こす恐れがありました。
「ザ・千里タワー」では建物と地盤の間に
免震装置を配置することで、
地震の揺れを建物に
伝わりにくくする免震構造を採用。
家具の転倒などの二次災害からも
暮らしの安全を守ります。

●2駅2路線利用可能
　大阪・梅田方面、大阪（伊丹）空港への
　アクセス良好

・北大阪急行「千里中央」駅徒歩1分
・大阪モノレール「千里中央」駅徒歩5分

毎日を便利に、休日を愉快に。
ライフスタイルを豊かにする、
マルチアクセス・ターミナル。
鉄道、道路、さらに空路をも含めた
マルチターミナルとして、梅田、本町、
難波などの大阪都心部に直結する街・千里中央。
地下鉄、モノレール、そして新御堂筋や
高速道路網を一つに束ねるハブターミナルとして、
どこに行くにも何をするにも
快適・便利なアクセス・ネットワークを誇っています。

●充実したセキュリティシステム
非接触ICキーによる認証システムを採用。
専用の非接触型ICキーにより、
建物エントランスドアの解錠、
エレベーター呼びボタン操作の許可を行います。
また、住戸玄園においては、
リバーシブルディンプルキーで開錠します。
建物のエントランスで、エレベーターで、
そして玄関の前で不審者を防ぐ、
トリプルセキュリティがトラブルや
犯罪から暮らしをガードします。

●各階にゴミ置き場あり（24時間ゴミ出し可能）
各住戸フロアに24時間ゴミ出し可能な
ゴミ置き場を備えております。
ゴミ出しの手間を省くことができ、
室内を清潔に保つことができます。

┏┓住戸の特徴・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●50階建37階部分につき日当たり・眺望良好
　池田市・宝塚市方面の山々を望む緑豊かな眺望、
　大阪空港から飛行機が飛び立つ姿を
　ご覧いただけます。
　伊丹・猪名川等の花火大会もお部屋から
　鑑賞いただくことが可能です。

●室内に柱型を出さないアウトフレーム設計
建物の構造柱をバルコニー側に出す
「アウトフレーム設計」によって、
邪魔な柱型の出ないすっきりとした室内空間を実現。
家具の配置がしやすく、居住スペースの有効
面積が広くなります。

●広々としたリビングダイニング
　分譲時2LDKの間取りを1SLDKに変更。
　リビングダイニングを広く取り、
　収納だけでなく書斎としても利用できる
　納戸を確保しています。
　居住用としてはもちろん、
　セカンドハウス、投資用としても
　マルチに活用できる間取りです。

●約3.8帖のゆったりとしたキッチン
世界的に定評のあるドイツ、ジーマティック社製の
システムキッチンを標準で装備。
高級感のあるキッチンカウンターは、
汚れと傷がつきにくい天然石を使用。
日々のお手入れも簡単です。

●ディスポーザーを標準装備
衛生面に配慮した生ゴミ処理システム
ディスポーザーを標準で装備。
毎日、お掃除に気を配っても、
ついつい溜まりがちになるのがお料理の後の生ゴミ。
イヤな臭いやヌメリはキッチンの大敵です。
その様な悩みを解決するのがディスポーザー排水処理システムです。
野菜や果物、魚、肉類などの理・残飯などの生ゴミ
をその場で迅速に粉砕処理し、
そのままキッチンの排水口へ流せます。
排水された生ゴミは専用の処理でバイオの力で浄化され、
一般の下水道へと送られます。

●住まいにクリーンな空気を取り入れる
　24時間換気システム。
気密性の高いマンションの換気問題に配慮して、
浴室暖房乾燥機を利用した24時間換気システムを導入。
窓を閉めた状態でも、常に汚れた空気が排出され、
船気口から新鮮な空気が取り入れられます。

●足元から温めてくれるガス温水床暖房 「ヌック」
リビング・ダイニングには、
温水の優しいぬくもりが足元から
部屋全体に広がる大阪ガスの
温水式床暖房「ヌック」を採用しました。

┏┓共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●キッズルーム
子どもたちの目線でインテリアや
エクステリアをデザインし、
そこに居るだけで楽しくなる
キッズルームとしました。

●ホール
マンション入居者の集会室としてはもちろん、
ちょっとしたパーティや
プレゼンテーションルームとしても
ご利用いただけます。

●スタディルーム
温かみのあるインテリアが大人のムードを
演出する書斎スペース。
趣味や教養、ビジネスなど幅広く
お使いいただけます。

●ライブラリー
映画、音楽、絵画等々、
多趣味な知的好奇心を満たす
入居者専用のライブラリースペース。

●ミニショップ
日常生活に欠かせない雑貨や小物
を中心に商品をラインナップ。
入居者専用のミニショップが暮らしの
利便性をさらに高めます。

●コンシェルジュ・カウンター
毎日の生活をサポートするコンシェルジュが、
お住まいの方々に役立つ
さまざまなサービスを提供し、
リクエストにお応えします。
※一部、有料となります。

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・せんちゅうパル約30m(徒歩1分)
・豊中市立東丘小学校まで約750m(徒歩10分)
・豊中市立第八中学校まで約810m(徒歩11分)
・阪急オアシス千里中央店まで約20m(徒歩1分)
・セブンイレブン千里中央駅北店まで約85m(徒歩2分)
・千里東町公園まで約300m(徒歩4分)
・千里阪急まで約300m（徒歩4分）

注意1:上記記載文章は分譲パンフレット等から抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場と
　　　資料の差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は
　　　マップ等を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
　　　是非現地にてお確かめ下さい。

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪