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中古マンション
上北沢コートテラス NEW 4/30
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物件番号 FC3C4012
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この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
＋◇＊◆＊ 上北沢コートテラス ＊◆＊◇＋
京王線「上北沢」駅、「桜上水」駅を利用可能
駅徒歩5分の立地ながら、
第一種低層住居専用地域の閑静な住環境
3LDK・南向き住戸・日当たり良好
地下駐車場・車寄せのあるハイグレード低層レジデンス
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
≪アクセス≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
★2駅利用可能
■京王線「上北沢」駅徒歩5分
■京王線「桜上水」駅徒歩9分 ※急行停車駅
┌◆京王線「桜上水駅」利用
└─────────────────────────
■京王線「桜上水」駅から（急行停車駅）
・・・【新宿】へ12分
・・・【吉祥寺】へ18分
※所要時間は日中平常時のもので、時間帯によって多少異なります。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件のお勧めポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■三菱商事(株)、(株)新日鉄都市開発 旧分譲
■第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街に佇む3階建の低層マンション
■敷地内に中庭がある、ゆとりのある配棟
■2002年3月築
■専有面積78.96平米・3LDKのファミリータイプ
■【南向き住戸】につき、日当たり良好！
■【1620サイズ】の浴室
■玄関横にトランクルーム有り
■ペット飼育可（細則有り）
■地下駐車場・地価駐輪場・車寄せのあるエントランス
～地下駐車場から住戸までのアプローチは地下エレベーターを
利用でき、当住戸までとプライバシー性の高い動線～
■サブエントランス2箇所あり
■24時間ゴミ出し可能（雨に濡れないゴミ置場配置）
■吹き抜けを随所に設けたゆとりあるマンションのつくりです。
■エレベーター3基備わったプライバシー性の高いマンション
■バルコニーにスロップシンクあり
■敷地内に提供公園あり
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
充実の設備・仕様 ※分譲時のパンフレットより
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◆自然の光が住まいの質を高める
大胆な採光計画をプランニングし、開放廊下と住戸の間に設けた吹抜はもちろん、
住戸内にも吹抜を採り入れ、玄関ホール、廊下、リビング・ダイニングにも
ガラスブロックによる採光を、確保した贅沢なつくり。
◆個性と開放感にあふれるリビング・ダイニング
リビング・ダイニングにハイサッシュを採用し、開放感のある空間
◆システムキッチンはドイツ・ウェルマン社製を分譲時標準設置。
ドイツ・グローエ社製の水栓金具とともに、床暖房や浄水器あり
◇カウンタートップ
人工大理石ならではの上質感と耐久性を誇るカウンタートップ。
ステンレス製のワイドシンクとの対比が洗練されたキッチンの雰囲気をつくり出します。
◇レンジフード
コンロ回りの壁面に採用した耐熱性に優れたステンレス製のボードと、
ステンレス製のレンジフードが空間をモダンに演出します。
◇キャビネット
ステンレス一体成型。簡単に取り外せ、水洗いもできます。
吊戸棚は地震時にも食器などが飛び出さない耐震ラッチ付
◆上質感が心地よいパウダールーム
洗面化粧台の面材は光沢が美しいUV塗装の鏡面仕上げ。
大型三面鏡の上下に組み込んだ間接照明が上質さを醸し出します。
洗面カウンターは耐久性に優れた人造大理石
三面鏡の内部は収納スペースになっていますので大変便利です。
このほかスペースを利用したリネン収納やランドリーボックスを設け、
洗濯機置場にはウレタン塗装の扉を設置。
◆ウォシュレット一体成型のトイレ
物入れや吊戸棚などの収納を設置。
◆アルコーブに門柱を設置
玄関先のプライバシーを守り住戸の独立性を高めるアルコーブ。
床は300角のタイル貼り、入口には門柱を設置しました。
◆床の段差を解消した二重床フラットフロア
二重床構造・段差をほとんど解消したフラットフロア
お住まいの方すべてに安全で快適にお過ごしいただくために、
バリアフリー設計です。
二重床構造はLL-45等級の優れた遮音性を確保するとともに、
将来の間取り変更などにも有効
◆美しいフローリング仕上げ
リビング・ダイニング、キッチンはもちろん、
すべての洋室から廊下まで、木の感触が心地よく
見た目にも美しい145mmの幅広タイプのフローリング材
しかもFc0という基準を達成した低ホルムタイプ。（いずれも分譲時）
◆突き板仕上げの風格のある室内扉
室内の扉は突き板仕上げです。重厚感のある木の素材感が空間を引き締めます。
高さ2.17m、ほどよい重さで扉の開け閉めの際に、心地よい感触が手に残ります。
◆給湯器は大型の24号を採用
パワフルな24号給湯器を設置。
浴室、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場へ安定してお湯を供給します。
◆窓を開けずに換気する24時間微風換気システム
寒い冬なども窓を閉めたままで、空気の入れ換えが可能な便利なシステム。
住まいの空気を24時間緩やかに排出しますので、すがすがしい室内環境を保つだけでなく、
カビや結露対策にも有効です。
◆ガーデニングに便利なスロップシンク
広々としたバルコニーに、ガーデニングに活用していただけるよう
スロップシンクを設けました。
花木への水やりやガーデニング用品の水洗いなどに便利にお使いいただけます。
またスロップシンクまわりなどには照明と防水コンセントを設置しました。
◆不在時に便利な宅配ボックス
24時間いつでも荷物の受け取りができる便利な宅配ボックス
留守中の荷物の配達はもちろん、家事で手が放せないときでも
受け取り可能
◆防犯カメラ・リモコンゲート付地下駐車場
駐車場はすべて地下に設けました。
雨などから愛車を守ることができるメリットのほかに、
敷地の有効活用や景観への配慮を重視した結果です。
地下駐車場の出入口には、外部からの無用の侵入を防ぐ
リモコンゲートを設置。車に乗ったままで開閉操作ができます。
このほかゲート付近には防犯カメラも設置。
駐車台数は機械式54台分、平置式1台の計55台分。
一部タイプは大型車やハイルーフ車にも対応。
また自転車置場103台分、バイク置場5台分も地下に確保しました。
（直近の空き状況は担当までご確認ください）
◆停電時の保安灯を兼用するフットライト
夜間の廊下で足下を照らすフットライト。
（停電時には保安灯・懐中電灯代わりに）
◆将来を考えて手摺付用下地を設置
玄関、廊下、トイレの壁面には、将来手摺の取付ができるように
あらかじめ下地を補強しました。
◆安心を見守る24時間セキュリティシステム
ガス漏れや火災などの非常時に、自動的に管理事務室や
警備会社へ通報し速やかに対応します。
◆ピッキング防止に効果のあるディンプルキー
100億通り以上のキーパターンにより、
鍵の複製をほとんど不可能にしたディンプルキー
ピッキング防止にも有効です。またリバーシブルタイプですので、
開閉の際にどちらの方向で差し込んでも操作できます。
◆全戸の玄関ドアや窓にセンサーを設置
全戸の玄関ドア、窓(一部タイプを除く)にセキュリティシステムと
連動したセンサーを設置。
外部からの不法侵入に備えます。
◆カラーTVモニター付オートロックシステム
音声と映像で来訪者の確認ができる
カラーTVモニター付オートロックシステム
◆オートロックドアはキーレスエントリー
住戸のキーを差し込むことなく解錠できる、
便利なキーレスエントリーシステム。
両手に荷物を持っていても容易に解錠が可能です。
◆敷地内の8ヶ所に防犯カメラを設置
メインエントランスをはじめ、サブエントランスや駐車場、エレベーター内などに
防犯カメラを設置し、徹底した防犯体制を整えています。
◆ステンレス管とメンテナンス性に優れたサヤ管ヘッダー工法
共用部の給水タテ管にはサビにくいステンレス管
住戸内の配管にはサヤ管の中に配管を通すサヤ管ヘッダー工法
※メンテナンスやリフォームもしやすい構造設計
◆開放感が広がるアウトフレーム設計
柱と梁を住戸の外側に持ち出した「アウトフレーム設計」により、
住戸内に柱が出ないすっきりとした居住空間
◆中空スラブを採用した入念な床構造
コンクリート内部に中空を設けた中空スラブにより
260mm以上のスラブ厚を確保。
その結果、小梁が少ないすっきりとした居住空間が実現しました。
また、戸境壁の厚さも180mmから200mmを確保し
隣戸とのプライバシーに十分配慮しました。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
＋◇＊◆＊ 上北沢コートテラス ＊◆＊◇＋
京王線「上北沢」駅、「桜上水」駅を利用可能
駅徒歩5分の立地ながら、
第一種低層住居専用地域の閑静な住環境
3LDK・南向き住戸・日当たり良好
地下駐車場・車寄せのあるハイグレード低層レジデンス
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
≪アクセス≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
★2駅利用可能
■京王線「上北沢」駅徒歩5分
■京王線「桜上水」駅徒歩9分 ※急行停車駅
┌◆京王線「桜上水駅」利用
└─────────────────────────
■京王線「桜上水」駅から（急行停車駅）
・・・【新宿】へ12分
・・・【吉祥寺】へ18分
※所要時間は日中平常時のもので、時間帯によって多少異なります。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件のお勧めポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■三菱商事(株)、(株)新日鉄都市開発 旧分譲
■第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街に佇む3階建の低層マンション
■敷地内に中庭がある、ゆとりのある配棟
■2002年3月築
■専有面積78.96平米・3LDKのファミリータイプ
■【南向き住戸】につき、日当たり良好！
■【1620サイズ】の浴室
■玄関横にトランクルーム有り
■ペット飼育可（細則有り）
■地下駐車場・地価駐輪場・車寄せのあるエントランス
～地下駐車場から住戸までのアプローチは地下エレベーターを
利用でき、当住戸までとプライバシー性の高い動線～
■サブエントランス2箇所あり
■24時間ゴミ出し可能（雨に濡れないゴミ置場配置）
■吹き抜けを随所に設けたゆとりあるマンションのつくりです。
■エレベーター3基備わったプライバシー性の高いマンション
■バルコニーにスロップシンクあり
■敷地内に提供公園あり
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
充実の設備・仕様 ※分譲時のパンフレットより
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◆自然の光が住まいの質を高める
大胆な採光計画をプランニングし、開放廊下と住戸の間に設けた吹抜はもちろん、
住戸内にも吹抜を採り入れ、玄関ホール、廊下、リビング・ダイニングにも
ガラスブロックによる採光を、確保した贅沢なつくり。
◆個性と開放感にあふれるリビング・ダイニング
リビング・ダイニングにハイサッシュを採用し、開放感のある空間
◆システムキッチンはドイツ・ウェルマン社製を分譲時標準設置。
ドイツ・グローエ社製の水栓金具とともに、床暖房や浄水器あり
◇カウンタートップ
人工大理石ならではの上質感と耐久性を誇るカウンタートップ。
ステンレス製のワイドシンクとの対比が洗練されたキッチンの雰囲気をつくり出します。
◇レンジフード
コンロ回りの壁面に採用した耐熱性に優れたステンレス製のボードと、
ステンレス製のレンジフードが空間をモダンに演出します。
◇キャビネット
ステンレス一体成型。簡単に取り外せ、水洗いもできます。
吊戸棚は地震時にも食器などが飛び出さない耐震ラッチ付
◆上質感が心地よいパウダールーム
洗面化粧台の面材は光沢が美しいUV塗装の鏡面仕上げ。
大型三面鏡の上下に組み込んだ間接照明が上質さを醸し出します。
洗面カウンターは耐久性に優れた人造大理石
三面鏡の内部は収納スペースになっていますので大変便利です。
このほかスペースを利用したリネン収納やランドリーボックスを設け、
洗濯機置場にはウレタン塗装の扉を設置。
◆ウォシュレット一体成型のトイレ
物入れや吊戸棚などの収納を設置。
◆アルコーブに門柱を設置
玄関先のプライバシーを守り住戸の独立性を高めるアルコーブ。
床は300角のタイル貼り、入口には門柱を設置しました。
◆床の段差を解消した二重床フラットフロア
二重床構造・段差をほとんど解消したフラットフロア
お住まいの方すべてに安全で快適にお過ごしいただくために、
バリアフリー設計です。
二重床構造はLL-45等級の優れた遮音性を確保するとともに、
将来の間取り変更などにも有効
◆美しいフローリング仕上げ
リビング・ダイニング、キッチンはもちろん、
すべての洋室から廊下まで、木の感触が心地よく
見た目にも美しい145mmの幅広タイプのフローリング材
しかもFc0という基準を達成した低ホルムタイプ。（いずれも分譲時）
◆突き板仕上げの風格のある室内扉
室内の扉は突き板仕上げです。重厚感のある木の素材感が空間を引き締めます。
高さ2.17m、ほどよい重さで扉の開け閉めの際に、心地よい感触が手に残ります。
◆給湯器は大型の24号を採用
パワフルな24号給湯器を設置。
浴室、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場へ安定してお湯を供給します。
◆窓を開けずに換気する24時間微風換気システム
寒い冬なども窓を閉めたままで、空気の入れ換えが可能な便利なシステム。
住まいの空気を24時間緩やかに排出しますので、すがすがしい室内環境を保つだけでなく、
カビや結露対策にも有効です。
◆ガーデニングに便利なスロップシンク
広々としたバルコニーに、ガーデニングに活用していただけるよう
スロップシンクを設けました。
花木への水やりやガーデニング用品の水洗いなどに便利にお使いいただけます。
またスロップシンクまわりなどには照明と防水コンセントを設置しました。
◆不在時に便利な宅配ボックス
24時間いつでも荷物の受け取りができる便利な宅配ボックス
留守中の荷物の配達はもちろん、家事で手が放せないときでも
受け取り可能
◆防犯カメラ・リモコンゲート付地下駐車場
駐車場はすべて地下に設けました。
雨などから愛車を守ることができるメリットのほかに、
敷地の有効活用や景観への配慮を重視した結果です。
地下駐車場の出入口には、外部からの無用の侵入を防ぐ
リモコンゲートを設置。車に乗ったままで開閉操作ができます。
このほかゲート付近には防犯カメラも設置。
駐車台数は機械式54台分、平置式1台の計55台分。
一部タイプは大型車やハイルーフ車にも対応。
また自転車置場103台分、バイク置場5台分も地下に確保しました。
（直近の空き状況は担当までご確認ください）
◆停電時の保安灯を兼用するフットライト
夜間の廊下で足下を照らすフットライト。
（停電時には保安灯・懐中電灯代わりに）
◆将来を考えて手摺付用下地を設置
玄関、廊下、トイレの壁面には、将来手摺の取付ができるように
あらかじめ下地を補強しました。
◆安心を見守る24時間セキュリティシステム
ガス漏れや火災などの非常時に、自動的に管理事務室や
警備会社へ通報し速やかに対応します。
◆ピッキング防止に効果のあるディンプルキー
100億通り以上のキーパターンにより、
鍵の複製をほとんど不可能にしたディンプルキー
ピッキング防止にも有効です。またリバーシブルタイプですので、
開閉の際にどちらの方向で差し込んでも操作できます。
◆全戸の玄関ドアや窓にセンサーを設置
全戸の玄関ドア、窓(一部タイプを除く)にセキュリティシステムと
連動したセンサーを設置。
外部からの不法侵入に備えます。
◆カラーTVモニター付オートロックシステム
音声と映像で来訪者の確認ができる
カラーTVモニター付オートロックシステム
◆オートロックドアはキーレスエントリー
住戸のキーを差し込むことなく解錠できる、
便利なキーレスエントリーシステム。
両手に荷物を持っていても容易に解錠が可能です。
◆敷地内の8ヶ所に防犯カメラを設置
メインエントランスをはじめ、サブエントランスや駐車場、エレベーター内などに
防犯カメラを設置し、徹底した防犯体制を整えています。
◆ステンレス管とメンテナンス性に優れたサヤ管ヘッダー工法
共用部の給水タテ管にはサビにくいステンレス管
住戸内の配管にはサヤ管の中に配管を通すサヤ管ヘッダー工法
※メンテナンスやリフォームもしやすい構造設計
◆開放感が広がるアウトフレーム設計
柱と梁を住戸の外側に持ち出した「アウトフレーム設計」により、
住戸内に柱が出ないすっきりとした居住空間
◆中空スラブを採用した入念な床構造
コンクリート内部に中空を設けた中空スラブにより
260mm以上のスラブ厚を確保。
その結果、小梁が少ないすっきりとした居住空間が実現しました。
また、戸境壁の厚さも180mmから200mmを確保し
隣戸とのプライバシーに十分配慮しました。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
豊洲センター
園田 拓己 (そのだ たくみ)
本物件の紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している、園田 拓己(そのだ たくみ)と申します。
見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。
複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。ご連絡お待ち申し上げております。
＜ 担当:園田/ 080-8172-7222＞
＜ メール:t-sonoda@nomura-re.co.jp ＞
物件を担当している、園田 拓己(そのだ たくみ)と申します。
見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。
複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。ご連絡お待ち申し上げております。
＜ 担当:園田/ 080-8172-7222＞
＜ メール:t-sonoda@nomura-re.co.jp ＞
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC3C4012 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 上北沢3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「上北沢」駅 徒歩5分 京王線「桜上水」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC+TR | ||
専有面積
|
78.96m2（23.88坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.51m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 0.25m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2002年3月 | 総戸数 | 82戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,800円 / 月 |
修繕積立金
|
27,700円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三菱商事(株)・(株)新日鉄都市開発●施工会社 ／ 不動建設(株)●設計会社 ／ (株)東急設計コンサルタント ●エレベーター ／ 有 WIC＝ウォークインクローゼット TR＝テラス 管理費・修繕積立金は概算です。 |
||
| 更新日 | 2026年4月30日 | 次回更新予定日 | 2026年5月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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