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パークシティ高田馬場 NEW 6/7

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物件番号 FC3C6005

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■2025年3月築・三井不動産レジデンシャル(株)分譲■多様な共用施設も魅力的な物件 
■JR・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩7分の好立地■階下を気にせずお住まいになれる1階住戸

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間取り図

間取り図

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0120-974-786

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC3C6005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 高橋 光 (たかはし ひかる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

《　野村の仲介＋（PLUS）豊洲センター　》

相談・質問は担当の『高橋』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-974-786】
【メール：h3-takahashi@nomura-re.co.jp】

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　　2025年3月完成・三井不動産レジデンシャル株式会社分譲
　　パークシティ高田馬場　
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山手線沿線の都市の煌めきを身近にしながら、自然や学びの環境、
日々の暮らしやすさが響き合う高田馬場。

【自然に生きる】
都心にして、多様な自然と健康や学び、コミュニティをつなぐ

◆4棟のレジデンスのほぼ中心部にある中庭「グラウンドガーデン」
　四季折々の美しい風景が日常に

◆ウエストレジデンスとサウスレジデンス
　2棟の屋上を活かした「ルーフトップガーデン」
　寛ぎの場やリモートワーク、学び等、
　多様な過ごし方を想定した屋上庭園

◆「空を愛でる」「月を愛でる」2種類のテントを設け、
　お泊りを可能にしたエリア「キャンピングガーデン」

◆自分の影を針に見立て時刻がわかる日時計を配置。
　太陽と時間の関係を楽しく学べる、知育にも役立つ「サンダイアルガーデン」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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3路線・2駅利用可能な恵まれた立地
・山手線・東西線　『高田馬場』駅より徒歩7分
・西武新宿線　『高田馬場』駅より徒歩8分
・西武新宿線『下落合』駅より徒歩10分　　

┏┓大規模ならではの共用施設・サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜タワーレジデンスB1＞
◆ホームワークやリモートにもご利用可能なスタディブース

◆壁面ミラーを備えたマルチスタジオ

◆ミーティングスペース

◆学童保育時間外は住民同士で様々に利用可能なコミュニティスペース

◆大人数でホームシアターをお楽しみ頂けるゲストルーム-アリーナ-

◆ご家族での宿泊を想定したゲストルーム-プライベート-

＜タワーレジデンス8F＞
◆キッチン設備付き・お料理教室にも利用可能なパーティールーム

◆雨の日も利用可能なキッズコーナー

┏┓おすすめポイント
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＜専有部＞
◆イーストレジデンス　1階部分
お子様の足音を気にせずお使い頂けます

◆専有部分63.13m2（2LDK+S）
　バルコニー部分：10.08m2
◆TES温水式床暖房（LDと洋室(6.0J)に設置）
◆Low-E複層ガラス
◆天井埋込式ピクチャーレール
◆ドアストッパー
◆ペット飼育可能(飼育細則有)

＜キッチン＞
◆浄水器付きシングルレバー水栓
　※浄水器カートリッジの交換は有償
◆ディスポーザー
◆3口ガラストップコンロ
◆フィルターレスレンジフード

＜洗面室＞
◆下部収納スペース付き三面鏡
◆ストレートボウル一体型カウンター
◆洗面フロントポケット
◆洗濯機上部収納
◆タッチレス水栓
◆ヘルスメーター収納スペース

＜浴室＞
◆浴室14×18サイズ
◆圧力を分散させてリラックスできるゆるリラ浴槽
◆ガス代の節約やCO2の削減にもつながる魔法びん浴槽
◆カラリ床
◆お手入れのしやすさを考えたスッキリドア
◆浴室乾燥機
◆止水できるクリック機能がついたワンダービートクリックシャワー
◆らくポイヘアキャッチャー
◆マグネットアイテムのくっつくハイクオリティパネル
◆バスアイテムを置くことのできるスマートカウンター
◆ドア外タオル掛け
◆天候が悪い日の洗濯ものの乾燥に便利なランドリーパイプ

＜トイレ＞
◆トイレ手洗いカウンター
◆汚れが付きにくいプレミスト
◆カビなどを防ぐセフィオンテクト加工
◆少ない水で効率よく流すトルネード洗浄

＜セキュリティ＞
◆キー収納型非接触開錠可能Tebra キー
◆防犯サムターン
◆蓋つきドアアイ
◆カラーモニター付きインターホン

　　　　　
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★　　パークシティ高田馬場　　★
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　A）10年駆けつけサービス
　B）住宅設備チェック
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┃【税制・住宅ローン減税】
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■登録免許税　軽減措置適用可能
………………………………………………………
■不動産取得税　免税措置適用可能
………………………………………………………
■住宅ローン減税　利用可能
………………………………………………………
（※上記はどれも適用条件がございます。）
　　
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

高橋 光(たかはし ひかる)

豊洲センター

高橋 光 (たかはし ひかる)

＊――――――――――――――――――――――――――――――――
物件を担当しております高橋と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
＜担当：高橋／ 080-1064-4561／0120-974-786＞
＜　メール：h3-takahashi @nomura-re.co.jp　＞
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC3C6005
所在地 東京都新宿区 高田馬場4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋S
専有面積 63.13m2（19.09坪）
バルコニー面積 10.08m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造13階地下1階建て 所在階 1階
築年月 2025年3月 総戸数 325戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,230円 / 月 修繕積立金 10,920円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 佐藤工業株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月7日 次回更新予定日 2026年6月21日

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物件番号 FC3C6005

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豊洲センター

高橋 光(たかはし ひかる)

担当： 高橋 光 (たかはし ひかる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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