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メープル御影山手セレヴィ NEW 5/25

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物件番号 FB8C5009

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■専有面積：120m2超 × 32帖超LDK　■南東角住戸 
■低層邸宅街ならではの静穏性と、ゆとりある住空間を兼ね備えた、御影山手を象徴する一邸です。 
 

間取り図

間取り図

物件写真

0120-997-642

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物件番号 FB8C5009

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担当： 河合 亮 (かわい りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━┓

　　　　　メープル御影山手セレヴィ

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┌◆マンションの特徴　～features～
└───────────────────

第一種低層住居専用地域に位置する「メープル御影山手セレヴィ」。
ペット（犬・猫）2匹まで飼育可能（規約制限有）となっており、
大切なご家族とともに快適な暮らしを実現いただけます。

周辺には高層建築物が少なく、低層住宅を中心とした落ち着きある街並みが広がる、
開放感に包まれた邸宅街です。穏やかでゆとりある住環境が形成されています。

建物はアースカラーを基調としたタイル貼りの外観に、
ホワイトのボーダーデザインをアクセントとして採用。
御影山手の街並みに調和する、洗練された佇まいが印象的です。

石造りを思わせる重厚感あるエントランスアプローチや、
折り上げ天井・間接照明・ガラスアートを配したエントランスホールが、
邸宅地にふさわしい格調高い空間を演出しています。

敷地内にはシンボルツリーを配した植栽豊かなパティオを設置。
光と風を感じられる開放的な空間設計も魅力のひとつです。

セキュリティ面では、オートロックや24時間遠隔監視システムを導入し、
日々の安心感にも配慮されています。

各フロアは6～7戸のみのゆとりある設計となっており、
プライバシー性にも配慮された落ち着きある住空間が広がります。

共用部から各住戸に至るまで、低層レジデンスならではの静穏性と
上質感が感じられる設計となっており、ゆとりある暮らしを演出。

┌◆住戸の特徴　～features～
└───────────────────

■リビング・ダイニング・キッチン■
約32.2帖のLDKは、本住戸を象徴する圧巻の広さ。
大開口から自然光がたっぷりと差し込み、開放感あふれる空間が広がります。

大型ソファやダイニングセットをゆとりを持って配置できるほか、
ご家族で寛ぐ空間とゲストをもてなす空間を美しくゾーニングできる設計です。

キッチンからはLD全体を見渡すことができ、ご家族とのコミュニケーションも
取りやすいレイアウトです。床暖房はリビング2面・ダイニング1面に設置し、
快適性にも配慮されています。

■バスルーム■
1620サイズのゆとりある浴室には、追い焚き機能付きの循環式バスを採用。
ご家族でもゆったりと寛げる広さに加え、いつでも快適な湯温を保てるため、
日々のバスタイムを上質に演出します。

■洗面室■
高級感あるダブルボウル洗面台を採用。
朝の身支度もゆとりを持って行えるほか、ホテルライクな上質感を演出しています。
浴室もゆとりあるサイズ感となっており、一日の疲れをゆったりと癒せる設計です。

■洋室（1）：約9.0帖■
約9.0帖の主寝室には、大容量のウォークインクローゼットを設置。
キングサイズベッドを配置してもゆとりある広さを確保しており、
ホテルライクな寛ぎの空間を演出します。バルコニーにも面しているため、
採光・通風にも優れた心地よいプライベート空間となっています。

■洋室（2）：約6.5帖■
柱のない、きれいな形をした居室です。
奥行のあるクローゼットも完備しております。
お子様のお部屋としてはもちろん、書斎やワークスペース、
趣味室など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用いただけます。

■洋室（2）：約6.0帖■
奥行のあるクローゼットも完備しております。
お子様のお部屋としてはもちろん、書斎やワークスペース、
趣味室など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用いただけます。

■玄関
共用廊下と専有部分とを線引きさせる「ポーチ」付きです！
戸建感覚でプライバシーにも意識されたお部屋です！

アウトドア用品や季節物の収納に便利なトランクルームも設置。
住戸外にゆとりある収納スペースを確保することで、
室内をすっきりと保ちながら快適な暮らしをサポートします。

┌◆住戸設備　～housing equipment ～
└───────────────────

■ガス温水式床暖房（リビングに2面、ダイニングに1面）
■電気オーブンレンジ（キッチン）
■食器洗浄機（キッチン）
■食器棚造作（キッチン）
■ダブルボウル洗面台（洗面室）
■追い焚き機能付循環式バス（浴室）
■ミストサウナ（浴室）
■浴室乾燥機（浴室）
■シューズクローク扉（収納側）ミラー設置（玄関）
■サポートチェア設置（玄関）

┌◆ライフインフォメーション
└───────────────────
・頌栄幼稚園 約400m（徒歩5分）
・御影のどか保育園 約400m（徒歩5分）
・神戸市立御影北小学校 約220m（徒歩3分）
・神戸市立御影中学校 約1,190m（徒歩15分）
・コープミニ御影北 約310m（徒歩4分）
・ライフ御影店 約900m（徒歩12分）
・セブン‐イレブン神戸御影2丁目店 約350m（徒歩5分）
・御影山手郵便局 約210m（徒歩3分）
・天神山公園 約350m（徒歩5分）

　注意：駅からの距離は【住宅地図】を
　参照して入力しております。
　坂道、信号待ちなどは考慮されていませんので
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　お確かめください。

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　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内

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担当者コメント

河合 亮(かわい りょう)

岡本センター

河合 亮 (かわい りょう)

★お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　本物件の担当者は【河合（かわい）】です。

　＊お電話でのお問い合わせ＊
　　フリーコール：0120-997-642

　＊メールでのお問い合わせ＊　
　　担当直通メール：r2-kawai@nomura-re.co.jp

　資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
　上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー #スロップシンク
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #機械式駐車場（専用使用権）
その他 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB8C5009
所在地 兵庫県神戸市東灘区 御影山手2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
専有面積 120.15m2（36.34坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.27m2 向き 南西
その他面積 トランクルーム 0.87m2／ポーチ 8.12m2
構造 RC造4階建て 所在階 3階
築年月 2012年11月 総戸数 26戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,300円 / 月 修繕積立金 19,220円 / 月
その他使用料 自治会費 200円 / 月
駐車場 空あり 7,000円～16,000円/月（空き確認日：2026年5月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2076.9m2●分譲時会社 ／ 株式会社大木工務店●施工会社 ／ 株式会社鍛治田工務店●設計会社 ／ 株式会社瀬戸本淳建築研究室
●エレベーター ／ 有
●床暖房あり（LDK部分）●SIC＝シューズインクローゼット●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年5月25日 次回更新予定日 2026年6月8日

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物件番号 FB8C5009

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河合 亮(かわい りょう)

担当： 河合 亮 (かわい りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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