中古マンション

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス NEW 07/26

2億3,800万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都中央区晴海2丁目
専有面積 85.48m²
所在階 12階 / 49階建
交通都営大江戸線「勝どき」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分
築年月 2016年3月
向き南

お問合せ

物件番号 FC9B7015

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☆南・東の角住戸！☆ダイレクトに運河を望める開放的な眺望をぜひご体感ください☆
担当直通：大川（080-9975-8408）

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間取り図

外観外観：撮影年月：2025年06月
間取り図間取り図
エントランス

0120-964-136

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC9B7015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

勝どきセンター

担当：大川莉乃 (おおかわりの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
クロス張替

【新規リフォーム済み物件:2025年6月中旬完了】
■ システムキッチン新規交換
　( 食洗機・浄水器一体型水栓付き )
■ ユニットバス新規交換
　（浴室乾燥機・TV 付き）
■ 建具新規交換
■ エアコン新規設置（全室ビルトイン）
■ クロス貼り替え
■ フローリング貼り替え
■ 洗面化粧台新規交換
■ 温水洗浄機能付トイレ新規交換
■ ダウンライト新規設置　
■ 玄関廊下大理石貼り
■ 床暖房（LD部分）
■ エコキュート新規交換（追い焚き付き）
■ 洗濯パン・水栓新規交換
■ ルームクリーニング等

この物件のおすすめポイント

◇◇.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*

　　　　ザ・パークハウス晴海タワーズ
　　　　　　　ティアロレジデンス
　
　　THE PARKHOUSE HARUMI TOWERS
　　　　　　TIARO RESIDENCE

　　　　～時代を超えた街の創造へ～

　三菱地所レジデンスと鹿島建設が創り上げた
　　　　　免震構造タワーレジデンス

　　　　エコロジーと防災に配慮された
　　　　　　　オール電化マンション

　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿
　　　　　
　　　　　　12階　東・南向き角住戸
　　　　　　86.13.m2　3LDK+WIC+SIC

　　　　　室内一部新規リフォーム実施済み

.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*・◇◇

いつの時代も褪せることなく、
輝き続ける存在であるように、
「ティアラ」のエスペラント語「ティアロ」
という名にその願いを込めて。_________

＿Access_________

都営大江戸線『勝どき』駅　徒歩13分

東京メトロ有楽町線『月島』駅徒歩13分
都営大江戸線『月島』駅徒歩13分

都内各所へのアクセスも良好、
通勤・通学・お出かけに便利な立地
＜一例＞
　有楽町線「豊洲」駅まで直通2分
　有楽町線「有楽町」駅まで直通5分
　有楽町線「池袋」駅まで直通24分
　　　
　都営大江戸線「汐留」駅まで直通4分
　都営大江戸線「六本木」駅まで直通13分
　都営大江戸線「新宿」駅まで直通23分

マンションから月島駅・東銀座他へシャトルバス運行、

マンション前面道路には
晴海ライナー(バス)の停留所「晴海二丁目」もあり、
有楽町駅、東京駅へもアクセス可能です

___Room__________

■12階部分／南・東向き角住戸

・晴海運河はゆとりある川幅で遮るものがなく、
　豊洲方面をワイドに楽しめる眺望が広がります
　（※天候による）

・朝～日中は穏やかな水面に太陽光が反射し、
　夕方は沈んでいく太陽も感じられ、
　夜には夜景やライトアップを堪能できる…
　1日を通して違った風景をぜひご体験ください。

■一部新規リフォーム実施物件
　（2025年6月中旬完了）
　　
■お部屋の概要
・専有面積：86.13m2
※トランクルーム面積約m2含む

・間取り：3LDK+WIC+TR
　※WIC…ウォークインクローゼット
　　TR…トランクルーム

■お部屋のポイント
・リビング天井高最大2,700mm、
　洋室天井高最大2,500mm、
　高さを確保し、室内の開放感を高めます。

・窓は約2.2mのハイサッシュを採用、
　開口部を広げることで景色・陽当たり・風通しを
　良好に、お部屋時間を快適にします。

・各洋室には大きな柱がなく、
　デッドスペースが少ないため家具が置きやすく、
　お部屋の広さを余すことなくお使いいただけます。

・作業効率性の高いカウンターキッチン、
　上部には吊戸棚も設置し、収納性も確保。

・キッチンと洗面化粧台には高級感ある
　自然石カウンタートップを採用。

・浴室の壁にはタイルを採用、
　デザイン性と高級感を演出します。

・玄関とトイレは人感センサー付き照明を設置
　暗い時間帯にもすぐに電気が付き、
　セキュリティ面や消し忘れにも配慮されています。
　
■収納充実
・ウォークインクローゼット
・各洋室クローゼット
・0.65m2のトランクルーム
・キッチンカップボード他、収納棚多数
　他

■設備充実
【Living／Dining】
　・床暖房（LD一部）
　・TVモニター付インターホン

【Kitchen】
　・IHクッキングヒーター
　・ディスポーザー
　・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
　・静音シンク
　・ステンレス製レンジフード

【Bath Room】
　・浴室換気乾燥機
　・フルオートバス
　・浴室壁天然石タイル張り
　・サーモタイル・サーモバス
　・低床式ユニットバス

【Dressing Room／Lavatory】
　・3面鏡裏収納付き洗面化粧台
　・節水型タンクレストイレ
　・トイレ手洗いカウンター

【Other】
　・エコキュート
　・複層ガラス
　・全熱交換式24時間換気システム
　⇒室外の空気を直接取り入れず、室内の空気と
　熱交換することで、夏は暑くない、冬は寒くない
　新鮮な空気が取り入れられるシステムです

＿Mansion________

■2016年3月築
■鉄筋コンクリート造・鉄骨造
　地下2階付地上49階建
■総戸数861戸

■分譲会社：三菱地所レジデンス(株)
■施工会社：鹿島建設(株)
■管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
　　　　　　（全部委託・日勤）

■ペット飼育可（細則有）
■24時間ゴミ出し可能（各階にゴミ置場設置）
■足音が響きにくい内廊下設計

■駐車場・駐輪場・バイク置場あり
　※空き状況は担当までお問合せ下さい。

＿Concept　／　Design________

■建築界最高の賞であり、
　建築界のノーベル賞にも例えられる
　「プリツカ―賞」を受賞した、
　世界的建築家リチャード・マイヤーが、
　外観・エントランスホール・ランドスケープの
　コンセプトデザインを提案。
　
　◆「Origami(折り紙)」をコンセプトとした
　　反射ガラス手摺でユニークなイメージに
　◆白く輝くファサードデザイン
　◆水辺と緑を感じられるウォーターガーデン

■敷地に対して緑化率40％以上
　随所に植えられた木々により
　季節を感じながら日々を過ごせます

＿Public Service________

■コンシェルジュサービス（2階）
　宅配便の発送取次やタクシー手配など
　各種の受付、取次、紹介サービスを提供。
　きめ細やかな配慮と多彩なメニューで、
　日々の暮らしをサポートします。

■プライベートルーフテラス（2階）
　ラウンジからアプローチできる、
　お住まいの方専用の屋上庭園。
　リゾートを思わせる水辺と緑で
　開放感と上質な安らぎに包まれます。

■ガーデンビューラウンジ（2階）
　運河沿いに位置するラウンジでは、
　水辺の近さとガーデンの自然、
　広がる空の開放感を味わえます。

■ミニショップ（2階）
　ちょっとしたお買い物にも便利な
　コンビニエンスストアをマンション2階に設置。

■フィットネスルーム（2階）
　ランニングマシンやバイク、
　総合ウェイトをそろえたフィットネス。

■ゴルフレンジ（2階）
　3ブースをご用意。内1ブースには最新の
　ゴルフシミュレーションのマシンを設置。

■キッズルーム（2階）
　お子様がのびのびと遊べる居住者専用スペース。
　親子やお友達とコミュニケーションを楽しみながら
　お使いいただけます。

■サウンドサークル（2階）
　遠慮しがちな住戸での楽器や歌の練習のために、
　ピアノ常設の防音ルームをお使いいただけます。

■パーティフォーラム（2階）
　ご家族やご友人の集まりに、
　メインキッチンカウンターが印象的な
　キッチン&パーティスタジオ。

■ライブラリーラウンジ（2階）
　勉強、読書、静かな環境で過ごしたい…
　住戸とは離れた落ち着いた空間で、
　ゆったりとお過ごしいただけます。
　
■スタディブース（2階）
　テレワークや書斎代わりとしてご利用可能、
　無線LANも完備されています。

■ティアロラウンジ（30階）
　地上約100mの高さから都心のラグジュアリービュー
　を間近に感じられるくつろぎの空間。

■ゲストルーム（2階・30階）
　「和（なごみ）スイート」
　「クルージングスタイル」
　「スカイビュールーム」の3種類をご用意。
　それぞれ違ったコンセプトのお部屋がございます。

■銀座・日本橋・丸ノ内・月島駅方面への
　シャトルバス(有償)

■レンタサイクル
　電動自転車等をご用意

■カーシェアリング
　電気自動車用充電スペース有り

＿Security________

■4重セキュリティシステム
　風除室扉、エレベーターホール前扉、
　エレベーター内、住戸玄関扉。
　それぞれで鍵を利用してお部屋に行くため、
　侵入者を寄せ付けません。

■24時間365日の有人管理体制
　防災センターには管理員または警備員が
　24時間365日常駐。

■LIFE EYE’S セキュリティシステム
　セコムとも連携し、災害や異常が発生した場合は、
　速やかな対応が出来るよう体制を整えています。

■防犯カメラ
■ディンプルキー

＿Structure　／　Safety________

■長期優良住宅認定の免震構造タワーレジデンス
　各柱下に最大約4000tの荷重に耐えられる
　免震支承を56基配置

■「コアウォール」採用
　壁厚約200mm～800mmのコアウォールを
　建物中心部に配　置することで、柱や梁の少ない
　整形でスッキリとした居住空間を創り出しながら、
　強度や耐震性を保ちます

■高潮対策
　防潮護岸（延長約380m）整備

■液状化対策
　地盤内に石灰やセメント等を混合し、強度を増加

■防災備蓄倉庫
■地域用防災備蓄倉庫
■非常用発電機
■耐震玄関ドア
■インターホン連動緊急地震速報

┏┓資料のご請求
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
お気軽にご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓　ご購入者限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　最大限の注意を払って、現場とパンフレットの差異がないかの
　　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　当社距離測定のうえで入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

ご内覧希望・相談・質問は『大川（おおかわ）』まで
お気軽にお問合せください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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担当者コメント

勝どきセンター

大川莉乃 (おおかわりの)

この度は、『ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

　【本物件担当者】
　　店舗名：勝どきセンター
　　氏　名：大川　莉乃（おおかわ　りの）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-964-136
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8408
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r2-ookawa@nomura-re.co.jp

室内状況・陽当り・眺望・周辺環境など
現地見学をすることで分かる情報がございます。
物件紹介ページでは味わうことのできない臨場感を
現地にて体験していただければ幸いです。

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売り出し物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求・現地案内可能でございますので、
お気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪　担当者からのメッセージ　≫

「野村の大川に任せて良かった」そう言ってお客様に喜んでいただくために、私はこの仕事に就きました。お客様と真摯に向き合い、安心したお取引をサポートさせていただきます。どのような些細な事でも、ご相談ください。

━━━━━━━━━━━━━━━あの人に頼んでよかった。野村の仲介＋（PLUS）┏┓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ┗□

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #オール電化 #CATV

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #託児所or保育所あり（利用可能か確認要） #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #海が見える #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億3,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FC9B7015
所在地	東京都中央区晴海2丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩11分東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分都営大江戸線「月島」駅徒歩13分
間取り	3LDK
専有面積	85.48m²（25.85坪）（壁芯）
バルコニー面積	33.42m²	向き	南
その他面積	トランクルーム 0.65m²
構造	RC造49階地下2階建て	所在階	12階
築年月	2016年3月	総戸数	861戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	27,550円 / 月	修繕積立金	25,420円 / 月
その他使用料	共視聴設備利用料 199円 / 月、地震防災システム料 220円 / 月、住民交流活動費 100円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 14956.5m²●分譲時会社／三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／株式会社三菱地所設計 ●エレベーター／有 ●WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット
更新日	2025年7月26日	次回更新予定日	2025年8月9日

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勝どきセンター

担当：大川莉乃 (おおかわりの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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