プラウド六甲篠原北町 NEW 7/11

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　　　　　　　　 プラウド六甲篠原北町
　　　～六甲邸宅の正統を継ぐモダニズムの息吹～

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かつて近代という時代の潮流の中、この地には、
郊外居住を象徴する西洋建築の「邸宅」がありました。

それまでの日本が常識とした「屋敷」とは趣きを異にしながら、
西欧の文明・文化を和様の作法によって磨き上げた生活文化の姿。
それは後世、揺るぎない時の厚みをまとって、阪神間モダニズムと称されます。

神戸、六甲山麓の穏やかな高台の地との出逢いは、次代のモダニズムを
示唆する、新たな邸宅創造のはじまりでもありました。
「プラウド」がお届けする、41邸のレジデンスが、
正統を冠するにふさわしいオーナーの皆様と、ここに出逢います。

※分譲時パンフレットより引用


★認定保証中古制度適用物件
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本物件は、野村不動産グループが提供する
「認定保証中古制度」の対象です。

専門の点検・修理が実施されているため、
次のオーナー様も安心してお住まいいただけます。
ご購入後も野村不動産グループの総合力を活かした
サポートが受けられ、長く快適な暮らしを支えます。

詳細につきましては、担当までお気軽にお問い合わせください！


★お部屋の特徴
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～【3階部分】×【79.78m2】×【四季折々の眺望が楽しめるお部屋】～

■四季折々の美しい眺望と象徴的な景色■
リビングやバルコニーからは、春には満開の桜、
夏は青々とした木々等、季節ごとに異なる表情を楽しめます。
さらに、目の前には六甲山手を象徴するカトリック六甲教会が佇み、
冬には大きなクリスマスツリーが幻想的な雰囲気を演出。
自然と歴史ある街並みが調和した、特別な眺望が魅力の住まいです。


■下階がラウンジ・エントランスで安心の住環境■
本物件の下階は住戸ではなくラウンジ・エントランスと
なっているため、小さなお子様がいるご家庭でも足音や
生活音を気にせず、安心してお過ごしいただけます。
また、下階に住戸がないことでプライバシー性も高まり、
来客時にも気兼ねなく過ごせるのも魅力です。


■リビング・ダイニング■
～広がりと快適性～
約15.4帖のゆとりあるリビング・ダイニングは、
家族みんながゆったりとくつろげる広さが魅力です。
大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出。
床暖房とビルトインエアコンを両方に完備しているため、冬は足元から暖かく、
夏はすっきりとした空間で快適にお過ごしいただけます。

～機能的なセパレート設計と家事動線～
リビングとダイニングがセパレートされた設計で、
生活シーンに合わせて使い分けができるのもポイント。
キッチンとダイニングが隣接しているため、配膳や片付けもスムーズです。
家族の団らんや来客時にも対応できる、機能性と快適性を兼ね備えた住空間です。

～デザイン性の高いおしゃれなクロス～
リビング・ダイニングの壁には、デザイン性に
優れたおしゃれなクロスを採用しています。
上質な素材感と洗練された色合いが空間全体に
アクセントを加え、日常のひとときをより豊かに演出。
インテリアとの相性も良く、住まう方のセンスが光る、
居心地の良い空間を実現しています。


■キッチン■
～上質な設備が揃うシステムキッチン～
システムキッチンは、天板に高級感あふれる天然石を採用し、
3口コンロやレンジフード、ディスポーザー、食器洗い乾燥機など、
毎日の家事を快適にサポートする充実の設備が揃っています。

～便利なパントリーで収納力アップ～
さらに、キッチン横にはパントリーも設けており、食材や調理器具、
日用品のストックもすっきり収納できます。
デザイン性と実用性を兼ね備えた、快適で使いやすいキッチン空間です。


■洗面室■
～使い勝手と収納力に優れた洗面所～
三面鏡収納付きの洗面化粧台は、身支度やお手入れが
しやすく、細かなアイテムもすっきり収納。
シングルレバー混合水栓や洗濯機用単水栓で日々の家事もスムーズです。
防水パン付きの洗濯機置き場やリネン庫も備え、タオルや洗剤などの収納にも困りません。

■浴室■
～快適性と機能性を兼ね備えた浴室～
保温浴槽でお湯が冷めにくく、
ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。
浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付）やランドリーパイプを
備え、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適です。


■多彩な用途に対応する洋室■
どのお部屋も明るい採光と通風に配慮されており、
快適な居住空間を実現しています。
家族それぞれのライフスタイルに合わせて、
自由にお使いいただける洋室です。

～7.0帖の洋室～
主寝室として最適で、大容量のウォークインクローゼットを
備えているため、衣類や季節物もすっきり収納できます。
広さにゆとりがあり、ベッドやドレッサー、デスクなども
ゆったり配置できるため、落ち着いたプライベート空間としてご利用いただけます。

～6.0帖の洋室～
子ども部屋や書斎、ゲストルームとしてもおすすめ。
十分な広さがあり、ライフスタイルや家族構成に合わせて多目的に活用できます。
収納スペースも確保されているため、お部屋をすっきりと保てます。

～5.0帖の洋室～
趣味の部屋やワークスペース、リモートワーク用の書斎としても最適。
コンパクトながらも収納があり、限られたスペースを有効に活用できます。

■上質さと安心を兼ね備えた玄関■
玄関横の壁はタイル張りとなっており、高級感あふれる空間を演出します。
玄関ドアには2か所の鍵穴を設けたダブルロックを採用し、防犯性にも優れています。


★マンションの特徴
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■利便性と自然を享受できる立地■
阪急神戸線「六甲」駅から徒歩5分、六甲山麓を臨む穏やかな丘陵地に立地。
神戸三宮や大阪梅田へも直結する快適なアクセスが魅力です。
駅周辺には歴史ある名店も点在し、日々の暮らしを豊かに彩ります。

■厳格な規制による良好な住環境■
本マンションは、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアに立地。
低層住宅の良好な住環境を守るため、行政が指定する12種類の用途地域の中でも
最も厳しい規制が課せられており、落ち着きと品格のある街並みが広がります。

■充実した教育環境■
神戸市の文教地区に位置し、神戸大学や六甲学院中学校・高等学校、
神戸松蔭女学院大学など、難関校として知られる教育施設が集積。
お子様の教育環境も大変充実しています。

■安心のセキュリティ体制■
セコムと連携した24時間セキュリティシステムや
カラーモニター付オートロックシステムを採用。
オートロックは非接触キーによる解錠方式で、
暗証番号を必要としないため、より高い安全性を実現しています。

■ペットと暮らせるマンション■
本マンションでは、犬・猫合わせて2匹まで飼育可能（細則あり）。
大切なご家族とともに、快適な暮らしをお楽しみいただけます。

■快適な共用設備と動線設計■
人と車の動線を分離した設計や、宅配ボックスの設置など、
日々の暮らしを快適にサポートする共用設備も充実しています。


★Life Information
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　徒歩圏内に、様々な生活施設が揃っています。
　幅広い世代の方におすすめの環境です。

■ショッピング■　
　・いかりスーパー六甲店　　　　　　徒歩4分（約270m）
　・阪急オアシス六甲店　　　　　　　徒歩4分（約320m）
　・セブンイレブン神戸六甲登山口店　徒歩4分（約260m）
　・コクミンドラッグ阪急六甲店　　　徒歩5分（約380m）

■教育施設■
　・神戸市立美野丘小学校　　　徒歩17分（約1350m）
　・神戸市立長峰中学校　　　　徒歩15分（約1180m）
　・六甲幼稚園　　　　　　　　徒歩6分（約410m）
　・六甲学院中学校・高等学校　徒歩9分（約710m）
　・神戸大学　　　　　　　　　徒歩11分（約830m）
　・神戸松蔭女子学院大学　　　徒歩10分（約750m）

■銀行・医療機関■
　・池田泉州銀行六甲支店　　　徒歩4分（約250m）
　・三井住友銀行六甲支店　　　徒歩5分（約330m）
　・みなと銀行阪急六甲出張所　徒歩5分（約370m）
　・神戸海星病院　　　　　　　徒歩9分（約670m）
　・六甲病院　　　　　　　　　徒歩15分（約1190m）

■公園・その他■
　・カトリック六甲教会　徒歩2分（約150m）
　・篠原北町公園　　　　徒歩5分（約370m）
　・六甲八幡神社　　　　徒歩7分（約510m）


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないか確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　　【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するもの として算出しています。

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　　★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…

◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税

等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、税理士にご確認ください。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。