中古マンション あんしん設備補修

クリオ小杉陣屋町 NEW 9/17

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物件番号 FB6C9005

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■小杉陣屋町1丁目・由緒ある閑静な住宅地 ■2017年築 80m2  
■1階西向き角部屋住戸 

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間取り図

間取り図

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0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB6C9005

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担当： 島壽 太郎 (しまず たろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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リフォーム内容

  • クロス張替
リフォーム物件物件（2026年9月末完成予定）
・ハウスクリーニング
・クロス全面張替
・キッチン水洗、コンロ新規交換

この物件のおすすめポイント

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

　　　　　～*　クリオ小杉陣屋町　*～

歴史深いこの地と響きあい、伝統を継承・昇華した外観
　
江戸初期に新田開発の中心となった「陣屋」が置かれ
小杉エリアの繁栄の原点となった「小杉陣屋町」

古きより人が暮らしを重ね、周辺には当時の
面影を残した寺社や史跡が今も残ります


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急東横線「新丸子」駅 徒歩11分
■JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩14分
■東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩15分

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇約80.48m2の2LDK♪
　#1階部分　西向き角部屋住戸　
……………………………………………………………
◇約23.5帖の広々としたLDK
⇒約23帖超のLDKは同規模のマンションと比べても広く、
　ソファやダイニングテーブルを置いても圧迫感が
　出にくいゆとりある空間。家族が集まりやすく、
　家具のレイアウトもしやすい点が大きな魅力です。
……………………………………………………………
◇キッチンからリビングを見渡せる設計
⇒料理をしながらリビングの様子を見渡せるため
　小さなお子さまのいるご家庭でも安心して過ごせ、
　ダイニングとの距離が近いことで配膳や片付けも
　スムーズに行える便利なレイアウトです。
……………………………………………………………
◇テラス付き、独立性の高い住戸
⇒植栽・ガーデニング・子どもの外遊び・
　ペットスペースに最適です。
　角部屋住戸につき、隣接する住戸がなく、
　プライバシー性に優れた独立性の高い住戸です。
……………………………………………………………
◇下階なしの1階住戸
⇒お子さまの足音・生活音を気にせず生活可能です。
……………………………………………………………
◇プライバシー性の高い2LDK
⇒収納力が高く、寝室の独立性も確保。
……………………………………………………………
◇収納充実の間取り
⇒各居室収納（WIC）
　リビングや廊下にも収納がございます。
……………………………………………………………
◇面積効率の良い動線設計
⇒廊下スペースを最小限にすることで
　居室の有効面積を最大限に確保
……………………………………………………………
◇リビングにはガス温水式の床暖房付
◇テラスにはスロップシンク　
⇒ガーデンやお掃除に便利に活用できます♪
……………………………………………………………
■充実のキッチン設備
◇カウンターキッチン
◇食洗機
◇浄水器
◇スライド収納
……………………………………………………………
■充実のお風呂設備
◇1620タイプの浴室
◇浴室乾燥機
◇魔法びん浴槽
◇カラリ床
……………………………………………………………
■充実の洗面設備
◇キッチンとLDに繋がる2WAYタイプ
◇人造大理石ボウル一体型カウンター
◇リネン庫
◇ワイド型洗面化粧台
⇒鏡の裏部分も収納になっています。
……………………………………………………………
■トイレ設備
◇温水洗浄機能付暖房便座
◇ローシルエット型トイレ
◇手洗いカウンター

┏┓　おススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急東横線「新丸子」駅徒歩11分
・明和地所旧分譲
・1階西向き角部屋住戸
・家事動線に配慮した2WAYキッチン
・西丸子小学校徒歩4分、中原中学校徒歩4分
・コンビニやスーパーが徒歩圏
・低層レジデンスの落ち着き
・安心のセキュリティ
・ペット飼育可（細則あり）
・公園や緑地も近く、落ち着いた住環境

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2017年8月築
……………………………………………………………
◇明和地所旧分譲
……………………………………………………………
◇総戸数31戸
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
……………………………………………………………
◇二重床・二重天井
……………………………………………………………
◇マンション居住者用カーシェアリング
……………………………………………………………
◇TVモニタ付オートロック
……………………………………………………………
◇1階共用スペースに防犯カメラ・防災倉庫
……………………………………………………………
◇ダブルガードシステム
……………………………………………………………


┏┓Reform（2026年9月末完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ハウスクリーニング
◇クロス全面張替
◇キッチン水洗、コンロ新規交換



┏┓LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買い物施設】
■薬クリエイト川崎小杉陣屋町：約180m（徒歩3分）
■セブンイレブン川崎小杉陣屋町2丁目店：約250m（徒歩4分）
■新丸子東急ストア：約800m（徒歩10分）
■マルエツ武蔵小杉駅前店：約1040m（徒歩13分）
■ららテラス武蔵小杉：約1210m（徒歩16分）
■グランツリー武蔵小杉：約1390m（徒歩18分）

【公共施設】
■川崎小杉郵便局：約650m（徒歩9分）
■会館とどろき：約760m（徒歩10分）
■川崎市小杉行政サービスコーナー：約980m（徒歩13分）
■中原区役所：約1040m（徒歩13分）
■中原図書館：約1040m（徒歩13分）
■中原市民館：約1250m（徒歩16分）

【教育施設】
■西丸子小学校：約320m（徒歩4分）
■中原中学校：約320m（徒歩4分）
■新丸子こども文化センター：約750m（徒歩10分）

【公園】　
■小杉陣屋町公園：約300m（徒歩4分）
■等々力緑地：約360m（徒歩5分）
■多摩川緑地：約570m（徒歩8分）
■ニヶ領用水：約820m（徒歩11分）

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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃　 ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の7つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア
7.　荷造り・荷ほどきサービス

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ

その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-981-105≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

担当者コメント

島壽 太郎(しまず たろう)

武蔵小杉センター

島壽 太郎 (しまず たろう)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介プラス　武蔵小杉センター　島壽 太郎　

フリーコール：0120-981-105
担当直通　　：080-9584-4589

メールでも受け付けております。
MAIL：t-shimazu@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』

『 現 地 が み た い 』.....etc

些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●□▼□◆□▲野村の仲介プラス▲□◆□▼□●
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座
設備 #テラス #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,970万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB6C9005
所在地 神奈川県川崎市中原区 小杉陣屋町1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「新丸子」駅 徒歩11分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩14分
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩15分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 80.48m2（24.34坪）
バルコニー面積 なし 向き 西
その他面積 テラス 8.83m2
構造 RC造5階建て 所在階 1階
築年月 2017年9月 総戸数 30戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 明和地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,040円 / 月 修繕積立金 25,860円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 明和地所株式会社●施工会社 ／ 新三平建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月17日 次回更新予定日 2026年10月1日

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物件番号 FB6C9005

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武蔵小杉センター

島壽 太郎(しまず たろう)

担当： 島壽 太郎 (しまず たろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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