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中古マンション
ユニハイム岡本 NEW 4/12
-
6,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋納戸
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 岡本1丁目
- 専有面積 96.17m2
- 所在階 2階 / 4階建
-
交通
阪急神戸線「岡本」駅 徒歩1分
東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩3分 - 築年月 1981年6月
- 向き 南東
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB8C4004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━┓
ユニハイム岡本
┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┌◆マンション・住戸の特徴 ～features～
└───────────────────
阪急神戸線「岡本」駅 徒歩1分。
駅南口から続く商店街を進んだ先に位置する、
利便性に恵まれたロケーションです。
金融機関や商業施設、飲食店、コンビニが身近に揃い、
JR東海道本線「摂津本山」駅も徒歩3分で利用可能。
阪急・JRの2路線を生活スタイルに応じて使い分けが可能。
1981年6月竣工、施工は株式会社竹中工務店。
東南角地に建つ4階建ての低層マンションで、
総戸数8戸の小規模レジデンスです。
ライトグレーの外観に、ガラス手摺や縦格子を配したバルコニーが印象的。
石垣と植栽に囲まれたエントランスは、
駅前立地でありながら落ち着きとプライベート感を演出しています。
住戸は2階以上のレイアウトとし、
通行人の視線を緩やかに遮ることで、
プライバシー性と穏やかな居住環境に配慮した設計が採られています。
● 南東向きの角部屋住戸
・角部屋ならではの採光・通風に優れた住戸位置
・隣接住戸が少なく、プライバシー面にも配慮されています。
● 専有面積： 約96.17m2
・間取り：3LDK＋納戸
ファミリーにも対応できるゆとりある広さが確保されています。
● 収納スペース充実
・納戸付きで、季節物や大型用品の収納にも便利です。
【周辺環境】
・本山第一小学校 約300m（徒歩4分）
・本山中学校 約650m（徒歩9分）
・コープ岡本 約80m（徒歩1分）
・グルメシティ本山店 約180m（徒歩3分）
・スギ薬局岡本店 約10m（徒歩1分）
・ローソン神戸岡本店 約40m（徒歩1分）
・岡本南公園 約400m（徒歩5分）
注意：駅からの距離は【住宅地図】を
参照して入力しております。
坂道、信号待ちなどは考慮されていませんので
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
ユニハイム岡本
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┌◆マンション・住戸の特徴 ～features～
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阪急神戸線「岡本」駅 徒歩1分。
駅南口から続く商店街を進んだ先に位置する、
利便性に恵まれたロケーションです。
金融機関や商業施設、飲食店、コンビニが身近に揃い、
JR東海道本線「摂津本山」駅も徒歩3分で利用可能。
阪急・JRの2路線を生活スタイルに応じて使い分けが可能。
1981年6月竣工、施工は株式会社竹中工務店。
東南角地に建つ4階建ての低層マンションで、
総戸数8戸の小規模レジデンスです。
ライトグレーの外観に、ガラス手摺や縦格子を配したバルコニーが印象的。
石垣と植栽に囲まれたエントランスは、
駅前立地でありながら落ち着きとプライベート感を演出しています。
住戸は2階以上のレイアウトとし、
通行人の視線を緩やかに遮ることで、
プライバシー性と穏やかな居住環境に配慮した設計が採られています。
● 南東向きの角部屋住戸
・角部屋ならではの採光・通風に優れた住戸位置
・隣接住戸が少なく、プライバシー面にも配慮されています。
● 専有面積： 約96.17m2
・間取り：3LDK＋納戸
ファミリーにも対応できるゆとりある広さが確保されています。
● 収納スペース充実
・納戸付きで、季節物や大型用品の収納にも便利です。
【周辺環境】
・本山第一小学校 約300m（徒歩4分）
・本山中学校 約650m（徒歩9分）
・コープ岡本 約80m（徒歩1分）
・グルメシティ本山店 約180m（徒歩3分）
・スギ薬局岡本店 約10m（徒歩1分）
・ローソン神戸岡本店 約40m（徒歩1分）
・岡本南公園 約400m（徒歩5分）
注意：駅からの距離は【住宅地図】を
参照して入力しております。
坂道、信号待ちなどは考慮されていませんので
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
岡本センター
河合 亮 (かわい りょう)
★お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は【河合（かわい）】です。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-997-642
＊メールでのお問い合わせ＊
担当直通メール：r2-kawai@nomura-re.co.jp
資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8C4004 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 岡本1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「岡本」駅 徒歩1分 東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩3分 阪神本線「青木」駅 徒歩19分 |
||
| 間取り | 3LDK＋納戸 | ||
専有面積
|
96.17m2（29.09坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.7m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1981年6月 | 総戸数 | 8戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
21,290円 / 月 |
修繕積立金
|
23,410円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 525.7m2●分譲時会社 ／ ユニチカ興発株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店 ●S・サービスルーム＝納戸 ●ペット飼育不可 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年4月12日 | 次回更新予定日 | 2026年4月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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