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江戸川区東葛西8丁目新築戸建て NEW 11/1
お問合せ
【木造3階建 新築戸建】×【土地 100.01m2】×【延床132.34m2 5LDKのゆとりある間取り】
大型商業施設が約5分の立地に有り、周辺環境が充実しています。ぜひお問合せくださいませ！
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-956-283
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FC0CY001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
11月1日(日)
所在地： 東京都江戸川区東葛西8丁目34－2
会場案内地図
．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ】
野村不動産ソリューションズ株式会社 西葛西センター
竹島 祐太朗（たけしま ゆうたろう）
TEL：0120-956-283（フリーコール）
03-5675-6101（直通）
携帯電話 :070-2804-4054
MAIL：y-takeshima@nomura-re.co.jp
◆◇━━◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
この物件のおすすめポイント
長期優良住宅認定 新築戸建
☆耐震等級3 断熱性能6☆
太陽光発電設備設置(諸条件有)
江戸川区東葛西8丁目 新築戸建
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇土地面積：100.01m2(約30.25坪)
延床面積：132.34m2(約40.03坪)
〇延床面積40坪超・5LDKの
ゆとりある間取りの新築戸建
〇長期優良住宅認定戸建
耐震等級3＆断熱性能6
〇駐車場スペースは2台分確保
1台はビルトイン車庫になります
また、車種等によっては駐車できない
可能性があります
〇太陽光発電設備 設置(諸条件有)
〇大型商業施設も近く、充実の周辺環境
〇2階LDKは19帖を確保
家具配置等もしやすい間取
〇キッチンには独立空間のパントリー設置有
〇3階約7.0帖洋室には
ウォークインクローゼット設置有
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽東西線 葛西駅 徒歩18分
葛西駅から東陽町駅まで約7分
大手町駅まで約17分
九段下駅まで約22分
新橋駅まで約25分※1
虎ノ門駅まで約25分※1
上野駅まで約30分※1
新宿駅まで約35分※2
品川駅まで約35分※3
渋谷駅まで約40分※4
葛西駅から西船橋駅まで約15分
船橋駅まで約20分※5
津田沼駅まで約25分※5
海浜幕張駅まで約40分※6
※1 日本橋駅で銀座線に乗換
※2 九段下駅で都営新宿線に乗換
※3 日本橋駅で都営浅草線に乗換
※4 九段下駅で半蔵門線に乗換
※5 西船橋駅でJR総武中央線に乗換
※6 西船橋駅でJR京葉線に乗換
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
待ち時間、乗り換え時間は含まれません。
また、曜日、時間帯により異なります。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇セブンイレブン江戸川南葛西2丁目店
徒歩3分 約200m
〇アリオ葛西 徒歩5分 約350m
〇イトーヨーカドーアリオ葛西店
徒歩5分 約350m
〇ノジマ葛西店 徒歩5分 約350m
〇ロフト葛西店 徒歩5分 約350m
〇オーケー葛西店 徒歩5分 約400m
〇島忠ホームズ葛西店 徒歩5分 約400m
〇ローソン 南葛西四丁目店
徒歩6分 約450m
※所要時間はあくまでも目安となります。
┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇東葛西小学校 徒歩2分 約160m
〇東葛西中学校 徒歩14分 約1,100m
〇たんぽぽ保育園 徒歩5分 約350m
〇キッズラボ東葛西園 徒歩7分 約540m
〇AIAI NURSERY東葛西
徒歩7分 約550m
〇聖いずみ幼稚園 徒歩11分 約840m
※所要時間は目安となります。
幼稚園、保育園に関して、空き状況により
ご入園できない可能性がございます。
担当者コメント
西葛西センター
竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)
物件ページをご覧頂き、
誠にありがとうございます。
野村の仲介プラス 西葛西センター
の竹島と申します。
本物件は、東葛西8丁目の閑静な住宅街に
佇む新築戸建です。
江戸川区の特徴である最低敷地面積70m2
規制があるがゆえに、マーケット内には、
70m2前後の広さの土地が多くございますが、
100.01m2、約30坪超の物件は多くは
ございません。
土地の広さが確保できているがゆえ、
建物面積も広く造られており、延床面積
132.34m2、5LDKの間取りで、広々とした
生活、並びにご家族人数が多いお客様にも
ぴったりのお部屋です。
建物の性能は高く、耐震等級3、断熱性能6
長期優良住宅の認定を受けられる予定と
なっています。
徒歩5分の距離には大型商業施設があり、
周辺環境も充実しております。
ぜひ、本物件にて、素敵な新たな生活を
お過ごし頂ければ幸いです。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも
表れているように、お客様自身の目で
見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧くださいませ。
不動産情報は、販売図面やチラシなどで
ご確認頂くだけですとどこが良いのか
よくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】
からだと思います。
野村の仲介プラスでは、首都圏エリアの
不動産についての売却・購入をメインとして
お手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を
整理してお伝えさせて頂きます。
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
┏┓
┗□ ご連絡はこちらへ―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介プラス 西葛西センター
担当『竹島』までお気軽にお問い合わせ
ください。
○フリーコール：0120-956-283〇
○担当直通携帯：070-2804-4054〇
ご連絡心よりお待ちしております。
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
特長・共用施設
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物件について
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ #駐車場２台以上 |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #海まで2km以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
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スーパー
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ホームセンター
島忠ホームズ葛西店
現地より約400m
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スーパー
オーケー葛西店
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC0CY001 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 東葛西8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩18分 京葉線「葛西臨海公園」駅 バス13分 (バス停 東葛西九丁目) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 5LDK | ||
建物面積
|
132.34m2（40.03坪）（公簿） １階：57.83m2 ２階：48.02m2 ３階：26.49m2 |
土地面積
| 100.01m2(30.25坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年10月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北西4m公道 接面7.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建02966号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、東葛西地区地区計画、敷地面積最低限度100m2 | ||
| 更新日 | 2026年11月1日 | 次回更新予定日 | 2026年11月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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