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ピアース杉並方南町レジデンス NEW 6/4

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物件番号 FC8C6002

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最上階5階部分×南東向き3LDK×角住戸 
(株)モリモト旧分譲　2024年6月築　 

間取り図

0120-901-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC8C6002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 西田 すみれ (にしだ すみれ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

--アクセス--
・東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩9分の好立地。
・都心へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な住環境です。

--室内の特徴--
・5階部分×南東向きの角住戸につき、陽当たり・通風ともに良好。

・採光面が多く、LDKまでしっかりと自然光が入り、
　明るく開放感のある住空間を演出します。

・サッシの高さが高めに設計されており、
　より一層の開放感と明るさを感じられる室内です。

・LDKは約18.1畳のゆとりある広さで、
　ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけます。

・室内カラーは落ち着いたアッシュ系（グレートーン）を採用。
　洗練された上質な空間に仕上がっております。

・リビング・ダイニングにはカーペット、キッチン・廊下にはタイルを採用し、
　デザイン性と機能性を兼ね備えたこだわりの内装です。

・WIC（ウォークインクローゼット）・SIC（シューズインクローゼット）に加え、
　廊下収納など適所に収納を配置。居住スペースを広くお使いいただけます。

・TES式床暖房、ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥機など、
　日々の暮らしを快適にする充実した設備を備えています。

--マンション・共用部の魅力-
・令和6年6月築、株式会社モリモト旧分譲の人気ブランド「ピアースシリーズ」。

・TVモニター付オートロックシステム、防犯カメラ、24時間セキュリティを採用。
　防犯面にも配慮された安心の住まいです。

・ハンズフリーキー対応のオートロックを採用。
　ポケットから鍵を取り出すことなく解錠でき、
　お荷物が多い時やベビーカー利用時でもスムーズに出入りが可能です。

・断熱性に優れたペアガラス、
　さらに気密性の高いA-4等級サッシを採用し、
　快適で省エネ性能の高い住空間を実現しています。

《立地・周辺環境》
環七通りから一本入った落ち着いた立地にあり、静かな住環境が魅力です。

　〇サミットストア 妙法寺前店　約550m　徒歩7分

　〇つかさ 杉並和田店 約600m　徒歩8分

　〇セブン-イレブン 杉並堀ノ内2丁目店　約230m　徒歩3分

　〇ファミリーマート 杉並堀の内店　約300m　徒歩4分

　〇堀ノ内南公園　約70m　徒歩1分

　〇バス停「杏林大学杉並病院前」　約200m　徒歩3分

　〇杏林大学医学部付属杉並病院 約400m　徒歩5分

　〇キャンドゥ 方南町店 約900m　徒歩12分

(1)お電話で・・・
　　　●会社フリーコール　：0120-901-715

(2)メールで・・・
　　　●担当者直通メール　：s2-nishida@nomura-re.co.jp


　　　ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
　　　お時間をお知らせ下さい。

　　　また、本物件についてのご質問やご購入の
　　　ご相談等ございましたら、
　　　お気軽にお問い合わせ下さい。

　　　ご連絡を心よりお待ちしております。
　　　

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┃田田┣━┓┏━━┓
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

西田 すみれ(にしだ すみれ)

中野センター

西田 すみれ (にしだ すみれ)


この度は『ピアース杉並方南町レジデンス』をご覧いただき
誠にありがとうございます。
私、物件を担当しております野村の仲介＋(PLUS)
中野センターの西田と申します。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
　＊是非一度現地をご見学してみませんか＊
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ご見学希望の際は、
西田までご気軽お声がけください。

また本物件に関して、ご質問等ございましたら、
何なりと問合せください。

☆お問合せ先☆

フリーコール：0120-901-715

～メールでも受け付けております～

【s2-nishida@nomura-re.co.jp】

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #二重床

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #始発駅でらくらく通勤 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC8C6002
所在地 東京都杉並区 堀ノ内2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
専有面積 80.61m2（24.38坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.8m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2024年6月 総戸数 95戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,700円 / 月 修繕積立金 9,670円 / 月
その他使用料 インターネット保守料 959円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2026年9月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2617.6m2●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 新日本建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社スペーステック
●エレベーター ／ 有
※WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット
更新日 2026年6月4日 次回更新予定日 2026年6月18日

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物件番号 FC8C6002

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西田 すみれ(にしだ すみれ)

担当： 西田 すみれ (にしだ すみれ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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