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中古マンション
あんしん設備補修
ヒルズ中野坂上新都心グランステージ NEW 6/22
お問合せ
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【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FC8C6011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
2023年9月：フローリング張替(LDK部分)
クロス張替(LDK部分壁、天井)
キッチン新規交換【Panasonic】ラクシーナ
キッチンカップボード新規設置
カップボード吊り戸 シート張り
2023年6月：ユニットバス新規交換
ガス給湯器新規交換
トイレ新規交換
洗面化粧台新規交換
建具新規交換
下駄箱新規交換
フローリング張り替え(廊下、居室部分)
この物件のおすすめポイント
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◆ ヒルズ中野坂上 新都心グランステージ ◆
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--アクセス・ポジション--
・東京メトロ丸ノ内線、都営大戸線「中野坂上」駅 徒歩5分の好立地。
・中野区屈指の邸宅街、「中央一丁目」。
ここは見晴らしの良い高台に趣のあるロケーション。
多くの人々を魅了してきた情緒あふれる緑の街並み。
かつて江戸時代には将軍鷹狩りのお見立て所、
伏見宮邦芳王別邸跡地など、
ここは価値ある歴史が刻まれてきた場所でもあります。
・かつて伏見宮邦芳王別邸跡地の歴史ある地。
気品あふれる閑静な高級住宅街「中央一丁目」。
区内では屈指の邸宅街として名高い「中央一丁目」。
今は石碑のみとなっていますが、江戸近郊では唯一だった
宝仙寺三重塔が建っていたことで有名です。
また当物件が建つエリアは、江戸時代は天狗山とも呼ばれ、
将軍鷹狩りのお見立て所にもなっていました。
その後開拓され、豪商などの山荘として利用されていました。
明治維新後、侍従・山岡鉄舟の所有となり剣道場となっていましたが、
明治19年に献上し、伏見宮邦芳王殿下の別邸となりました。
そんな歴史の重みの中に、涵養な雰囲気を醸し、
気品と優雅さをかねそなえた
「ヒルズ中野坂上・新都心グランステージ」が誕生します。
--室内の特徴-
・3階部分×東、西、北向きの三方向角住戸につき、陽当たり・
通風ともに良好。
・上階の大部分は住戸が無く、隣接住戸の少ないお部屋位置
・開口部が多く、LDKまでしっかりと自然光が入り、
明るく開放感のある住空間を演出します。
・室内リフォーム履歴があり、室内コンディション良好です。
※詳細リフォーム内容欄をご確認ください。
--マンションの魅力・特徴--
■邸宅にふさわしい確かな設計・構造
・生活音の伝わりを抑え、暮らしの快適さを守るスラブ厚200mmの二重床構造。
集合住宅では、隣接する住戸、とりわけ上階からの生活騒音、
スプーンを落とした音（軽量衝撃音）などが問題になってきます。
そこで、床の厚みとともに大切なのが、遮音対策です。
住戸間の躯体スラブの厚みを約200mmとするとともに
二重床工法を採用しています。
・壁厚は160mm以上、戸境壁180mm以上で隣戸とのプライバシーに配慮。
・逆梁構造・ハイサッシにより広い開口部から
お部屋の奥まで豊かな採光が得られます。
■頑強な耐震構造
・地下18.5mの支持基盤である細砂層まで、
アースドリル工法により杭径1200mmの杭13本を打ち込み、
頑強な耐震構造を確保。
・ダブル配筋による強固な構造。
・窓枠コーナー部をメッシュで補強
・地震時の避難路確保に役立つアルコーブ式玄関。
・玄関ドアには耐震枠、耐震ドアガードを備えた耐震玄関ドアを採用。
・万一の災害に備え防災倉庫を設置。
・地震による高架水槽の破損を防ぐために給水方式は直結増圧ポンプ方式を採用。
・地震を感知するとガスを自動的に遮断するマイコンメーター導入。
・地震時や停電時にも最寄り階に停止する自動着床装置を設置したリニアモーター式エレベーター。
・新耐震基準（昭和56年施行）に基づき、地震に対する安全性を確保。
・台所の吊戸棚には耐震ラッチを設置。
--立地・周辺環境--
大通りから少し入った落ち着いた立地にあり、静かな住環境が魅力です。
■スーパーマーケット
ライフ中野坂上店（約400m）
マルエツプチ中野中央店（約400m）
■コンビニエンスストア
ファミリーマート中野中央1丁目店（約150m）
セブンイレブン中野中央1丁目店（約350m）
■ドラッグストア
スギドラッグ中野坂上店（約500m）
スギドラッグ中野中央店（約500m）
■郵便局
中野中央一郵便局（約450m）
■百貨店・駅ビル
ユニゾンモール東中野（約950m）
小田急百貨店新宿店（約1.7km）
■専門店・ディスカウントストア
ドン・キホーテ新大久保駅前店（約1.5km）
業務スーパー東中野店（約1.5km）
■ホームセンター
島忠中野店（約1.8km）
■家電
ビックカメラ新宿西口店（約1.8km）
ヨドバシカメラ新宿西口本店（約2.1km）
■医療機関
・特定機能病院
東京医科大学病院（約1.4km）
・般病院
（内科）中野サンクリニック（約250m）
（消化器科）渡辺整形外科・外科・内科（約650m）
（小児科）塔ノ山医院（約450m）
（外科）中村外科医院（約400m）
（眼科）せき眼科（約450m）
（耳鼻咽喉科）おおぬま耳鼻咽喉科（約800m）
（皮膚科）中村外科医院（約400m）
（産婦人科）牧野産婦人科クリニック（約500m）
（泌尿器科）中村外科医院（約400m）
・歯科病院
花岡歯科医院（約300m）
■幼稚園
宝仙学園幼稚園（約700m）
中野たから幼稚園（約700m）
上ノ原幼稚園（約1.0m）
■保育園（認可）・認定こども園
陽だまりの丘保育園分園ひなたの丘保育園（約250m）
太陽の子中野中央保育園（約450m）
柏木子ども園幼児舎（こども園）（約650m）
■小学校
塔山小学校（約400m）
柏木小学校（約700m）
宝仙学園小学校（約700m）
■中学校
宝仙学園中学校（約650m）
実践学園中学校（約650m）
西新宿中学校（約1.3km）
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-901-715
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：t2-satou@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆彡
⊂⊃
☆
┏━━┓ ☆彡
┃田田┣━┓┏━━┓
┃田田┃田┃┃田田┣━┓ ☆
┃田田┃田┃┃田田┃田┃
┃田田┃田┃┃田田┃田┃
┃田田┃田┃┃田田┃田┃
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★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記記載文章は、分譲時パンフレット等の記載内容を基に
記載しております。
注意4：上記周辺環境は、アットホーム(株)提供の周辺環境レポートを基に
記載しております。
◆ ヒルズ中野坂上 新都心グランステージ ◆
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--アクセス・ポジション--
・東京メトロ丸ノ内線、都営大戸線「中野坂上」駅 徒歩5分の好立地。
・中野区屈指の邸宅街、「中央一丁目」。
ここは見晴らしの良い高台に趣のあるロケーション。
多くの人々を魅了してきた情緒あふれる緑の街並み。
かつて江戸時代には将軍鷹狩りのお見立て所、
伏見宮邦芳王別邸跡地など、
ここは価値ある歴史が刻まれてきた場所でもあります。
・かつて伏見宮邦芳王別邸跡地の歴史ある地。
気品あふれる閑静な高級住宅街「中央一丁目」。
区内では屈指の邸宅街として名高い「中央一丁目」。
今は石碑のみとなっていますが、江戸近郊では唯一だった
宝仙寺三重塔が建っていたことで有名です。
また当物件が建つエリアは、江戸時代は天狗山とも呼ばれ、
将軍鷹狩りのお見立て所にもなっていました。
その後開拓され、豪商などの山荘として利用されていました。
明治維新後、侍従・山岡鉄舟の所有となり剣道場となっていましたが、
明治19年に献上し、伏見宮邦芳王殿下の別邸となりました。
そんな歴史の重みの中に、涵養な雰囲気を醸し、
気品と優雅さをかねそなえた
「ヒルズ中野坂上・新都心グランステージ」が誕生します。
--室内の特徴-
・3階部分×東、西、北向きの三方向角住戸につき、陽当たり・
通風ともに良好。
・上階の大部分は住戸が無く、隣接住戸の少ないお部屋位置
・開口部が多く、LDKまでしっかりと自然光が入り、
明るく開放感のある住空間を演出します。
・室内リフォーム履歴があり、室内コンディション良好です。
※詳細リフォーム内容欄をご確認ください。
--マンションの魅力・特徴--
■邸宅にふさわしい確かな設計・構造
・生活音の伝わりを抑え、暮らしの快適さを守るスラブ厚200mmの二重床構造。
集合住宅では、隣接する住戸、とりわけ上階からの生活騒音、
スプーンを落とした音（軽量衝撃音）などが問題になってきます。
そこで、床の厚みとともに大切なのが、遮音対策です。
住戸間の躯体スラブの厚みを約200mmとするとともに
二重床工法を採用しています。
・壁厚は160mm以上、戸境壁180mm以上で隣戸とのプライバシーに配慮。
・逆梁構造・ハイサッシにより広い開口部から
お部屋の奥まで豊かな採光が得られます。
■頑強な耐震構造
・地下18.5mの支持基盤である細砂層まで、
アースドリル工法により杭径1200mmの杭13本を打ち込み、
頑強な耐震構造を確保。
・ダブル配筋による強固な構造。
・窓枠コーナー部をメッシュで補強
・地震時の避難路確保に役立つアルコーブ式玄関。
・玄関ドアには耐震枠、耐震ドアガードを備えた耐震玄関ドアを採用。
・万一の災害に備え防災倉庫を設置。
・地震による高架水槽の破損を防ぐために給水方式は直結増圧ポンプ方式を採用。
・地震を感知するとガスを自動的に遮断するマイコンメーター導入。
・地震時や停電時にも最寄り階に停止する自動着床装置を設置したリニアモーター式エレベーター。
・新耐震基準（昭和56年施行）に基づき、地震に対する安全性を確保。
・台所の吊戸棚には耐震ラッチを設置。
--立地・周辺環境--
大通りから少し入った落ち着いた立地にあり、静かな住環境が魅力です。
■スーパーマーケット
ライフ中野坂上店（約400m）
マルエツプチ中野中央店（約400m）
■コンビニエンスストア
ファミリーマート中野中央1丁目店（約150m）
セブンイレブン中野中央1丁目店（約350m）
■ドラッグストア
スギドラッグ中野坂上店（約500m）
スギドラッグ中野中央店（約500m）
■郵便局
中野中央一郵便局（約450m）
■百貨店・駅ビル
ユニゾンモール東中野（約950m）
小田急百貨店新宿店（約1.7km）
■専門店・ディスカウントストア
ドン・キホーテ新大久保駅前店（約1.5km）
業務スーパー東中野店（約1.5km）
■ホームセンター
島忠中野店（約1.8km）
■家電
ビックカメラ新宿西口店（約1.8km）
ヨドバシカメラ新宿西口本店（約2.1km）
■医療機関
・特定機能病院
東京医科大学病院（約1.4km）
・般病院
（内科）中野サンクリニック（約250m）
（消化器科）渡辺整形外科・外科・内科（約650m）
（小児科）塔ノ山医院（約450m）
（外科）中村外科医院（約400m）
（眼科）せき眼科（約450m）
（耳鼻咽喉科）おおぬま耳鼻咽喉科（約800m）
（皮膚科）中村外科医院（約400m）
（産婦人科）牧野産婦人科クリニック（約500m）
（泌尿器科）中村外科医院（約400m）
・歯科病院
花岡歯科医院（約300m）
■幼稚園
宝仙学園幼稚園（約700m）
中野たから幼稚園（約700m）
上ノ原幼稚園（約1.0m）
■保育園（認可）・認定こども園
陽だまりの丘保育園分園ひなたの丘保育園（約250m）
太陽の子中野中央保育園（約450m）
柏木子ども園幼児舎（こども園）（約650m）
■小学校
塔山小学校（約400m）
柏木小学校（約700m）
宝仙学園小学校（約700m）
■中学校
宝仙学園中学校（約650m）
実践学園中学校（約650m）
西新宿中学校（約1.3km）
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-901-715
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：t2-satou@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記記載文章は、分譲時パンフレット等の記載内容を基に
記載しております。
注意4：上記周辺環境は、アットホーム(株)提供の周辺環境レポートを基に
記載しております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #高台に立地 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC8C6011 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 中央1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩5分 中央・総武線「東中野」駅 徒歩11分 都営大江戸線「東中野」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
68.99m2（20.86坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.48m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1998年12月 | 総戸数 | 29戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,160円 / 月 |
修繕積立金
|
16,700円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年9月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●設計会社 ／ 株式会社熊谷組 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年6月22日 | 次回更新予定日 | 2026年7月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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