新築一戸建て

豊中市上野坂一丁目　新築戸建（2号地） NEW 10/9

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物件番号 RD270253

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★2026年4月建築！少路駅まで徒歩12分の立地 
★木造2階建/3LDK＋S（サービスルーム）/駐車場2台あり 

間取り図

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD270253

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担当： 大西 哲平 (おおにし てっぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　「豊中市上野坂一丁目　新築戸建」
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓物件の特徴・おすすめポイント
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■土地面積：140.17m2（42.4坪）
■建物面積：107.15m2（32.41坪）
■間取り：3LDK＋サービスルーム（納戸）＋ウォークインクローゼット
■約4.8帖のサービスルームは居室としても、納戸としても利用可能
■キッチンにパントリー設置
■リビング上部に吹抜を設計し、明るく開放的な空間。
■食器洗い乾燥機、浴室乾燥機付
■少路駅まで徒歩12分
■駐車2台可能！（車種制限あり）

┏┓ACCESS
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■大阪モノレール線「小路」駅　徒歩12分

┏┓周辺施設
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■コープこうべ コープ東豊中　約390m（徒歩5分）
■マルヤス東豊中店　約500m（徒歩7分）
■セブンイレブン東豊中4丁目店　約200m（徒歩3分）
■東豊中1丁目公園　約100m（徒歩2分）
■豊中市立上野小学校　約360m（徒歩5分）
■豊中市立第十一中学校　約1,380m（徒歩18分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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担当者コメント

大西 哲平(おおにし てっぺい)

豊中センター

大西 哲平 (おおにし てっぺい)

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：大西（オオニシ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。


(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9506-6007
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-oonishi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD270253
所在地 大阪府豊中市 上野坂1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪モノレール線「少路」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット
建物面積 107.15m2（32.41坪）（公簿） １階：55.77m2 ２階：51.38m2
土地面積 140.17m2(42.4坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年4月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 北4.1m公道 接面12.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第NK25－0281号
●S＝サービスルーム＝納戸
更新日 2026年10月9日 次回更新予定日 2026年10月23日

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大西 哲平(おおにし てっぺい)

担当： 大西 哲平 (おおにし てっぺい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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