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トキアス NEW 10/1
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物件番号 FD0CX001
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この物件のおすすめポイント
◇◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ トキアス 5階部分 ≫
-☆ 名鉄不動産（株）他分譲の
全620戸のビッグコミュニティ ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：80.73m2
◇間取り：3LDK
◇所在階：20階建て5階部分
◇向き：南西
バルコニーからはスカイツリーを望む開放的な眺望です
天気のいい日には富士山を望みます
◇リフォーム履歴：2023年4月 給湯器新規交換
◇最高天井高約2.65mの広々空間
◇家事動線に優れた2WAYキッチン
キッチンから廊下・洗面室の両方へアクセスできる2WAY動線を採用。
料理、洗濯、掃除などの家事を効率よくこなせる、毎日の暮らしに配慮されたプランです。
◇明るく開放感のあるワイドリビング リビングと和室に面してワイドな開口部を確保。
採光面が広く、室内にたっぷりと自然光が差し込む明るい住空間を実現しています。
◇和室と一体利用できる広々空間
和室とのふすまを開放すれば、リビングと一体となった大空間に。
家族団らんや来客時など、用途に応じてフレキシブルに使えます。
◇バルコニーに便利なスロップシンク付き
バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニングの水やりや掃除、アウトドア用品のお手入れなどに便利です。
◇収納力も充実 各洋室のクローゼットに加え、和室の押入れや物入れなど収納スペースを豊富に確保。
住まいをすっきりと保てます。
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ゲストルーム・キッズルーム・パーティールーム、
ミニショップ、シアタールーム等
共用施設あり（一部利用料あり）
◆ペット飼育可能（細則有り）
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR常磐線『南千住』駅・・・・・・・・徒歩9分
◇東京メトロ日比谷線『南千住』駅・・・徒歩9分
◇つくばエクスプレス『南千住』駅・・・徒歩9分
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ファミリーマート南千住4丁目店・・・徒歩4分
◇LaLaテラス南千住・・・・・・・・・徒歩5分
◇都立汐入公園・・・・・・・・・・・徒歩4分
◇荒川区立汐入小学校・・・・・・・・徒歩3分
◇荒川区立第三中学校・・・・・・・・徒歩10分
◇徒歩圏内の「LaLaテラス南千住」は、
スーパー・ドラッグストア・飲食店など多彩な店舗が集う便利な商業施設。
日々のお買い物から休日のお食事まで身近に利用できます。
駅前立地のため帰宅途中にも立ち寄りやすく、暮らしの利便性を高めてくれます。
◇隅田川の潤いと豊かな緑に恵まれた住環境が魅力。
近隣には広大な「汐入公園」があり、四季折々の自然を身近に感じられます。
ジョギングや散歩を楽しめる隅田川テラスも生活圏。
都心にありながら開放感あふれる街並みが広がります。
自然と利便性を兼ね備えた、ファミリーにも人気の住環境です。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行・三井住友銀行
りそな銀行・ソニー銀行・住信SBIネット銀行・auじぶん銀行・SBI新生銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
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全620戸のビッグコミュニティ ☆-
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◇専有面積：80.73m2
◇間取り：3LDK
◇所在階：20階建て5階部分
◇向き：南西
バルコニーからはスカイツリーを望む開放的な眺望です
天気のいい日には富士山を望みます
◇リフォーム履歴：2023年4月 給湯器新規交換
◇最高天井高約2.65mの広々空間
◇家事動線に優れた2WAYキッチン
キッチンから廊下・洗面室の両方へアクセスできる2WAY動線を採用。
料理、洗濯、掃除などの家事を効率よくこなせる、毎日の暮らしに配慮されたプランです。
◇明るく開放感のあるワイドリビング リビングと和室に面してワイドな開口部を確保。
採光面が広く、室内にたっぷりと自然光が差し込む明るい住空間を実現しています。
◇和室と一体利用できる広々空間
和室とのふすまを開放すれば、リビングと一体となった大空間に。
家族団らんや来客時など、用途に応じてフレキシブルに使えます。
◇バルコニーに便利なスロップシンク付き
バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニングの水やりや掃除、アウトドア用品のお手入れなどに便利です。
◇収納力も充実 各洋室のクローゼットに加え、和室の押入れや物入れなど収納スペースを豊富に確保。
住まいをすっきりと保てます。
┏┓ マンション
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◆ゲストルーム・キッズルーム・パーティールーム、
ミニショップ、シアタールーム等
共用施設あり（一部利用料あり）
◆ペット飼育可能（細則有り）
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◇東京メトロ日比谷線『南千住』駅・・・徒歩9分
◇つくばエクスプレス『南千住』駅・・・徒歩9分
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◇LaLaテラス南千住・・・・・・・・・徒歩5分
◇都立汐入公園・・・・・・・・・・・徒歩4分
◇荒川区立汐入小学校・・・・・・・・徒歩3分
◇荒川区立第三中学校・・・・・・・・徒歩10分
◇徒歩圏内の「LaLaテラス南千住」は、
スーパー・ドラッグストア・飲食店など多彩な店舗が集う便利な商業施設。
日々のお買い物から休日のお食事まで身近に利用できます。
駅前立地のため帰宅途中にも立ち寄りやすく、暮らしの利便性を高めてくれます。
◇隅田川の潤いと豊かな緑に恵まれた住環境が魅力。
近隣には広大な「汐入公園」があり、四季折々の自然を身近に感じられます。
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都心にありながら開放感あふれる街並みが広がります。
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
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D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行・三井住友銀行
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万が一差異があった場合は【現況優先】と
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担当者コメント
広尾センター
山﨑 武寿 (やまざき たけひさ)
※本物件の担当者は 山﨑 武寿（やまざき たけひさ） です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-951-835
●担当：山﨑（やまざき）直通 ： 080-2590-2656
(2)メールで・・・
●担当：山﨑（やまざき）メール ： take-yamazaki@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #和室 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD0CX001 | ||
| 所在地 | 東京都荒川区 南千住8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
常磐線「南千住」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩9分 つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
80.73m2（24.42坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.6m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造20階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2005年1月 | 総戸数 | 620戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,860円 / 月 |
修繕積立金
|
20,750円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 17193.1m2●分譲時会社 ／ 名鉄不動産株式会社、ニチモ株式会社、近藤産業株式会社、日鉄株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年10月1日 | 次回更新予定日 | 2026年10月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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