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中古マンション
コスモシティ神戸本山 B棟 NEW 4/3
-
5,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 本山南町9丁目
- 専有面積 70.96m2
- 所在階 14階 / 15階建
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩7分
阪急神戸線「岡本」駅 徒歩11分 - 築年月 2001年5月
- 向き 南東
お問合せ
★15階建の14階部分につき、日当たり・眺望良好なお部屋です
★3駅3沿線利用可能 ★前面に建物がない南東向きバルコニー
間取り図
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB8C4002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┏┓ コスモシティ神戸本山B棟
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ 交通アクセス・ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 3沿線3駅が利用可能
・JR東海道本線「摂津本山」駅 徒歩7分
・阪急神戸線「岡本」駅 徒歩11分
・阪神本線「青木」駅 徒歩10分
┏┓ マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数389戸、国道2号線に面する
本山エリアのシンボリックマンション
■周辺には、スーパーやコンビニ等のお買い物施設や
銀行や病院、銀行等の公共施設も揃っており、
生活便利な立地となっております。
■福池小学校まで徒歩4分、本山南中学校まで徒歩10分
■敷地内駐車場、ハイルーフ・普通車の区画空き有り（2026年4月3日現在）
※ハイルーフ（17,000円/月）：全長5,050mm、全幅1,850mm、全高2,100mm、全重2,300kg
普通車（12,000円/月）：全長5,050mm、全幅1,850mm、全高1,550mm、全重2,300kg
■宅配ボックスが設置されています。
不在の際にも荷物の受け取りに便利です。
┏┓ 住戸のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～南東向きにつき、日当たり・眺望ともに良好～
15階建の14階部分で、バルコニーからの景色は眺望を遮る建物がなく
非常に開放的な眺望が広がっております。
～有効面積の大きい間取り設計～
リビング・ダイニング、各居室については、アウトポール設計のため
コーナーに出っ張りがなく、すっきりとした住空間となっています。
家具も配置しやすく、スペースを無駄なく使えることも嬉しいポイントです。
～対面式カウンターキッチン～
キッチン横にはバルコニーへ直接出れる扉が設置されており
光も良く入り、日中は大変明るいキッチンです。
～1418サイズのゆったりとした浴室～
脚を伸ばしてくつろいでいただけるサイズの浴槽。
～各居室に収納スペース有り～
荷物を部屋単位で整理できるため、リビングにも物が溢れにくくなります。
～モニター付インターフォン～
急な来客への対応も安心のモニター付インターフォン。
来訪者の顔が事前に確認できるため、お子様のお留守番の際も安心です。
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ダイエー甲南店 (営業時間：7:00～翌日1:00)
・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■阪急オアシス本山南店 (営業時間：9:00～21:00)
・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■セブンイレブン神戸本山駅南店
・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
■ファミリーマート摂津本山南店
・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
■但馬銀行甲南支店
・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
■神戸本山駅前郵便局
・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■宮地病院（内科、整形外科、精神科等）
・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
■福池小学校
・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
■本山南中学校
・・・・・・・・徒歩10分（約790m）
■小寄公園
・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
┏┓各種減税・控除が利用できます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
その他どの様な事でもお気軽に
ご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ 交通アクセス・ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 3沿線3駅が利用可能
・JR東海道本線「摂津本山」駅 徒歩7分
・阪急神戸線「岡本」駅 徒歩11分
・阪神本線「青木」駅 徒歩10分
┏┓ マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数389戸、国道2号線に面する
本山エリアのシンボリックマンション
■周辺には、スーパーやコンビニ等のお買い物施設や
銀行や病院、銀行等の公共施設も揃っており、
生活便利な立地となっております。
■福池小学校まで徒歩4分、本山南中学校まで徒歩10分
■敷地内駐車場、ハイルーフ・普通車の区画空き有り（2026年4月3日現在）
※ハイルーフ（17,000円/月）：全長5,050mm、全幅1,850mm、全高2,100mm、全重2,300kg
普通車（12,000円/月）：全長5,050mm、全幅1,850mm、全高1,550mm、全重2,300kg
■宅配ボックスが設置されています。
不在の際にも荷物の受け取りに便利です。
┏┓ 住戸のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～南東向きにつき、日当たり・眺望ともに良好～
15階建の14階部分で、バルコニーからの景色は眺望を遮る建物がなく
非常に開放的な眺望が広がっております。
～有効面積の大きい間取り設計～
リビング・ダイニング、各居室については、アウトポール設計のため
コーナーに出っ張りがなく、すっきりとした住空間となっています。
家具も配置しやすく、スペースを無駄なく使えることも嬉しいポイントです。
～対面式カウンターキッチン～
キッチン横にはバルコニーへ直接出れる扉が設置されており
光も良く入り、日中は大変明るいキッチンです。
～1418サイズのゆったりとした浴室～
脚を伸ばしてくつろいでいただけるサイズの浴槽。
～各居室に収納スペース有り～
荷物を部屋単位で整理できるため、リビングにも物が溢れにくくなります。
～モニター付インターフォン～
急な来客への対応も安心のモニター付インターフォン。
来訪者の顔が事前に確認できるため、お子様のお留守番の際も安心です。
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ダイエー甲南店 (営業時間：7:00～翌日1:00)
・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■阪急オアシス本山南店 (営業時間：9:00～21:00)
・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■セブンイレブン神戸本山駅南店
・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
■ファミリーマート摂津本山南店
・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
■但馬銀行甲南支店
・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
■神戸本山駅前郵便局
・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■宮地病院（内科、整形外科、精神科等）
・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
■福池小学校
・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
■本山南中学校
・・・・・・・・徒歩10分（約790m）
■小寄公園
・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
┏┓各種減税・控除が利用できます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
その他どの様な事でもお気軽に
ご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
担当者コメント
岡本センター
古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)
『コスモシティ神戸本山』は、国道2号線に面する、
総戸数389戸の本山エリアのシンボリックマンションになります。
東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の3沿線3駅が利用可能で、
周辺にはスーパーやコンビニ等のお買い物施設や
銀行や病院、銀行等の公共施設も揃っており、
生活至便な立地となっております。
お部屋位置は、15階建の14階中住戸になります。
バルコニーからの眺望は、前面に建物がなく、非常に開放的であり
南東向きバルコニーのため、陽当たりも良好です。
この物件のお問合せは、
【古市（ふるいち）】
までお問い合わせください。
総戸数389戸の本山エリアのシンボリックマンションになります。
東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の3沿線3駅が利用可能で、
周辺にはスーパーやコンビニ等のお買い物施設や
銀行や病院、銀行等の公共施設も揃っており、
生活至便な立地となっております。
お部屋位置は、15階建の14階中住戸になります。
バルコニーからの眺望は、前面に建物がなく、非常に開放的であり
南東向きバルコニーのため、陽当たりも良好です。
この物件のお問合せは、
【古市（ふるいち）】
までお問い合わせください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #海が見える #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8C4002 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 本山南町9丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩7分 阪急神戸線「岡本」駅 徒歩11分 阪神本線「青木」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70.96m2（21.46坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
●備考参照15階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 389戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,200円 / 月 |
修繕積立金
|
9,200円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 12,000円～21,000円/月（空き確認日：2026年4月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 10033.4m2●分譲時会社 ／ 株式会社リクルートコスモス●施工会社 ／ 株式会社新井組●エレベーター ／ 有 ●構造：鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造 ●専有面積にトランクルーム0.45m2を含みます。 ●別途アルコーブ1.74m2がございます。 ●ペット飼育不可 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年4月3日 | 次回更新予定日 | 2026年4月17日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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