投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ
中古マンション
ザ・晴海レジデンス
お問合せ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-964-136
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FC9C4009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
【野村の仲介＋勝どきセンター 専任媒介物件】
ザ・晴海レジデンス
～ THE HARUMI Residence ～
洗練の憧憬に暮らす。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
全438戸を誇る大型高級分譲デザイナーズマンション「ザ・晴海レジデンス」。
白を基調とした外観がリバーサイドに美しく映え、
ひときわ目を引く洗練された印象を演出しています。
マンション前の水辺には、水のうるおいや自然のぬくもり、
海の香りを感じることができるプロムナードが設置されております。
愛犬とのお散歩や、心地よい汗を流すランニングロードとしても
お使いいただけて、思い思いに憩いの時間をお過ごしいただけます。
◆専有部◆
□72.40m2 2LDK
□南東向きにつき日当たり良好！
□約15.0帖のゆとりあるLD
□家具配置のしやすい整形の間取り
□WICやStorage、各居室に収納があり
充実の収納スペース
□カウンターキッチンからLDを眺められることで
家事をしながら家族の様子を見守ることができ、ご家族の団らんに♪
また、視線が抜けて、LD全体が広々と感じられます
□約5.87m2のポーチにより、
プライバシー性の高さを確保しています。
□ペット飼育可能（細則あり）
【 安心への「こだわり」 】
◆共用部◆
□トリプルセキュリティ（一階住戸はダブルセキュリティ）
□24時間有人管理
□遠隔画像転送システム
・・不審者の侵入やトラブル・災害などに備え、マンション内の一部の防犯カメラと連動
した遠隔画像転送システムを導入。
□自走式駐車場設置 ※空き情報要確認
┏┓ マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線「勝どき」駅徒歩12分
□総戸数438戸のビッグコミュニティ
■安心のトリプルセキュリティシステム（24時間有人管理）
□フロントアテンダントによるコンシェルジュサービス
■不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス完備
□ペット飼育可（細則有、犬猫は2匹まで）
■敷地内の自走式駐車場は448区画（月額250円～22000円）
□来客用駐車場（10台）
～防災～
□防災センター（24時間警備会社と連携）
■防災倉庫
□自家用発電設備
＊敷地内駐車場について（補足）
募集方法：原則毎月抽選（1台目優先、詳細は担当までお問い合わせ下さい）
■駐輪場：全658区画（月額50円（上段）・400円（下段））
＊1住戸1台目優先、2台目以降は空きが生じた時に抽選
≪ 充実の共用施設 ≫
【1階】
・キッズスペース
・リビングラウンジ＆ビジネスライブラリー
・グルーミングルーム
・ライトガーデン＆ライトプラザ
・グリーンガーデン
【2階】
・コミュニティールーム
・ゲストスイート（洋・和）
【20階】
・スカイラウンジ
【屋上】
・スカイデッキ
・スカイガーデン
┏┓ 修繕履歴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2014 年 8月～ 12 月：駐車場棟鉄部塗装工事
2016 年 12 月：自家発電設備蓄池交換
2017 年 3～4月：ガス漏れ警報機交換
2019 年 7月：建物診断調査
2019 年 9月：行政護岸工事 に伴う第一次公開空地舗装
2020 年 9月：駐車場シャッター部品交換工事
2020 年 9月：住宅用消火器一斉交換
2020 年 11 月：空調機設備部品交換
2022 年 8月： ガス警報器一斉交換
2022 年 9月：電気自動車充設備工事
2022 年 10 月： MMS 側嵩上げ工事
2022年6月～2023年3月：大規模修繕工事
2023年3月：共用部照明器具LED化
2025年12月：住宅用消火器交換
2026年1月：スカイラウンジおよびゲストルーム（洋室・和室）の内装工事および家具の交換
2026年3月：インターフォン更新工事
┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
お気軽にご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓ ご購入者限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って、現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
ご内覧希望・相談・質問は『大川（おおかわ）』まで
お気軽にお問合せください。
▲ ▲
▲━▲ ▲━▲
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
【野村の仲介＋勝どきセンター 専任媒介物件】
ザ・晴海レジデンス
～ THE HARUMI Residence ～
洗練の憧憬に暮らす。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
全438戸を誇る大型高級分譲デザイナーズマンション「ザ・晴海レジデンス」。
白を基調とした外観がリバーサイドに美しく映え、
ひときわ目を引く洗練された印象を演出しています。
マンション前の水辺には、水のうるおいや自然のぬくもり、
海の香りを感じることができるプロムナードが設置されております。
愛犬とのお散歩や、心地よい汗を流すランニングロードとしても
お使いいただけて、思い思いに憩いの時間をお過ごしいただけます。
◆専有部◆
□72.40m2 2LDK
□南東向きにつき日当たり良好！
□約15.0帖のゆとりあるLD
□家具配置のしやすい整形の間取り
□WICやStorage、各居室に収納があり
充実の収納スペース
□カウンターキッチンからLDを眺められることで
家事をしながら家族の様子を見守ることができ、ご家族の団らんに♪
また、視線が抜けて、LD全体が広々と感じられます
□約5.87m2のポーチにより、
プライバシー性の高さを確保しています。
□ペット飼育可能（細則あり）
【 安心への「こだわり」 】
◆共用部◆
□トリプルセキュリティ（一階住戸はダブルセキュリティ）
□24時間有人管理
□遠隔画像転送システム
・・不審者の侵入やトラブル・災害などに備え、マンション内の一部の防犯カメラと連動
した遠隔画像転送システムを導入。
□自走式駐車場設置 ※空き情報要確認
┏┓ マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線「勝どき」駅徒歩12分
□総戸数438戸のビッグコミュニティ
■安心のトリプルセキュリティシステム（24時間有人管理）
□フロントアテンダントによるコンシェルジュサービス
■不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス完備
□ペット飼育可（細則有、犬猫は2匹まで）
■敷地内の自走式駐車場は448区画（月額250円～22000円）
□来客用駐車場（10台）
～防災～
□防災センター（24時間警備会社と連携）
■防災倉庫
□自家用発電設備
＊敷地内駐車場について（補足）
募集方法：原則毎月抽選（1台目優先、詳細は担当までお問い合わせ下さい）
■駐輪場：全658区画（月額50円（上段）・400円（下段））
＊1住戸1台目優先、2台目以降は空きが生じた時に抽選
≪ 充実の共用施設 ≫
【1階】
・キッズスペース
・リビングラウンジ＆ビジネスライブラリー
・グルーミングルーム
・ライトガーデン＆ライトプラザ
・グリーンガーデン
【2階】
・コミュニティールーム
・ゲストスイート（洋・和）
【20階】
・スカイラウンジ
【屋上】
・スカイデッキ
・スカイガーデン
┏┓ 修繕履歴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2014 年 8月～ 12 月：駐車場棟鉄部塗装工事
2016 年 12 月：自家発電設備蓄池交換
2017 年 3～4月：ガス漏れ警報機交換
2019 年 7月：建物診断調査
2019 年 9月：行政護岸工事 に伴う第一次公開空地舗装
2020 年 9月：駐車場シャッター部品交換工事
2020 年 9月：住宅用消火器一斉交換
2020 年 11 月：空調機設備部品交換
2022 年 8月： ガス警報器一斉交換
2022 年 9月：電気自動車充設備工事
2022 年 10 月： MMS 側嵩上げ工事
2022年6月～2023年3月：大規模修繕工事
2023年3月：共用部照明器具LED化
2025年12月：住宅用消火器交換
2026年1月：スカイラウンジおよびゲストルーム（洋室・和室）の内装工事および家具の交換
2026年3月：インターフォン更新工事
┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
お気軽にご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓ ご購入者限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って、現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
ご内覧希望・相談・質問は『大川（おおかわ）』まで
お気軽にお問合せください。
▲ ▲
▲━▲ ▲━▲
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
担当者コメント
勝どきセンター
大川 莉乃 (おおかわ りの)
この度は、『 ザ・晴海レジデンス 』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
【本物件担当者】
店舗名：勝どきセンター
氏 名：大川 莉乃（おおかわ りの）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-964-136
担当者直通携帯番号：080-9975-8408
※出られない場合はショートメッセージ、もしくは
留守番電話を残していただければ確認いたします。
【メールでのお問合わせ】
メール：r2-ookawa@nomura-re.co.jp
室内状況・陽当り・眺望・周辺環境など
現地見学をすることで分かる情報がございます。
物件紹介ページでは味わうことのできない臨場感を
現地にて体験していただければ幸いです。
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売り出し物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求・現地案内可能でございますので、
お気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪ 担当者からのメッセージ ≫
「野村の大川に任せて良かった」そう言ってお客様に喜んでいただくために、
私はこの仕事に就きました。お客様と真摯に向き合い、安心したお取引を
サポートさせていただきます。どのような些細な事でも、ご相談ください。
その期待に、プラスを。━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━■◆■
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
【本物件担当者】
店舗名：勝どきセンター
氏 名：大川 莉乃（おおかわ りの）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-964-136
担当者直通携帯番号：080-9975-8408
※出られない場合はショートメッセージ、もしくは
留守番電話を残していただければ確認いたします。
【メールでのお問合わせ】
メール：r2-ookawa@nomura-re.co.jp
室内状況・陽当り・眺望・周辺環境など
現地見学をすることで分かる情報がございます。
物件紹介ページでは味わうことのできない臨場感を
現地にて体験していただければ幸いです。
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売り出し物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求・現地案内可能でございますので、
お気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪ 担当者からのメッセージ ≫
「野村の大川に任せて良かった」そう言ってお客様に喜んでいただくために、
私はこの仕事に就きました。お客様と真摯に向き合い、安心したお取引を
サポートさせていただきます。どのような些細な事でも、ご相談ください。
その期待に、プラスを。━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━■◆■
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
マルエツ 晴海三丁目店
現地より約300m
徒歩4分 -
コンビニ
セブンイレブン 晴海3丁目店
現地より約380m
徒歩5分 -
ショッピングセンター
ららテラスHARUMI FLAG
現地より約50m
徒歩1分 -
その他
はるみらい（区立晴海地域交流センター）
現地より約20m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC9C4009 | ||
| 所在地 | 東京都中央区 晴海5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
72.4m2（21.9坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.92m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ポーチ 5.87m2 | ||
|
構造
|
SRC造20階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2009年3月 | 総戸数 | 438戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,800円 / 月 |
修繕積立金
|
19,500円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 7870m2●分譲時会社 ／ 株式会社コスモスイニシア・株式会社新日鉄都市開発●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年7月16日 | 次回更新予定日 | 2026年7月30日 |
お問合せ店舗
このマンションの他の売り出し中物件を見る
同じエリアの中古マンション
-
新価格 7/18
HARUMI FLAG PARK VILLAGE
1億7,480万円
新価格
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩20分
-
NEW 7/17
東日本橋コーポラス
1億1,800万円
都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩1分
-
新価格 7/17
ファミール銀座イースト
1億1,990万円
新価格
東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩1分
-
NEW 7/17
DEUX TOURS CANAL&SPA EAST
1億7,800万円
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩5分
-
NEW 7/17
ソルシェ月島
8,280万円
都営大江戸線「月島」駅 徒歩1分
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
都営大江戸線の中古マンションを検索する
東京都中央区中古マンション売却・査定
売却もお任せください
ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から
