中古マンション

プラウド杉並和田プライベートコート NEW 2/1

1億3,980万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK＋サービスルーム（納戸）
所在地東京都杉並区和田2丁目
専有面積 85.55m²
所在階 3階 / 5階建
交通東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩12分
東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩12分
築年月 2012年5月
向き南西

お問合せ

物件番号 FC8C2002

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2012年5月築・野村不動産（株）旧分譲のプラウドシリーズ
野村不動産によるリフォーム物件◇85.55m2◇4LDK◇南西向き角住戸◇ルーフバルコニー付

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
マンション表札マンション表札
外観外観
外観外観
エントランス
エントランスエントランス
マンション表札マンション表札
駐車場駐車場
駐輪場駐輪場
宅配BOX 宅配BOX

0120-901-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC8C2002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

中野センター

担当：島村涼香 (しまむらすずか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

┏┓ 【プラウド杉並和田プライベートコート】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆平成24（2012）年5月築

★野村不動産（株）旧分譲のプラウドシリーズ

☆約12.0帖の二面採光で明るいワイドなリビングダイニングがおすすめです！

★約24m2のルーフバルコニー付4LDK

☆2026年1月リフォーム完了予定
・全室クロス張替
・全室フローリング上貼
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニング等

★【全て】の居室に【収納】を配置した、収納力豊富な間取りです

☆【1620】サイズのゆとりあるユニットバス

～ 85.55m2の4LDK＋納戸収納豊富な間取りです～

・約15.7帖のLDK
・各お部屋に収納有り
・「1620サイズ」の浴室
・カウンタータイプのワイドなキッチン
・ゆとりある洗面化粧室スペース

☆頑丈な33本※の基礎杭が、深さ10～22mにある
固い支持層にがっちり打ち込まれ建物全体を支えています
※プライベートコートのみでの本数です。

★全室窓有り、全窓複層ガラスのため【遮音性・気密性が高く】、
窓を閉めていれば【閑静でエアコンの効きも良好】です

☆蚕糸の森公園に近く、緑を感じられる住環境です

┏┓ マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【物件概要】
●野村不動産（株）旧分譲
⇒人気の「プラウド」シリーズです。

●野村不動産パートナーズ（株）管理
⇒上位の評価を誇る管理会社です。

●2セキュリティシステム『アーバント』
⇒【セコム】と提携をした≪セキュリティシステム≫が導入されています。※注3
開口部に防犯センサーがついております。

●宅配ロッカー
⇒荷物の受取りが24時間いつでも可能です。

【設備】
●≪リビングとダイニング≫に【TES温水式床暖房】
⇒ 快適な室内環境を実現します。

●浴室暖房乾燥機
⇒夜間や雨の日に洗濯物が乾かせます。

●浄水器・ディスポーザー
⇒毎日の家事を軽減します。

┏┓ 多彩な交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪ 2駅利用可 ≫

◎東京メトロ丸ノ内線『東高円寺』駅徒歩12分

◎東京メトロ丸ノ内方南支線『方南町』駅徒歩12分

┏┓ 税制・住宅ローンについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

● 登録免許税軽減措置適用可能

● 不動産取得税免税措置適用可能

● 住宅ローン減税利用可能

☆住宅ローン詳細に関しては、担当までお問い合わせください。
ご希望のお客様には別紙にて諸費用概算書・ローン計算書をお送りいたします

★ご夫婦でローンを2本立てで組まれる場合は
【10年間の住宅ローン控除も2人分利用可能】です

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は【ヤフー地図】または【グーグルマップ】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合がございます。
ご承おきくださいませ。

注意3：野村不動産がセコムと提携した独自のセキュリティシステムの名称です。
名称の由来は「URBAN（都市の）」と「SERVENT（召使い）」の合成語で、
マンション居住者の安全で快適な生活を様々な角度からサポートする事を意味します。

担当者コメント

中野センター

島村涼香 (しまむらすずか)

詳細ページをご覧いただき、ありがとうございます。

環七通りから内に入った落ち着いてお住まいいただける住環境です。
4LDK・ルーフバルコニー付住戸です。

是非ご興味をお持ちいただきましたら
お問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
島村涼香（しまむらすずか）までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
設備	#都市ガス

建物について

構造	#外壁タイル貼り
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #シアタールーム・パーティールームあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ
駐車場	#駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場
その他	#野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億3,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FC8C2002
所在地	東京都杉並区和田2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩12分東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩12分
間取り	4LDK＋サービスルーム（納戸）
専有面積	85.55m²（25.87坪）（壁芯）
バルコニー面積	11.37m²	向き	南西
その他面積	ルーフバルコニー 24.12m²
構造	RC造5階建て	所在階	3階
築年月	2012年5月	総戸数	22戸 / 133戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種低層住居専用地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	22,190円 / 月	修繕積立金	28,650円 / 月
その他使用料	受入町内会費 50円 / 月、ルーフバルコニー使用料 970円 / 月
駐車場	空あり 23,000円～30,000円/月（空き確認日：2025年12月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 5383.5m²●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社錢高組東京本社●設計会社／株式会社錢高組一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ※上記修繕積立金の内訳は全体修繕積立金：1,730円、修繕積立金：26,920円です。
更新日	2026年2月1日	次回更新予定日	2026年2月15日

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お問合せ店舗

0120-901-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC8C2002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

中野センター

担当：島村涼香 (しまむらすずか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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