中古マンション あんしん設備補修

ウインベル川崎 NEW 10/18

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物件番号 FC4CX024

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★南・東・北の3方角住戸につき陽当たり・通風良好　★約91m2の4LDK　 
★総戸数150戸のビッグコミュニティ　★ペット飼育可（飼育細則有り） 

間取り図

0120-998-814

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC4CX024

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川崎営業部
営業課

担当： 福井 渉 (ふくい わたる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　 ◇◆◇◆　　　ウインベル川崎　　　◆◇◆◇　　　　　　　
　　　
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　野村の仲介+(PLUS) の専任媒介物件です
　………………………………………………………………………

現地確認希望・相談・質問は
『 福井 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-148-411　にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。



┏━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　アクセス
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◆南武線「矢向」駅徒歩10分
◆京浜東北・根岸線、南武線、東海道線「川崎」駅徒歩20分



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┠★　　おすすめポイント
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◇南武線「矢向」駅徒歩10分の好立地
◇川崎駅へのバス便も利用可・雨の日や荷物が多い日も安心
◇総戸数150戸のビッグコミュニティ
◇暮らしを守るカラーTVモニター付のオートロックシステム
◇快適で上質な暮らしを支える充実の仕様・設備・共用施設
◇開放感のある居住空間を実現するアンボンド工法
◇メンテナンスに配慮した二重床構造
◇ゆとりの約91m2の4LDK＋トランクルーム
◇南・東・北の3方角住戸につき陽当たり・通風良好
◇リビングダイニングに足元から暖まるTES温水式床暖房
◇家族との会話もはずむ対面式のカウンターキッチン
◇人造大理石天板のシステムキッチン
◇食材の切り分け時に便利なスライドアップテーブル
◇家事の効率を高めるビルトイン浄水器
◇キッチンの収納に便利な冷蔵庫上収納
◇快適なバスタイムを支えるオートバス
◇浴室を便利で快適にするTES浴室換気乾燥機
◇ゆとりの1620サイズの浴室、窓付きで換気にも便利
◇人造大理石天板の三面鏡裏収納付の洗面化粧台
◇空気をクリーンに保つ24時間換気システム
◇遮音性に優れた防音サッシュ
◇バルコニーのお掃除に便利なスロップシンク
◇二重の錠で防犯性を高めるダブルロック
◇戸建感覚を演出する門扉付の玄関ポーチ
◇玄関ポーチに収納に便利なトランクルーム
◇気品あふれる天然石を使用した玄関床
◇大切な愛車をしっかりケアできる洗車スペース
◇来客時に便利な来客用駐車場
◇荷物の受け取りに便利な宅配ボックス
◇ペット飼育可（飼育細則有り）
◇2025年8月ユニットバス新規交換済



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┠★　　設備と施設
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【設備】
・Kitchen
◆ガスコンロ
◆ビルトイン浄水器
◆シャワー付水栓
◆グルメシンク
◆スライドアップテーブル
◆スライド引き出し収納

・Bath Room
◇オートバス
◇浴室換気乾燥機

・Powder Room
◆三面鏡裏収納
◆リネン庫
◆タオル掛け

・Toilet
◇ウォシュレット
◇吊戸棚
◇タオル掛け

【施設・サービス】
◆キッズルーム
◆音響スタジオ
◆和室スペース
◆洗車スペース
◆宅配ボックス



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┠★　　ライフインフォメーション
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◇教育施設
・つくし保育園　…　徒歩3分　(約240m)
・矢向保育園　…　徒歩6分　(約480m)
・泉幼稚園　…　徒歩8分　(約640m)
・川崎市立戸手小学校（通学校）　…　徒歩4分　(約320m)
・川崎市立御幸中学校（通学校）　…　徒歩11分　(約880m)

◆商業施設
・まいばすけっと戸手本町店　…　徒歩1分　(約30m)
・MEGAドン・キホーテかわさき店　…　徒歩2分　(約120m)
・ファミリーマート薬ヒグチ川崎戸手本町店　…　徒歩4分　(約170m)
・ライフ川崎塚越店　…　徒歩5分　(約400m)
・縄文天然温泉 志楽の湯　…　徒歩5分　(約400m)
・マクドナルド1号線川崎神明町店　…　徒歩6分　(約480m)
・スーパー三和川崎遠藤店　…　徒歩7分　(約560m)
・西友川崎神明町店　…　徒歩8分　(約640m)

◇公共施設
・川崎市さいわいこども文化センター　…　徒歩6分　(約460m)
・川崎市立幸図書館　…　徒歩7分　(約500m)
・川崎市幸区役所　…　徒歩8分　(約640m)
・川崎市幸スポーツセンター　…　徒歩9分　(約690m)

◆公園施設
・戸手本町りんごの木公園　…　徒歩1分　(約30m)
・戸手本町はなの木公園　…　徒歩3分　(約170m)
・南河原公園　…　徒歩5分　(約400m)
・塚越4丁目公園　…　徒歩6分　(約430m)

注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。



┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内　　　　　　　　┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓　　住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
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1.10年駆けつけ
2.住宅設備チェック
3.セコム・ホームセキュリティ
4.選べる住まいクリーニング
5.ポイントリペア
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お気軽にお問い合わせください♪



┏┓資金計画のご相談受付中！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談くださいませ。



┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋　川崎営業部
担当 ： 福井　
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　：　0120-998-814
●本物件の担当者直通　：　080-1221-3892

(2)メールで・・・
●メール　：　w-fukui@nomura-re.co.jp

詳細な資料の送付・ご不明な点等ございましたらお気軽にご相談ください。
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。

担当者コメント

福井 渉(ふくい わたる)

川崎営業部

福井 渉 (ふくい わたる)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　このたびは【ウインベル川崎】のページをご覧いただき
　　　　　まして、誠にありがとうございます。

　　　　　本物件を担当しております福井(ふくい)と申します。
　　　詳細な資料の送付・ご不明な点はお気軽にご相談ください。
　　　　皆様からのお問合せ、心よりお待ち申し上げます。

　　　野村の仲介+　川崎営業部　福井 渉　080-1221-3892
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #和室 #LL45以上
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #スロップシンク
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #あんしん設備補修 #ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC4CX024
所在地 神奈川県川崎市幸区 戸手本町2丁目  周辺地図を見る
交通 南武線「矢向」駅 徒歩10分
京浜東北・根岸線「川崎」駅 徒歩20分
東海道本線(東京～熱海)「川崎」駅 徒歩20分
南武線「川崎」駅 徒歩20分
間取り 4LDK
専有面積 91.39m2（27.64坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.21m2 向き 南
その他面積 ポーチ 7.4m2
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 2001年5月 総戸数 150戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,800円 / 月 修繕積立金 18,278円 / 月
その他使用料 ガーデニング運営費 300円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5791.1m2●分譲時会社 ／ トータルハウジング株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
※専用面積にトランクルーム面積0.6m2含む
※その他面積　サービスバルコニー11.40m2あり
更新日 2026年10月18日 次回更新予定日 2026年11月1日

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0120-998-814

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC4CX024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川崎営業部
営業課

福井 渉(ふくい わたる)

担当： 福井 渉 (ふくい わたる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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