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中古マンション
認定保証適用物件
プラウド西葛西 NEW 8/3
-
8,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都江戸川区 西葛西4丁目
- 専有面積 73.86m2
- 所在階 2階 / 11階建
- 交通 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩8分
- 築年月 2018年12月
- 向き 南西
お問合せ
【野村不動産旧分譲’プラウド’シリーズ】×【2018年12月築】×【東西線 西葛西駅 徒歩8分】×【2階 南西向き住戸】
西葛西エリア唯一のプラウドシリーズです！ぜひ現地をご見学ください！
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-956-283
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FC0C8002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制初披露会開催
8月22日(土)、8月23日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧会開催初日が初公開日となります。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都江戸川区西葛西4丁目プラウド西葛西
会場案内地図
┏┓予約制初披露会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件は上記日程にて予約制初披露会を実施
いたします。内覧会開催初日が初公開日と
なります。
完全事前予約制のため、当日は現地に担当が
常駐いたしません。
ご見学をご希望のお客様は下記予約方法に
したがって事前予約をお願いいたします。
▼ ご予約方法
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
※本物件の担当は、竹島(たけしま)です。
(1)お電話にて
●店舗フリーコール： 0120-956-283
●営業担当竹島直通： 070-2804-4054
お問合せ時は【ノムコムを見た】と
お申し付けください
(2) ホームページにて
●ページ右上または、下部
オレンジ色の【見学予約】ボタンから
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
皆様からのお問い合わせを心より
お待ち申し上げております。
※ご見学時間に関して、他のお客様との
時間調整、担当スケジュール等により、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承下さい。
※先着順のため、
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
所在地： 東京都江戸川区西葛西4丁目プラウド西葛西
会場案内地図
┏┓予約制初披露会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件は上記日程にて予約制初披露会を実施
いたします。内覧会開催初日が初公開日と
なります。
完全事前予約制のため、当日は現地に担当が
常駐いたしません。
ご見学をご希望のお客様は下記予約方法に
したがって事前予約をお願いいたします。
▼ ご予約方法
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
※本物件の担当は、竹島(たけしま)です。
(1)お電話にて
●店舗フリーコール： 0120-956-283
●営業担当竹島直通： 070-2804-4054
お問合せ時は【ノムコムを見た】と
お申し付けください
(2) ホームページにて
●ページ右上または、下部
オレンジ色の【見学予約】ボタンから
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
皆様からのお問い合わせを心より
お待ち申し上げております。
※ご見学時間に関して、他のお客様との
時間調整、担当スケジュール等により、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承下さい。
※先着順のため、
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
この物件のおすすめポイント
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
～家 族 に 応 え る 未 来 へ ～
プ ラ ウ ド 西 葛 西
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東京メトロ 東西線 西葛西駅 徒歩8分
駅からフラットアプローチ
◇野村不動産・スターツデベロップメント
旧分譲マンション
◇プラウドシリーズマンション
◇総戸数156戸、西葛西エリアを代表する
高級レジデンス
◇2018年12月築マンション
◇総戸数が多いがゆえに、マンション内での
コミュニティ形成ができます
◇小学校まで徒歩3分の立地
◇エントランスにはブックラウンジや
カフェラウンジがあります
◇マンション内敷地に多くの植栽を設け、
緑豊かな環境が実現
◇周辺にも宇喜田中央公園、江戸川区自然
動物園、行船公園、平成庭園など、緑
豊かな住環境が実現
◇首都高速中央環状線の清新町入口(ETC専用)
も近く、東北自動車道、常磐道方面への
アクセスが良好
◇安全性に配慮した、エントランス動線
駐輪場入口、居住者入口、駐車場入口を
それぞれ分離。安全性にこだわっています
◇24時間セキュリティ有
◇24時間ゴミ出し可能
◇ペット飼育可(飼育細則有)
◇宅配ボックス有
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2階 73.86m2 3LDK 南西向きのお部屋
◇バルコニー前面は本マンション駐車場、車路に
なっているため、眺望が開けており、
日当たり等良好です。
◇売主様がご丁寧にお使いで室内状態は良好です
◇各居室、約5.0帖、約6.5帖の広さを確保
◇約6.5帖洋室には洋室と廊下の両方から
アプローチができるウォークインクローゼット
があります。収納量も非常に豊富で、ウォーク
スルータイプなので、利便性も高く、使い勝手
がいい収納スペースです。
◇主寝室は縦長ではなく、幅があるタイプ
につきベッドなどの家具配置がしやすい
間取りです
◇キッチンには売主様がオプションで付けた
備付けの食器棚設置有
◇リビング横の洋室の間仕切りはウォール
ドアになっているため、間仕切りを空けて
リビング一体として利用するときはすっきり
と収納することができます
ウォールドアを広げている時は一番端の
ドア部分にて出入りが可能なため、より
洋室の独立性が保たれます
◇廊下部分の面積を狭くしているため、
各居住空間に広さを確保
◇リビングにアウトフレーム工法を採用
お部屋の中に柱が出っ張らず、家具配置
などによるデッドスペースを生みません
◇木目調で白を基調としたフローリングを
採用。明るい、優しい雰囲気の室内が実現
◇キッチンはカウンターキッチンとなっており
お子様などがリビングで遊んでいる姿を
見ることができます
◇キッチンシンクにはディスポーザーの設置有
生ごみなどを粉砕処分できるため、可燃ごみ
の出す頻度を減らすことができます
◇LDにガス温水式床暖房設置あり
◇1418サイズの広々とした浴室
◇二重床・二重天井構造を採用しています
┏┓お部屋の設備のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～キッチン～
◇ディスポーザー
気になる生ごみを簡単に処理できるディス
ポーザーを設置。排水口で粉砕するので
ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です
◇ユーティリティシンク
シンク上段や、ミドルスペースにプレート
を設置し、広い調理スペースを実現します
◇カウンタートップ(天板)
天然石の質感を持ちながら強度・耐久性・
耐汚性に優れた人口水晶(クオーツ晶)を採用
◇ハイパーガラスコートトップのガスコンロ
ガスコンロキッチンには、見た目が美しいだけ
ではなく、掃除も用意なハイパーガラスコート
トップのガスコンロを採用
◇フロアストッカー
システムキッチンの足下の巾木部分を収納
スペースに。缶ビールや缶詰のストック
ホットプレートなどの重い調理器具の収納に
便利です。
◇食器洗い乾燥機
手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れ
もすっきり。いろんな食器がセットしやすい
食器カゴを搭載して、セット前の種類分けも
楽に。家事負担を軽減します
◇調理スペース拡大
シンクを片側に寄せることで天板の調理
スペースを拡大しました。また、引き出し
収納を調理中でも使いやすいようにコンロ
とシンクの間に設けました
◇浄水機能付シャワー水栓
キッチンの水栓にシャワーヘッドに浄水器を
内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用
いただけます。使いやすいホース式引き出し
式で、シンクのお手入れにも大変便利です。
◇リモコン付きレンジフード
操作スイッチをマグネット好きな場所に
移動可能。汚れやすい整流板は清掃性に
優れたホーローです
～バスルーム～
◇浴室暖房乾燥機
換気機能によってバスルーム内のカビ発生
を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の
洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。
さらに、暖房機能も備えているので、冬の
寒い時期には入浴前に予備暖房をすること
でヒートショックの防止にも役立ちます
◇スイッチ付エコフルシャワー
従来のシャワーに比べ、最大48％の節湯
効果を実現しました。シャワーを持ったまま
手元で操作できるので、子供の体を洗ったり
片手がふさがっている時でも便利です
◇ワンプッシュ水栓
押すだけで簡単に浴槽内のお湯を排水
できるワンプッシュワンウェイ排水栓です。
手を濡らさずに操作でき、快適です。
◇短時間乾燥の床・モザイクパターンII
表面形状はモザイクパターンを採用しています
汚れを含んだ水たまりの形成を防ぎ、排水
するので、素早く乾燥し、汚れ残りも少なく
なります。目地は幅を広げ、なめらかな
丸みを持たせてあるため、お手入れは
ブラシで軽くこするだけで簡単に済みます
◇くるりんポイ排水口
浴槽の残りを利用して、排水トラップ内に
渦流を発生させ、毛髪の絡まりやヌメリ
などの汚れを軽減し、排水口の汚れを
つきにくくしました
～洗面所～
◇三面鏡収納
洗面化粧台には、三面鏡収納を採用
化粧品など必要なものがすっきりと
収まり、毎日の生活にとても便利です
◇ボウル一体型カウンター
カウンターとボウルが一体形成された
つなぎ目がなくお手入れがしやすい
洗面カウンターです
◇ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーター用に
動線の邪魔にならずすっきり隠せる
収納スペースを設けました
◇シャワー・プルアウト型水栓
吐水口が引き出して使えるので、花瓶
バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に
便利です
◇シンク下大型収納スペース
配管を通常のものより奥に設置することで
ボウル下に大容量の収納空間を実現
大きなバケツもラクラク収まります
※上記内容は分譲時パンフレットを
転記したものとなり、現況と異なる
可能性があります。
また、内容は一部抜粋となります。
なお、相違がある場合、現況優先と
なりますので、ご了承ください。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽東西線 西葛西駅 徒歩8分
西葛西から東陽町駅まで約5分
大手町駅まで約15分
九段下駅まで約20分
新橋駅まで約20分※1
虎ノ門駅まで約25分※1
上野駅まで約25分※1
新宿駅まで約35分※2
渋谷駅まで約35分※3
品川駅まで約35分※4
※1 日本橋駅で銀座線に乗換
※2 九段下駅で都営新宿線に乗換
※3 九段下駅で半蔵門線に乗換
※4 日本橋駅で都営浅草線に乗換
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
待ち時間、乗り換え時間は含まれません。
また、曜日、時間帯により異なります。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○ケーズデンキ 西葛西店
徒歩2分 約120m
○サニーモール 徒歩2分 約160m
○サンドラッグ 西葛西店
徒歩2分 約160m
○DAISOサニーモール西葛西店
徒歩2分 約160m
○ドン・キホーテ 葛西店
徒歩5分 約350m
〇ローソン 西葛西五丁目店
徒歩5分 約400m
○イオン 葛西店 徒歩7分 約500m
〇まいばすけっと 西葛西駅前店
徒歩7分 約500m
○ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店
徒歩8分 約600m
○ウエルシア 江戸川西葛西店
徒歩8分 約640m
○セブンイレブン 西葛西駅北店
徒歩8分 約640m
○ワイズマート 西葛西店
徒歩9分 約700m
※所要時間はあくまでも目安となります。
┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇第六葛西小学校 徒歩3分 約170m
〇西葛西中学校 徒歩3分 約240m
〇西葛西おひさま保育園
徒歩4分 約290m
○北葛西おひさま保育園
徒歩7分 約530m
○ばとうばし幼稚園 徒歩8分 約620m
○ほっぺるランド中葛西
徒歩8分 約620m
○宇喜田幼稚園 徒歩8分 約640m
○江戸川区スポーツセンター
徒歩1分 約20m
○宇喜田中央公園 徒歩3分 約220m
○行船公園・江戸川区自然動物園
徒歩7分 約550m
※所要時間は目安となります。
幼稚園、保育園に関して、空き状況により
ご入園できない可能性がございます。
～家 族 に 応 え る 未 来 へ ～
プ ラ ウ ド 西 葛 西
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東京メトロ 東西線 西葛西駅 徒歩8分
駅からフラットアプローチ
◇野村不動産・スターツデベロップメント
旧分譲マンション
◇プラウドシリーズマンション
◇総戸数156戸、西葛西エリアを代表する
高級レジデンス
◇2018年12月築マンション
◇総戸数が多いがゆえに、マンション内での
コミュニティ形成ができます
◇小学校まで徒歩3分の立地
◇エントランスにはブックラウンジや
カフェラウンジがあります
◇マンション内敷地に多くの植栽を設け、
緑豊かな環境が実現
◇周辺にも宇喜田中央公園、江戸川区自然
動物園、行船公園、平成庭園など、緑
豊かな住環境が実現
◇首都高速中央環状線の清新町入口(ETC専用)
も近く、東北自動車道、常磐道方面への
アクセスが良好
◇安全性に配慮した、エントランス動線
駐輪場入口、居住者入口、駐車場入口を
それぞれ分離。安全性にこだわっています
◇24時間セキュリティ有
◇24時間ゴミ出し可能
◇ペット飼育可(飼育細則有)
◇宅配ボックス有
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2階 73.86m2 3LDK 南西向きのお部屋
◇バルコニー前面は本マンション駐車場、車路に
なっているため、眺望が開けており、
日当たり等良好です。
◇売主様がご丁寧にお使いで室内状態は良好です
◇各居室、約5.0帖、約6.5帖の広さを確保
◇約6.5帖洋室には洋室と廊下の両方から
アプローチができるウォークインクローゼット
があります。収納量も非常に豊富で、ウォーク
スルータイプなので、利便性も高く、使い勝手
がいい収納スペースです。
◇主寝室は縦長ではなく、幅があるタイプ
につきベッドなどの家具配置がしやすい
間取りです
◇キッチンには売主様がオプションで付けた
備付けの食器棚設置有
◇リビング横の洋室の間仕切りはウォール
ドアになっているため、間仕切りを空けて
リビング一体として利用するときはすっきり
と収納することができます
ウォールドアを広げている時は一番端の
ドア部分にて出入りが可能なため、より
洋室の独立性が保たれます
◇廊下部分の面積を狭くしているため、
各居住空間に広さを確保
◇リビングにアウトフレーム工法を採用
お部屋の中に柱が出っ張らず、家具配置
などによるデッドスペースを生みません
◇木目調で白を基調としたフローリングを
採用。明るい、優しい雰囲気の室内が実現
◇キッチンはカウンターキッチンとなっており
お子様などがリビングで遊んでいる姿を
見ることができます
◇キッチンシンクにはディスポーザーの設置有
生ごみなどを粉砕処分できるため、可燃ごみ
の出す頻度を減らすことができます
◇LDにガス温水式床暖房設置あり
◇1418サイズの広々とした浴室
◇二重床・二重天井構造を採用しています
┏┓お部屋の設備のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～キッチン～
◇ディスポーザー
気になる生ごみを簡単に処理できるディス
ポーザーを設置。排水口で粉砕するので
ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です
◇ユーティリティシンク
シンク上段や、ミドルスペースにプレート
を設置し、広い調理スペースを実現します
◇カウンタートップ(天板)
天然石の質感を持ちながら強度・耐久性・
耐汚性に優れた人口水晶(クオーツ晶)を採用
◇ハイパーガラスコートトップのガスコンロ
ガスコンロキッチンには、見た目が美しいだけ
ではなく、掃除も用意なハイパーガラスコート
トップのガスコンロを採用
◇フロアストッカー
システムキッチンの足下の巾木部分を収納
スペースに。缶ビールや缶詰のストック
ホットプレートなどの重い調理器具の収納に
便利です。
◇食器洗い乾燥機
手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れ
もすっきり。いろんな食器がセットしやすい
食器カゴを搭載して、セット前の種類分けも
楽に。家事負担を軽減します
◇調理スペース拡大
シンクを片側に寄せることで天板の調理
スペースを拡大しました。また、引き出し
収納を調理中でも使いやすいようにコンロ
とシンクの間に設けました
◇浄水機能付シャワー水栓
キッチンの水栓にシャワーヘッドに浄水器を
内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用
いただけます。使いやすいホース式引き出し
式で、シンクのお手入れにも大変便利です。
◇リモコン付きレンジフード
操作スイッチをマグネット好きな場所に
移動可能。汚れやすい整流板は清掃性に
優れたホーローです
～バスルーム～
◇浴室暖房乾燥機
換気機能によってバスルーム内のカビ発生
を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の
洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。
さらに、暖房機能も備えているので、冬の
寒い時期には入浴前に予備暖房をすること
でヒートショックの防止にも役立ちます
◇スイッチ付エコフルシャワー
従来のシャワーに比べ、最大48％の節湯
効果を実現しました。シャワーを持ったまま
手元で操作できるので、子供の体を洗ったり
片手がふさがっている時でも便利です
◇ワンプッシュ水栓
押すだけで簡単に浴槽内のお湯を排水
できるワンプッシュワンウェイ排水栓です。
手を濡らさずに操作でき、快適です。
◇短時間乾燥の床・モザイクパターンII
表面形状はモザイクパターンを採用しています
汚れを含んだ水たまりの形成を防ぎ、排水
するので、素早く乾燥し、汚れ残りも少なく
なります。目地は幅を広げ、なめらかな
丸みを持たせてあるため、お手入れは
ブラシで軽くこするだけで簡単に済みます
◇くるりんポイ排水口
浴槽の残りを利用して、排水トラップ内に
渦流を発生させ、毛髪の絡まりやヌメリ
などの汚れを軽減し、排水口の汚れを
つきにくくしました
～洗面所～
◇三面鏡収納
洗面化粧台には、三面鏡収納を採用
化粧品など必要なものがすっきりと
収まり、毎日の生活にとても便利です
◇ボウル一体型カウンター
カウンターとボウルが一体形成された
つなぎ目がなくお手入れがしやすい
洗面カウンターです
◇ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーター用に
動線の邪魔にならずすっきり隠せる
収納スペースを設けました
◇シャワー・プルアウト型水栓
吐水口が引き出して使えるので、花瓶
バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に
便利です
◇シンク下大型収納スペース
配管を通常のものより奥に設置することで
ボウル下に大容量の収納空間を実現
大きなバケツもラクラク収まります
※上記内容は分譲時パンフレットを
転記したものとなり、現況と異なる
可能性があります。
また、内容は一部抜粋となります。
なお、相違がある場合、現況優先と
なりますので、ご了承ください。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽東西線 西葛西駅 徒歩8分
西葛西から東陽町駅まで約5分
大手町駅まで約15分
九段下駅まで約20分
新橋駅まで約20分※1
虎ノ門駅まで約25分※1
上野駅まで約25分※1
新宿駅まで約35分※2
渋谷駅まで約35分※3
品川駅まで約35分※4
※1 日本橋駅で銀座線に乗換
※2 九段下駅で都営新宿線に乗換
※3 九段下駅で半蔵門線に乗換
※4 日本橋駅で都営浅草線に乗換
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
待ち時間、乗り換え時間は含まれません。
また、曜日、時間帯により異なります。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○ケーズデンキ 西葛西店
徒歩2分 約120m
○サニーモール 徒歩2分 約160m
○サンドラッグ 西葛西店
徒歩2分 約160m
○DAISOサニーモール西葛西店
徒歩2分 約160m
○ドン・キホーテ 葛西店
徒歩5分 約350m
〇ローソン 西葛西五丁目店
徒歩5分 約400m
○イオン 葛西店 徒歩7分 約500m
〇まいばすけっと 西葛西駅前店
徒歩7分 約500m
○ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店
徒歩8分 約600m
○ウエルシア 江戸川西葛西店
徒歩8分 約640m
○セブンイレブン 西葛西駅北店
徒歩8分 約640m
○ワイズマート 西葛西店
徒歩9分 約700m
※所要時間はあくまでも目安となります。
┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇第六葛西小学校 徒歩3分 約170m
〇西葛西中学校 徒歩3分 約240m
〇西葛西おひさま保育園
徒歩4分 約290m
○北葛西おひさま保育園
徒歩7分 約530m
○ばとうばし幼稚園 徒歩8分 約620m
○ほっぺるランド中葛西
徒歩8分 約620m
○宇喜田幼稚園 徒歩8分 約640m
○江戸川区スポーツセンター
徒歩1分 約20m
○宇喜田中央公園 徒歩3分 約220m
○行船公園・江戸川区自然動物園
徒歩7分 約550m
※所要時間は目安となります。
幼稚園、保育園に関して、空き状況により
ご入園できない可能性がございます。
担当者コメント
西葛西センター
竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)
【プラウド西葛西 2階】の物件ページを
ご覧頂き、誠にありがとうございます。
野村の仲介プラス西葛西センター
の竹島と申します。
西葛西エリア唯一の野村不動産旧分譲
プラウドシリーズのマンションです。
2018年12月築、高級感あるエントランス
などの共用部が特徴です。
総戸数は156戸あり規模感がある点も
魅力の一つです。
西葛西駅から徒歩8分の立地にあり、
周辺には、小学校や、公園、家電量販店、
商業施設など、充実の施設が揃っています。
2階、南西向きのお部屋で、バルコニー前面は
本マンション駐車場、並びに車路となっている
ため、眺望が開けており、日当たりも良好です。
また、売主様が丁寧にお使いで、室内状態は
良好です。
ぜひきれいで、贅沢な空間を現地にて
体感頂ければ幸いです。
不動産情報は、販売図面やチラシなどで
ご確認頂くだけですとどこが良いのか
よくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】
からだと思います。
野村の仲介プラスでは、首都圏エリアの
不動産についての売却・購入をメインとして
お手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を
整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入を
お手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと
存じます。
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
┏┓
┗□ ご連絡はこちらへ―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
資料請求、その他ご質問等ございましたら
野村の仲介プラス 西葛西センター
担当 『竹島』までお気軽にお問い合わせ
ください。
○フリーコール：0120-956-283〇
ご覧頂き、誠にありがとうございます。
野村の仲介プラス西葛西センター
の竹島と申します。
西葛西エリア唯一の野村不動産旧分譲
プラウドシリーズのマンションです。
2018年12月築、高級感あるエントランス
などの共用部が特徴です。
総戸数は156戸あり規模感がある点も
魅力の一つです。
西葛西駅から徒歩8分の立地にあり、
周辺には、小学校や、公園、家電量販店、
商業施設など、充実の施設が揃っています。
2階、南西向きのお部屋で、バルコニー前面は
本マンション駐車場、並びに車路となっている
ため、眺望が開けており、日当たりも良好です。
また、売主様が丁寧にお使いで、室内状態は
良好です。
ぜひきれいで、贅沢な空間を現地にて
体感頂ければ幸いです。
不動産情報は、販売図面やチラシなどで
ご確認頂くだけですとどこが良いのか
よくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】
からだと思います。
野村の仲介プラスでは、首都圏エリアの
不動産についての売却・購入をメインとして
お手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を
整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入を
お手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと
存じます。
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
┏┓
┗□ ご連絡はこちらへ―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
資料請求、その他ご質問等ございましたら
野村の仲介プラス 西葛西センター
担当 『竹島』までお気軽にお問い合わせ
ください。
○フリーコール：0120-956-283〇
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC0C8002 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 西葛西4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73.86m2（22.34坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.3m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2018年12月 | 総戸数 | 156戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,400円 / 月 |
修繕積立金
|
14,630円 / 月 |
| その他使用料 | enecoQシステム料金 1,771円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年3月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 3983.4m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、スターツディベロップメント株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年8月3日 | 次回更新予定日 | 2026年8月17日 |
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