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■野村不動産旧分譲【ステイツ】シリーズ ■7階建最上階部分・南向き住戸につき日当たり・眺望良好
■大阪モノレール「柴原阪大前」駅徒歩3分の好立地 ■閑静な住宅街につき住環境良好
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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物件番号 FD2C8008
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この物件のおすすめポイント
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－STATES TOYONAKA HILLS－
『ステイツ豊中ヒルズ』
野村不動産旧分譲マンション
【ステイツ】シリーズ
7階建最上階部分・南向き住戸
68.53m2・2LDK＋WIC
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┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●野村不動産分譲の【ステイツ】シリーズ
●大阪モノレール「柴原阪大前」駅徒歩3分の好立地
●阪急「豊中」駅も徒歩圏内で2WAYアクセス
●閑静な住宅街に佇む落ち着いた住環境
●小・中学校や市立豊中病院が身近に揃う便利な立地
●モニター付きオートロックあり
●宅配ボックス付き
┏┓対象住戸のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●7階建最上階住戸につき開放感のある眺望
⇒日中はもちろん、大阪市内の夜景も望めます
●南向き住戸につき日当たり良好
⇒LDKは南×東向きの2面採光
●7.2帖の洋室にウォークインクローゼット完備
●ご家族での会話が弾みやすいカウンターキッチン
⇒約3.7帖のゆったりとしたキッチンスペース
●梁が少なく家具の配置がしやすいアウトフレーム設計
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ヤマザキショップ刀根山店・・・・・・・・・約344m(徒歩5分)
・ローソン市立豊中病院店・・・・・・・・・・約558m(徒歩7分)
・フードショップ青葉桜の町店・・・・・・・・約881m(徒歩12分)
・キリン堂蛍池店・・・・・・・・・・・・・・約1,063m(徒歩14分)
・市立豊中病院・・・・・・・・・・・・・・・約556m(徒歩7分)
・豊中市立刀根山小学校・・・・・・・・・・・約796m(徒歩10分)
・豊中市立第十三中学校・・・・・・・・・・・約333m(徒歩5分)
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください！
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－STATES TOYONAKA HILLS－
『ステイツ豊中ヒルズ』
野村不動産旧分譲マンション
【ステイツ】シリーズ
7階建最上階部分・南向き住戸
68.53m2・2LDK＋WIC
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┏┓マンションのおすすめポイント
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●野村不動産分譲の【ステイツ】シリーズ
●大阪モノレール「柴原阪大前」駅徒歩3分の好立地
●阪急「豊中」駅も徒歩圏内で2WAYアクセス
●閑静な住宅街に佇む落ち着いた住環境
●小・中学校や市立豊中病院が身近に揃う便利な立地
●モニター付きオートロックあり
●宅配ボックス付き
┏┓対象住戸のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●7階建最上階住戸につき開放感のある眺望
⇒日中はもちろん、大阪市内の夜景も望めます
●南向き住戸につき日当たり良好
⇒LDKは南×東向きの2面採光
●7.2帖の洋室にウォークインクローゼット完備
●ご家族での会話が弾みやすいカウンターキッチン
⇒約3.7帖のゆったりとしたキッチンスペース
●梁が少なく家具の配置がしやすいアウトフレーム設計
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ヤマザキショップ刀根山店・・・・・・・・・約344m(徒歩5分)
・ローソン市立豊中病院店・・・・・・・・・・約558m(徒歩7分)
・フードショップ青葉桜の町店・・・・・・・・約881m(徒歩12分)
・キリン堂蛍池店・・・・・・・・・・・・・・約1,063m(徒歩14分)
・市立豊中病院・・・・・・・・・・・・・・・約556m(徒歩7分)
・豊中市立刀根山小学校・・・・・・・・・・・約796m(徒歩10分)
・豊中市立第十三中学校・・・・・・・・・・・約333m(徒歩5分)
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください！
担当者コメント
豊中センター
左古 龍真 (さこ りゅうま)
本物件は7階建最上階部分・南向きのお部屋につき、日当たりが良く開放感のある眺望が魅力的なお住まいです。少しでもご関心がございましたら是非一度現地をご覧いただけたらと思います。ご内覧希望は担当：左古までお気軽にお問合せください！
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
中学校
豊中市立十三中学校
現地より約200m
徒歩3分 -
駅
大阪モノレール線「柴原阪大前」駅
現地より約160m
徒歩2分 -
病院
市立豊中病院
現地より約200m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,820万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD2C8008 | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市 刀根山元町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪モノレール線「柴原阪大前」駅 徒歩3分 阪急宝塚線「蛍池」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
68.53m2（20.73坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.9m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1995年10月 | 総戸数 | 43戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,150円 / 月 |
修繕積立金
|
9,300円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1799m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社・新泉興産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 清水建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年9月26日 | 次回更新予定日 | 2026年10月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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